Vebo Vastgoed (Vebo Groep bv)
Hallaarstraat 17 bus 2, 2222 Itegem
T. +32 15 36 35 34
E. info@vebovastgoed.be W. http://www.vebovastgoed.be
Leuke gezinswoning - EPC B - 3 slks & garage
Woning voor € 375.000
Ref: spir2858
3 slaapkamers
1 badkamer
150m2 woonopp.
248m2 grondopp.
EPC: 191 kWh/m2
Bouwjaar: 1975
Omschrijving
Op een uitstekende locatie vlakbij centrum Itegem bevindt zich deze charmante woning met 3 slaapkamers, vrijstaande dubbele garage en leuke tuin.
Deze volledig gerenoveerde woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat op wandelafstand van centrum Itegem wat ervoor zorgt dat winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik zijn alsook gunstige ligging voor woon-werkverkeer.
We betreden de woning langs de voordeur waar de inkomhal, voorzien van gastentoilet, toegang geeft tot de bovenverdieping alsook tot de gezellige leefruimte voorzien van eetplaats en zithoek. Aansluitend treffen we de nieuw geïnstalleerde keuken met ontbijtruimte en voorzien van alle hedendaagse toestellen.
Terug in de inkomhal leidt de trap ons tot de 1 ste verdieping. Hier biedt de overloop toegang tot 3 gunstige slaapkamers, vernieuwde badkamer alsook toegang tot de ruime zolderverdieping via schuiftrap. De zolder kan polyvalent benut worden.
De woning is voorzien van 12 zonnepanelen en geniet EPC label B alsook conform elektricieitsattest. Verder is de woning asbestvrij.
Het charmante, zonnige tuintje geeft connectie met de vrijstaande, dubbele garage voorzien van elektrische sectionale poort.
Bijzonderheden: residentiële buurt, instapklaar, duurzame materialen, mooie lichtinval,…
Charmante eengezinswoning vlakbij centrum Itegem dat zeer zeker uw bezoek waard is.
Deze volledig gerenoveerde woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat op wandelafstand van centrum Itegem wat ervoor zorgt dat winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik zijn alsook gunstige ligging voor woon-werkverkeer.
We betreden de woning langs de voordeur waar de inkomhal, voorzien van gastentoilet, toegang geeft tot de bovenverdieping alsook tot de gezellige leefruimte voorzien van eetplaats en zithoek. Aansluitend treffen we de nieuw geïnstalleerde keuken met ontbijtruimte en voorzien van alle hedendaagse toestellen.
Terug in de inkomhal leidt de trap ons tot de 1 ste verdieping. Hier biedt de overloop toegang tot 3 gunstige slaapkamers, vernieuwde badkamer alsook toegang tot de ruime zolderverdieping via schuiftrap. De zolder kan polyvalent benut worden.
De woning is voorzien van 12 zonnepanelen en geniet EPC label B alsook conform elektricieitsattest. Verder is de woning asbestvrij.
Het charmante, zonnige tuintje geeft connectie met de vrijstaande, dubbele garage voorzien van elektrische sectionale poort.
Bijzonderheden: residentiële buurt, instapklaar, duurzame materialen, mooie lichtinval,…
Charmante eengezinswoning vlakbij centrum Itegem dat zeer zeker uw bezoek waard is.
Indeling
| Badkamer 1 | Voorzien van inloopdouche, enkele lavabo, badkamermeubel en toilet | |
| Berging | Berging/wasplaats | |
| Cv ruimte | Voorzien in wasplaats | |
| Eetkamer | Lichtrijke eetplaats aanpalend leefruimte | |
| Garage | 2 vrijstaande garages waarvan 1 met elektrische poort en 1 handmatige | |
| Inkomhal | Voorzien van gastentoilet en connectie naar bovenverdieping | |
| Keuken 1 | Nieuwe keuken uitgerust met elektrische kookplaat, oven, microgolfoven, koelkast met diepvriezer, vaatwasser, dampkap en 1,5 gootsteen | |
| Kruipkelder | Volledige kruipkelder onder de woning | |
| Living | Zeer ruime lichtrijke leefruimte met gezellige zithoek, haard en toegang tot het terras | |
| Nachthal | Connectie naar slaapkamers en badkamer | |
| Slaapkamer 1 | Ruime slaapkamer op het 1ste verdiep | |
| Slaapkamer 2 | Ruime slaapkamer op het 1ste verdiep | |
| Slaapkamer 3 | Ruime slaapkamer op het 1ste verdiep | |
| Terras | Prachtig aangelegd terras | |
| Wasruimte | Wasplaats/berging | |
| Wc1 | Gastentoilet | |
| Wc2 | Voorzien in badkamer | |
| Zitplaats | Gezellige zithoek in leefruimte | |
| Zolder1 | Zeer ruime bergzolder toegankelijk via schuiftrap - kan polyvalent benut worden |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| As-Built Attest verkregen |
Ja
Asbestveilig
|
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | Onbekend |
| P-score | Onbekend |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20230209-0002805438-RES-1 |
| Energieklasse label |
B
|
| EPC waarde | 191 kWh/m² |
191
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | + Houtkachel in de leefruimte |
| Centrale verwarming | ja |
| Zonnepanelen | ja |
| Bevloering | Woonkamer en keuken tegels, slaapkamers laminaat |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Rolluiken | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Ramentekst | Schuifraam is ALU |
| Distributie | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | € 375.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 14.824,68 |
| Ki | € 708,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Instapklaar | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Bouwjaar | 1975 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Goede staat |
| Grond oppervlakte | 248 m² |
| Woonoppervlakte | 150 m² |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Aantal gevels | 2 |
| Type dak | Zadeldak |
| Dak | Pannen |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Optionele informatie | 12 zonnepanelen |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.