Vebo Vastgoed (Vebo Groep bv)
Hallaarstraat 17 bus 2, 2222 Itegem
T. +32 15 36 35 34
E. info@vebovastgoed.be W. http://www.vebovastgoed.be
Gezellige HOB met leuke tuin te Itegem
Eengezinswoning voor € 335.000
Ref: spir3053
3 slaapkamers
1 badkamer
158m2 woonopp.
483m2 grondopp.
EPC: 304 kWh/m2
Bouwjaar: 1958
Omschrijving
Op een uitstekende locatie vlakbij centrum Itegem bevindt zich deze charmante halfopen bebouwing met 3 slaapkamers, garage en leuke tuin op 483 m².
De grotendeels gerenoveerde woning is gelegen in op wandelafstand van de Averegten en centrum Itegem wat ervoor zorgt dat winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik zijn. Alsook vlotte verbinding naar omliggende gemeenten en autostrade.
We betreden de woning langs de voordeur waar de inkomhal enerzijds toegang biedt tot de ruime berging alsook bovenverdieping en anderzijds tot de aangename leefruimte met zithoek, eetplaats en aansluitend ruimte voor de nog te installeren open keuken. Achterliggend is er de aanwezigheid van een nieuw geïnstalleerde badkamer voorzien van ligbad, douche en aparte wasplaats met voorziening wasmachine en droogkast.
Verder biedt de keuken toegang tot de veranda dewelke doorgang geeft tot de gezellige tuin en de vrijstaande garage.
Terug in de inkomhal verleend de trap ons toegang tot de bovenverdieping. Hier vinden we 3 ruime slaapkamers en apart toilet met wastafel.
De woning onderging reeds grondige renovatiewerken waaronder nieuwe elektriciteit en bevloering, bezettingswerken, vernieuwd dak en vernieuwde badkamer. Binnendeuren en keuken dienen nog geplaatst te worden.
Tot slot geniet deze woning een gezellige, volledig omheinde tuin waar het heerlijk vertoeven is in alle privacy!
Charmante eengezinswoning vlakbij centrum Itegem dat zeer zeker uw bezoek waard is.
De grotendeels gerenoveerde woning is gelegen in op wandelafstand van de Averegten en centrum Itegem wat ervoor zorgt dat winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik zijn. Alsook vlotte verbinding naar omliggende gemeenten en autostrade.
We betreden de woning langs de voordeur waar de inkomhal enerzijds toegang biedt tot de ruime berging alsook bovenverdieping en anderzijds tot de aangename leefruimte met zithoek, eetplaats en aansluitend ruimte voor de nog te installeren open keuken. Achterliggend is er de aanwezigheid van een nieuw geïnstalleerde badkamer voorzien van ligbad, douche en aparte wasplaats met voorziening wasmachine en droogkast.
Verder biedt de keuken toegang tot de veranda dewelke doorgang geeft tot de gezellige tuin en de vrijstaande garage.
Terug in de inkomhal verleend de trap ons toegang tot de bovenverdieping. Hier vinden we 3 ruime slaapkamers en apart toilet met wastafel.
De woning onderging reeds grondige renovatiewerken waaronder nieuwe elektriciteit en bevloering, bezettingswerken, vernieuwd dak en vernieuwde badkamer. Binnendeuren en keuken dienen nog geplaatst te worden.
Tot slot geniet deze woning een gezellige, volledig omheinde tuin waar het heerlijk vertoeven is in alle privacy!
Charmante eengezinswoning vlakbij centrum Itegem dat zeer zeker uw bezoek waard is.
Indeling
| Badkamer 1 | Voorzien van ligbad, douche, dubbele lavabo en badkamermeubel | |
| Berging | Berging toegankelijk via de inkomhal | |
| Cv ruimte | Toegankelijk | |
| Eetkamer | Lichtrijke eetplaats aanpalend leefruimte | |
| Garage | 28,62 m² | Vrijstaande garage voor 1 wagen |
| Inkomhal | Connectie naar berging en bovenverdieping | |
| Kelder | Volledige kelder onder de woning | |
| Keuken 1 | Nog niet aanwezig | |
| Living | Ruime lichtrijke leefruimte met gezellige zithoek en eetplaats | |
| Nachthal | Connectie naar slaapkamers | |
| Slaapkamer 1 | Ruime slaapkamer op het verdiep | |
| Slaapkamer 2 | Voorzien op het verdiep | |
| Slaapkamer 3 | Voorzien op het verdiep | |
| Veranda | Toegankelijk via de keuken | |
| Wasruimte | Inpandige wasplaats voorzien in badkamer alsook afzonderlijk | |
| Wc1 | Aparte toiletten | |
| Zitplaats | Gezellige zithoek in leefruimte |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| As-Built Attest verkregen | In aanvraag |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20241030-0003430939-RES-1 |
| Energieklasse label |
D
|
| EPC waarde | 304 kWh/m² |
304
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Centrale verwarming | ja |
| Bevloering | Woonkamer en keuken tegelvloer, slaapkamers laminaat |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Beschrijving rolluiken | Ramen van 2023 |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Distributie | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Septische put | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Waterput | ja |
Financiële info
| Prijs | € 335.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 13.597,10 |
| Ki | € 622,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Orientatie tuin | NO |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Aantal garages | 1 |
| Aantal parkeerplaatsen | 2 |
| Instapklaar | ja |
| Fietsenberging | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | halfopen |
| Bouwjaar | 1958 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Goede staat |
| Grond oppervlakte | 483 m² |
| Woonoppervlakte | 158 m² |
| Gevelbreedte | 6,54 m |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Aantal gevels | 3 |
| Type dak | Plat dak |
| Dak | Roofing - nieuwe roofing 2023 |
| Elektrisch keuringsattest | Niet ingegeven |
| Optionele informatie | In aanvraag |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.