Vebo Vastgoed (Vebo Groep bv)
Hallaarstraat 17 bus 2, 2222 Itegem
T. +32 15 36 35 34
E. info@vebovastgoed.be W. http://www.vebovastgoed.be
Instapklare woning met garage en tuin op 756 m²
Woning voor € 365.000
Ref: spir3227
2 slaapkamers
1 badkamer
246m2 woonopp.
756m2 grondopp.
EPC: 257 kWh/m2
Bouwjaar: 2006
Omschrijving
In een rustige buurt te Hulshout bevindt zich deze instapklare woning op mooi perceel van 756 m².
Deze goed onderhouden woning is centraal gelegen op een kindvriendelijke locatie net buiten het centrum van Hulshout. Hierdoor is er een makkelijke verbinding met winkels, scholen en openbaar vervoer alsook omliggende gemeenten en invalswegen.
We komen de woning binnen langs de zijdelings gelegen inkom. De inkomhal/nachthal, voorzien van apart gastentoilet, geeft enerzijds toegang tot 2 slaapkamers en recent vernieuwde badkamer met inloopdouche en anderzijds tot de gezellige leefruimte. Hier biedt de open keuken met kookeiland voldoende kastruimte. Via de zithoek krijgen we toegang tot de prachtige veranda, hier is het volledig tot rust komen!
Verder geeft de keuken doorgang tot de geriefelijke berging/wasplaats alsook tot de inpandige garage. Van hieruit is er een toegang via vaste trap tot de geïsoleerde zolderverdieping. Deze biedt de mogelijkheid tot het creëren van extra (slaap)kamers. Tevens is er aansluitend de garage extra bergruimte aanwezig.
Vanuit de wasplaats is er een toegang naar het overdekte terras en zuid georiënteerde tuin. Hier hebben we nogmaals een extra tuinberging en een apart tuinhuis. Naast de woning is er de aanwezigheid van een carport.
De leefruimte, slaapkamer en veranda zijn uitgerust met airco. Verder zijn er automatische rolluiken en de aanwezigheid van van 14 zonnepanelen.
Kortom, een ideale instapklare woning zonder zorgen!
Deze goed onderhouden woning is centraal gelegen op een kindvriendelijke locatie net buiten het centrum van Hulshout. Hierdoor is er een makkelijke verbinding met winkels, scholen en openbaar vervoer alsook omliggende gemeenten en invalswegen.
We komen de woning binnen langs de zijdelings gelegen inkom. De inkomhal/nachthal, voorzien van apart gastentoilet, geeft enerzijds toegang tot 2 slaapkamers en recent vernieuwde badkamer met inloopdouche en anderzijds tot de gezellige leefruimte. Hier biedt de open keuken met kookeiland voldoende kastruimte. Via de zithoek krijgen we toegang tot de prachtige veranda, hier is het volledig tot rust komen!
Verder geeft de keuken doorgang tot de geriefelijke berging/wasplaats alsook tot de inpandige garage. Van hieruit is er een toegang via vaste trap tot de geïsoleerde zolderverdieping. Deze biedt de mogelijkheid tot het creëren van extra (slaap)kamers. Tevens is er aansluitend de garage extra bergruimte aanwezig.
Vanuit de wasplaats is er een toegang naar het overdekte terras en zuid georiënteerde tuin. Hier hebben we nogmaals een extra tuinberging en een apart tuinhuis. Naast de woning is er de aanwezigheid van een carport.
De leefruimte, slaapkamer en veranda zijn uitgerust met airco. Verder zijn er automatische rolluiken en de aanwezigheid van van 14 zonnepanelen.
Kortom, een ideale instapklare woning zonder zorgen!
Indeling
| Badkamer 1 | Uitgerust met nieuwe douche (2023), badkamermeubel, toilet en dubbele lavabo | |
| Berging | Berging/wasplaats | |
| Cv ruimte | Toegankelijk | |
| Eetkamer | Lichtrijke eetplaats voorzien aanpalend leefruimte | |
| Garage | Inpandige garage voor 1 wagen | |
| Inkomhal | Voorzien van gastentoilet | |
| Keuken 1 | Open keuken uitgerust met keramische kookplaat, combioven (2 jaar oud), koelkast met diepvriezer, vaatwasser (1jaar oud), dampkap en 1,5 gootsteen | |
| Kruipkelder | Volledige kruipkelder onder de woning | |
| Living | Ruime lichtrijke leefruimte met gezellige zithoek | |
| Nachthal | Connectie naar slaapkamers | |
| Slaapkamer 1 | Ruime slaapkamer met airco voorzien | |
| Slaapkamer 2 | Slaapkamer voorzien | |
| Terras | Prachtig aangelegd en overdekt terras achterliggend | |
| Veranda | Toegankelijk vanuit de leefruimte en uitgerust met airco, verlichting en lamellen | |
| Wasruimte | Wasplaats/berging met doorgang naar inpandige garage | |
| Wc1 | Gastentoilet in inkomhal | |
| Wc2 | Voorzien in badkamer | |
| Zitplaats | Gezellige zithoek in leefruimte uitgerust met airco | |
| Zolder1 | Toegankelijk via vaste trap met mogelijkheid tot maken van 2 (slaap)kamers |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| As-Built Attest verkregen | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20241231-0003495049-RES-1 |
| Energieklasse label |
C
|
| EPC waarde | 257 kWh/m² |
257
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | + kachel in leefruimte + airco in leefruimte, veranda en 1 slaapkamer |
| Centrale verwarming | ja |
| Bevloering | Woonkamer en keuken vloer, slaapkamers laminaat |
| Schrijnwerk buiten | Aluminium |
| Rolluiken | ja |
| Beschrijving rolluiken | Overal elektrische rolluiken behalve in keuken en badkamer |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Ramentekst | Hoogrendementsbeglazing |
| Distributie | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Septische put | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Meter voor aardgas | Individuele meter |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
Financiële info
| Prijs | € 365.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 14.517,79 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Orientatie tuin | ZW |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Aantal garages | 1 |
| Aantal carports | 1 |
| Aantal parkeerplaatsen | 3 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 500 m |
| Afstand tot winkels | 1000 m |
| Afstand tot school | 1000 m |
| Instapklaar | ja |
| Fietsenberging | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 2006 |
| Aantal slaapkamers | 2 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Goede staat |
| Grond oppervlakte | 756 m² |
| Woonoppervlakte | 246 m² |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Aantal gevels | 4 |
| Type dak | Zadeldak |
| Dak | Pannen |
| Elektrisch keuringsattest | Niet ingegeven |
| Optionele informatie | 14 zonnepanelen + batterij 7,68 kwh |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.