Vebo Vastgoed (Vebo Groep bv)
Hallaarstraat 17 bus 2, 2222 Itegem
T. +32 15 36 35 34
E. info@vebovastgoed.be W. http://www.vebovastgoed.be
Vrijstaande woning op 1861 m² op toplocatie
Eengezinswoning voor € 325.000
Ref: spir2252
3 slaapkamers
1 badkamer
1861m2 grondopp.
EPC: 472 kWh/m2
Bouwjaar: 1980
Omschrijving
Vrijstaande eengezinswoning op 1861 m² gelegen op kindvriendelijke, residentiële toplocatie in rustige buurt te Itegem.
De woning is slechts enkele minuten verwijderd van zowel Itegem centrum als Heist-op-den-Berg centrum wat de juiste connectie met winkels, scholen & openbaar vervoer garandeert.
Alsook een gunstige ligging voor woon-werkverkeer met directe verbindingen naar zowel Lier, Aarschot, Mechelen en Herentals waar verdere connecties mogelijk zijn.
Het gelijkvloers omvat: inkomhal voorzien van vestiairekast, nachthal met toegang naar 2 slaapkamers, badkamer en aparte voorraadkast/berging. Verder is er de aanwezigheid van een 3 de slaapkamer met aansluitend leefruimte, zithoek en achterliggend volledig geïnstalleerde keuken voorzien van ontbijtplaats. Aanpalend de leefruimte is er de aanwezigheid van een later gebouwde veranda.
Het 1 ste verdiep omvat: zolderverdieping toegankelijk vanuit de nachthal dewelke nog tal van mogelijkheden te bieden heeft.
Vanuit de achterliggende berging/wasplaats is er een toegang naar het aangelegde terras en unieke tuin waar het heerlijk vertoeven is in een oase van rust en groen.
De woning is gelegen op wandel/fietsafstand van het provinciaal groendomein “de Averegten” waar een stevige wandeling zorgen voor de nodige rust en ontspanning.
Open bebouwing met tal van mogelijkheden op een uitstekende locatie dat zeer zeker uw bezoek waard is.
Aarzel niet ons te contacteren voor verdere vrijblijvende informatie.
De woning is slechts enkele minuten verwijderd van zowel Itegem centrum als Heist-op-den-Berg centrum wat de juiste connectie met winkels, scholen & openbaar vervoer garandeert.
Alsook een gunstige ligging voor woon-werkverkeer met directe verbindingen naar zowel Lier, Aarschot, Mechelen en Herentals waar verdere connecties mogelijk zijn.
Het gelijkvloers omvat: inkomhal voorzien van vestiairekast, nachthal met toegang naar 2 slaapkamers, badkamer en aparte voorraadkast/berging. Verder is er de aanwezigheid van een 3 de slaapkamer met aansluitend leefruimte, zithoek en achterliggend volledig geïnstalleerde keuken voorzien van ontbijtplaats. Aanpalend de leefruimte is er de aanwezigheid van een later gebouwde veranda.
Het 1 ste verdiep omvat: zolderverdieping toegankelijk vanuit de nachthal dewelke nog tal van mogelijkheden te bieden heeft.
Vanuit de achterliggende berging/wasplaats is er een toegang naar het aangelegde terras en unieke tuin waar het heerlijk vertoeven is in een oase van rust en groen.
De woning is gelegen op wandel/fietsafstand van het provinciaal groendomein “de Averegten” waar een stevige wandeling zorgen voor de nodige rust en ontspanning.
Open bebouwing met tal van mogelijkheden op een uitstekende locatie dat zeer zeker uw bezoek waard is.
Aarzel niet ons te contacteren voor verdere vrijblijvende informatie.
Indeling
| Badkamer 1 | Voorzien van ligbad en enkele lavabo | |
| Berging | Aparte berging/voorraadkast in nachthal | |
| Cv ruimte | Toegankelijk in wasplaats | |
| Eetkamer | Lichtrijke eetplaats aanpalend leefruimte | |
| Garage | Vrijstaande garage voor 1 wagen | |
| Inkomhal | Voorzien van vestiaire | |
| Keuken 1 | Leefkeuken uitgerust met keukenkasten, elektrisch kookvuur, dampkap en dubbele gootsteen | |
| Kruipkelder | Aanwezig onder heel de woning | |
| Living | Gezellige leefruimte met kachel en airco | |
| Nachthal | Toegang naar slaapkamers | |
| Slaapkamer 1 | Ruime slaapkamer vooraan | |
| Slaapkamer 2 | Ruime slaapkamer vooraan | |
| Slaapkamer 3 | Kinderkamer vooraan | |
| Terras | Gezellig terras achterliggend | |
| Vestiaire | Voorzien in inkomhal | |
| Wasruimte | Wasplaats achteraan met toegang naar terras | |
| Wc1 | Apart toilet in nachthal | |
| Zitplaats | Gezellige zithoek in leefruimte | |
| Zolder1 | Bergzolder toegankelijk via luik in nachthal - tevens met tal van mogelijkheden |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| As-Built Attest verkregen | In aanvraag |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20191022-0002210157-RES-1 |
| EPC waarde | 472 kWh/m² |
472
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Stookolie |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Inhoud stookolietank (liter) | 5000 |
| Attest voor stookolietank verkregen | ja |
| Centrale verwarming | ja |
| Bevloering | Woonkamer en keuken vloer, slaapkamers laminaat |
| Schrijnwerk buiten | Hout |
| Beschrijving rolluiken | Slagvensters vooraan - PVC achterbouw |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Distributie | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | € 325.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 13.290,20 |
| Ki | € 724,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Orientatie tuin | ZW |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Aantal garages | 1 |
| Aantal carports | 1 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 500 m |
| Afstand tot winkels | 500 m |
| Afstand tot school | 500 m |
| Fietsenberging | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 1980 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 1 |
| Staat | Op te frissen |
| Grond oppervlakte | 1861 m² |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Aantal gevels | 4 |
| Type dak | Zadeldak |
| Dak | Pannen |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.