Vebo Vastgoed (Vebo Groep bv)
Hallaarstraat 17 bus 2, 2222 Itegem
T. +32 15 36 35 34
E. info@vebovastgoed.be W. http://www.vebovastgoed.be
Instapklare HOB met 4 slks en gezellige tuin!
Woning voor € 369.000
Ref: spir3202
4 slaapkamers
1 badkamer
170m2 woonopp.
566m2 grondopp.
EPC: 262 kWh/m2
Bouwjaar: 1958
Omschrijving
Verrassend ruime HOB met werkhuis en tuin op uitstekende locatie vlakbij centrum Hulshout.
Deze instapklare woning op perceel van 566 m², is centraal gelegen net buiten het centrum van Hulshout wat ervoor zorgt dat alle winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik zijn. Tevens vlotte verbinding met alle invalswegen.
We komen de woning binnen langs de zijdelings gelegen inkom. Via de inkomhal komen we in de recente leefkeuken met ontbijtgelegenheid en eveneens voorzien van alle hedendaagse toestellen alsook comfort. Verder geeft de keuken toegang tot een kelderberging, apart gastentoilet en recente badkamer met wasplaats. Vooraan de woning treffen we een gezellige zithoek.
Terug in de inkomhal, biedt de trap ons toegang tot het 1ste verdiep, waar we 4 gunstige slaapkamers vinden.
De overloop geeft tevens toegang tot de ruime zolderverdieping, deze kan polyvalent gebruikt worden (extra kamers mogelijk).
Aanpalend de keuken is er een overdekt terras, deze een toegang geeft naar de gezellige tuin alsook naar de ruime werkplaats, dit ideaal is als mancave of hobbyruimte.
De volledig aangelegde oprit zorgt voor voldoende parkeergelegenheid alsook vlotte toegang tot het bijgebouw.
Tot slot is er de aanwezigheid van een onderhoudsvriendelijke tuin met ingebouwd zwembad.
Bijzonderheden: 3-dubbele beglazing, geïsoleerde zolderverdieping, vernieuwde keuken en badkamer en zoveel meer!
Kortom, de ideale gezinswoning op een prima locatie te Hulshout!
Deze instapklare woning op perceel van 566 m², is centraal gelegen net buiten het centrum van Hulshout wat ervoor zorgt dat alle winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik zijn. Tevens vlotte verbinding met alle invalswegen.
We komen de woning binnen langs de zijdelings gelegen inkom. Via de inkomhal komen we in de recente leefkeuken met ontbijtgelegenheid en eveneens voorzien van alle hedendaagse toestellen alsook comfort. Verder geeft de keuken toegang tot een kelderberging, apart gastentoilet en recente badkamer met wasplaats. Vooraan de woning treffen we een gezellige zithoek.
Terug in de inkomhal, biedt de trap ons toegang tot het 1ste verdiep, waar we 4 gunstige slaapkamers vinden.
De overloop geeft tevens toegang tot de ruime zolderverdieping, deze kan polyvalent gebruikt worden (extra kamers mogelijk).
Aanpalend de keuken is er een overdekt terras, deze een toegang geeft naar de gezellige tuin alsook naar de ruime werkplaats, dit ideaal is als mancave of hobbyruimte.
De volledig aangelegde oprit zorgt voor voldoende parkeergelegenheid alsook vlotte toegang tot het bijgebouw.
Tot slot is er de aanwezigheid van een onderhoudsvriendelijke tuin met ingebouwd zwembad.
Bijzonderheden: 3-dubbele beglazing, geïsoleerde zolderverdieping, vernieuwde keuken en badkamer en zoveel meer!
Kortom, de ideale gezinswoning op een prima locatie te Hulshout!
Indeling
| Badkamer 1 | Voorzien op het gelijkvloers en uitgerust met ligbad, douche, enkele lavabo en badkamermeubel | |
| Berging | Berging/wasplaats | |
| Bijgebouw | 40 m² | Ruim werkhuis achterliggend |
| Cv ruimte | Toegankelijk | |
| Eetkamer | Lichtrijke eetplaats aanpalend leefruimte | |
| Inkomhal | Connectie naar bovenverdieping en leefruimte | |
| Kelder | Kelderberging toegankelijk | |
| Keuken 1 | Uitgerust met inductiekookplaat, oven, koelkast, vaatwasser, dampkap, enkele gootsteen en connectie naar de bergkelder | |
| Living | Ruime lichtrijke leefruimte met gezellige zithoek | |
| Nachthal | Connectie naar slaapkamers | |
| Slaapkamer 1 | Ruime slaapkamer voorzien op het 1ste verdiep | |
| Slaapkamer 2 | Ruime slaapkamer voorzien op het 1ste verdiep | |
| Slaapkamer 3 | Ruime slaapkamer voorzien op het 1ste verdiep | |
| Slaapkamer 4 | Slaapkamer voorzien op het 1ste verdiep | |
| Terras | Mooi aangelegd terras achterliggend | |
| Wasruimte | Wasplaats/berging | |
| Wc1 | Gastentoilet met handenwasser | |
| Zitplaats | Gezellige zithoek in leefruimte | |
| Zolder1 | Zolderverdieping met mogelijkheden |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| As-Built Attest verkregen | Ja |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20250128-0003516090-RES-1 |
| Energieklasse label |
C
|
| EPC waarde | 262 kWh/m² |
262
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Centrale verwarming | ja |
| Bevloering | Woonkamer en keuken tegelvloer, slaapkamers laminaat |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Rolluiken | ja |
| Beglazing | Driedubbel glas |
| Distributie | ja |
| Zwembad | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Septische put | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | € 369.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 14.640,55 |
| Ki | € 664,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Orientatie tuin | Z |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Aantal parkeerplaatsen | 3 |
| Instapklaar | ja |
| Fietsenberging | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | halfopen |
| Bouwjaar | 1958 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 1 |
| Staat | Goede staat |
| Grond oppervlakte | 566 m² |
| Woonoppervlakte | 170 m² |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Aantal gevels | 3 |
| Type dak | Zadeldak |
| Dak | Leien - asbest |
| Elektrisch keuringsattest | Niet ingegeven |
| Optionele informatie | In aanvraag |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.