Vebo Vastgoed (Vebo Groep bv)
Hallaarstraat 17 bus 2, 2222 Itegem
T. +32 15 36 35 34
E. info@vebovastgoed.be W. http://www.vebovastgoed.be
Ruime open bebouwing op 905 m² te Itegem
Eengezinswoning voor € 349.000
Ref: spir1930
3 slaapkamers
1 badkamer
160m2 woonopp.
905m2 grondopp.
EPC: 736 kWh/m2
Omschrijving
Verrassend ruime, verder af te werken open bebouwing op 905 m² met zeer veel potentieel in rustige kindvriendelijke buurt te Itegem.
Deze woning situeert zich tussen Itegem centrum en Berlaar-Heikant centrum wat maakt dat winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik zijn.
Ideale ligging voor woon- werkverkeer met directe verbindingen naar Heist-op-den-Berg, Lier, Aarschot en Mechelen doch zeer rustig gelegen.
Op het gelijkvloers; ruime inkomhal met connectie naar bovenverdieping, lichtrijke leefruimte en salon, keuken met aanpalend kleine bergruimte, polyvalente ruimte (2 de eetkamer/bureau/…) met extra achteringang, wasplaats met apart toilet en toegang naar overdekt terras of extra bergruimte.
Op het 1 ste verdiep; 2 ruime slaapkamers en nieuw geïnstalleerde badkamer voorzien van ligbad en inloopdouche. 1 kinderkamer en badkamer, alsook is er via de overloop een toegang naar de zolderverdieping (mogelijkheid tot creëren van extra kamer).
De woning is deels voorzien van nieuwe ramen en overal voorzien van rolluiken. De leefruimte en 2 slaapkamers werden onlangs voorzien van airco.
De oprit langs de woning geeft eveneens de mogelijkheid tot het stallen van enkele wagens en toegang tot de vrijstaande garage. De nog te personaliseren tuin geniet een perfecte zuid-west oriëntatie.
Kom de mogelijkheden van deze veelzijdige woning zeker ontdekken tijdens een bezoek ter plaatse.
Aarzel niet ons te contacteren voor verdere vrijblijvende informatie.
Deze woning situeert zich tussen Itegem centrum en Berlaar-Heikant centrum wat maakt dat winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik zijn.
Ideale ligging voor woon- werkverkeer met directe verbindingen naar Heist-op-den-Berg, Lier, Aarschot en Mechelen doch zeer rustig gelegen.
Op het gelijkvloers; ruime inkomhal met connectie naar bovenverdieping, lichtrijke leefruimte en salon, keuken met aanpalend kleine bergruimte, polyvalente ruimte (2 de eetkamer/bureau/…) met extra achteringang, wasplaats met apart toilet en toegang naar overdekt terras of extra bergruimte.
Op het 1 ste verdiep; 2 ruime slaapkamers en nieuw geïnstalleerde badkamer voorzien van ligbad en inloopdouche. 1 kinderkamer en badkamer, alsook is er via de overloop een toegang naar de zolderverdieping (mogelijkheid tot creëren van extra kamer).
De woning is deels voorzien van nieuwe ramen en overal voorzien van rolluiken. De leefruimte en 2 slaapkamers werden onlangs voorzien van airco.
De oprit langs de woning geeft eveneens de mogelijkheid tot het stallen van enkele wagens en toegang tot de vrijstaande garage. De nog te personaliseren tuin geniet een perfecte zuid-west oriëntatie.
Kom de mogelijkheden van deze veelzijdige woning zeker ontdekken tijdens een bezoek ter plaatse.
Aarzel niet ons te contacteren voor verdere vrijblijvende informatie.
Indeling
| Badkamer 1 | Voorzien van ligbad, inloopdouche, badkamermeubel, toilet en dubbele lavabo | |
| Berging | Ruime berging voorzien | |
| Cv ruimte | Voorzien in berging | |
| Eetkamer | Lichtrijke eetplaats voorzien met connectie naar keuken | |
| Garage | Vrijstaande garage voor 1 wagen | |
| Inkomhal | Lichtrijke inkomhal met connectie naar bovenverdieping | |
| Keuken 1 | Voorzien van dampkap, elektrische kookplaat en dubbele gootsteen | |
| Living | Lichtrijke leefruimte met connectie naar eetplaats | |
| Nachthal | Voorzien met connectie naar slaapkamers | |
| Slaapkamer 1 | Ruime slaapkamer op het 1 ste verdiep | |
| Slaapkamer 2 | Ruime slaapkamer op het 1 ste verdiep | |
| Slaapkamer 3 | Bureau/kinderkamer op het 1 ste verdiep | |
| Terras | Overdekt terras aan achter inkom | |
| Wasruimte | Wasplaats/berging | |
| Wc1 | Gastentoilet | |
| Wc2 | Voorzien in badkamer | |
| Zitplaats | Gezellige zithoek in leefruimte | |
| Zolder1 | Zolderverdieping met mogelijkheid tot extra (slaap)kamer |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20220330-0002574797-RES-1 |
| EPC waarde | 736 kWh/m² |
736
Comfort
| Keukentype | Gedeeltelijk Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Stookolie |
| Beschrijving verwarming | In achterste gedeelte, in hoofdbouw 3 airco units |
| Inhoud stookolietank (liter) | 5400 |
| Centrale verwarming | ja |
| Schrijnwerk buiten | Aluminium |
| Rolluiken | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Ramentekst | Enkel en dubbel glas, hout pvc en alu ramen - Boven nieuwe ramen |
| Distributie | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | € 349.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 14.026,75 |
| Ki | € 550,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Orientatie tuin | Z |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Aantal openhaarden | 1 |
| Aantal garages | 1 |
| Aantal parkeerplaatsen | 3 |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 1 |
| Staat | Goede staat |
| Grond oppervlakte | 905 m² |
| Woonoppervlakte | 160 m² |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Aantal gevels | 4 |
| Type dak | Zadeldak |
| Dak | Leien |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
| Optionele informatie | Vernieuwd |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.