Vebo Vastgoed (Vebo Groep bv)
Hallaarstraat 17 bus 2, 2222 Itegem
T. +32 15 36 35 34
E. info@vebovastgoed.be W. http://www.vebovastgoed.be
Leuke eengezinswoning met gezellige tuin!
Eengezinswoning voor € 325.000
Ref: spir2805
3 slaapkamers
1 badkamer
325m2 grondopp.
EPC: 517 kWh/m2
Bouwjaar: 1954
Omschrijving
Uniek! Gezellige, vrijstaande woning met 2/3 slaapkamers, zonnige tuin met achtertoegang op centrale locatie vlakbij centrum Itegem.
Deze instapklare woonst is gelegen op wandelafstand van het centrum maakt dat winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik zijn. Alsook is er een directe verbinding met de E313 wat de ligging zeer gunstig maakt voor woon- werkverkeer.
We betreden de woning langs de voordeur, waar de inkomhal connectie biedt met de bovenverdieping alsook toegang tot de gezellige, lichtrijke leefruimte met eetplaats en zithoek. Via de eetplaats komen we tot de ingerichte leefkeuken met ontbijtruimte en alle toestellen. Achterliggend treffen we de geïnstalleerde badkamer uitgerust met ligbad-douchecombinatie, toilet en voorziening wasmachine en droogkast.
Op de bovenverdieping vinden we 2 gunstige slaapkamers (mogelijkheid tot 3 kamers) en eventuele uitbouw mogelijk.
Via de keuken is er een connectie naar het overdekte terras (extra stockageruimte), alsook naar de gezellige tuin voorzien van ruime tuinberging en met aparte achtertoegang.
Tot slot is er de aanwezigheid van rolluiken, airco-units en beschikt de woning alsook over een conform elektriciteitsattest! Het dak van het hoofdgebouw werd recent volledig vernieuwd en geïsoleerd.
Charmante halfopen eengezinswoning met 2/3 slaapkamers op zeer gunstige locatie en tal van mogelijkheden nabij centrum Itegem.
Aarzel niet ons te contacteren voor verdere vrijblijvende informatie.
Deze instapklare woonst is gelegen op wandelafstand van het centrum maakt dat winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik zijn. Alsook is er een directe verbinding met de E313 wat de ligging zeer gunstig maakt voor woon- werkverkeer.
We betreden de woning langs de voordeur, waar de inkomhal connectie biedt met de bovenverdieping alsook toegang tot de gezellige, lichtrijke leefruimte met eetplaats en zithoek. Via de eetplaats komen we tot de ingerichte leefkeuken met ontbijtruimte en alle toestellen. Achterliggend treffen we de geïnstalleerde badkamer uitgerust met ligbad-douchecombinatie, toilet en voorziening wasmachine en droogkast.
Op de bovenverdieping vinden we 2 gunstige slaapkamers (mogelijkheid tot 3 kamers) en eventuele uitbouw mogelijk.
Via de keuken is er een connectie naar het overdekte terras (extra stockageruimte), alsook naar de gezellige tuin voorzien van ruime tuinberging en met aparte achtertoegang.
Tot slot is er de aanwezigheid van rolluiken, airco-units en beschikt de woning alsook over een conform elektriciteitsattest! Het dak van het hoofdgebouw werd recent volledig vernieuwd en geïsoleerd.
Charmante halfopen eengezinswoning met 2/3 slaapkamers op zeer gunstige locatie en tal van mogelijkheden nabij centrum Itegem.
Aarzel niet ons te contacteren voor verdere vrijblijvende informatie.
Indeling
| Badkamer 1 | Voorzien van ligbad/douchecombinatie, badkamermeubel, enkele lavabo, toilet en aansluiting wasmachine/droogkast | |
| Berging | Berghok achterliggend | |
| Cv ruimte | Toegankelijk | |
| Eetkamer | Lichtrijke eetplaats aanpalend leefruimte | |
| Inkomhal | Toegang naar bovenverdieping en leefruimte | |
| Keuken 1 | Leefkeuken met gasfornuis, oven, microgolfoven, koelkast, vaatwasser, dampkap en dubbele gootsteen | |
| Living | Lichtrijke leefruimte met gezellige zithoek en aanpalend eetplaats | |
| Nachthal | Toegang naar slaapkamers | |
| Slaapkamer 1 | 15.4 m² | Ruime slaapkamer met dressing mogelijkheid op het verdiep |
| Slaapkamer 2 | Ruime slaapkamer voorzien op het verdiep | |
| Slaapkamer 3 | Mogelijkheid tot 3e slaapkamer | |
| Terras | Gezellig lounge terras, deels overdekt ook | |
| Veranda | Groot overdekt terras/veranda | |
| Wasruimte | Aansluiting voorzien in badkamer | |
| Wc1 | Voorzien in badkamer | |
| Zitplaats | Gezellige zithoek in leefruimte |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| As-Built Attest verkregen | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | Onbekend |
| P-score | Onbekend |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20220411-0002582115-RES-1 |
| EPC waarde | 517 kWh/m² |
517
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Centrale verwarming | ja |
| Bevloering | Woonkamer en slaapkamers laminaat, keuken vloer |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Rolluiken | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Distributie | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | € 325.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 13.290,20 |
| Ki | € 280,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Orientatie tuin | NO |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Aantal parkeerplaatsen | 1 |
| Instapklaar | ja |
| Fietsenberging | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | halfopen |
| Bouwjaar | 1954 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 1 |
| Staat | Goede staat |
| Grond oppervlakte | 325 m² |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Aantal gevels | 3 |
| Type dak | Plat dak |
| Dak | Roofing |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Renovatieplicht | Ja |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.