Vebo Vastgoed (Vebo Groep bv)
Hallaarstraat 17 bus 2, 2222 Itegem
T. +32 15 36 35 34
E. info@vebovastgoed.be W. http://www.vebovastgoed.be
Royale HOB met 3 slpks en EPC label B
Woning voor € 399.000
Booischotseweg 35, 2235 Hulshout
Ref: spir3066
3 slaapkamers
1 badkamer
170m2 woonopp.
530m2 grondopp.
EPC: 140 kWh/m2
Omschrijving
Prachtige ruime halfopen bebouwing met 3 slpks, EPC label B en een gunstige locatie in het hart van Hulshout.
De woning bevindt zich op wandelafstand van openbaar vervoer, scholen, en winkels, waardoor het de perfecte uitvalsbasis is voor gezinnen alsook een goede connectie met verbindingswegen en de E313 wat ideaal is voor het woon-werkverkeer.
Bij binnenkomst in de woning betreedt u een ruime inkomhal met mogelijkheid tot vestiaire, verder een royale living, een gezellige eetplaats en een moderne uitgeruste open keuken. Daarnaast vindt u hier ook een handige berging en een aparte toilet. De woning beschikt verder over een kelder, ideaal voor een extra opbergruimte, en een prachtige tuin waar u volop kan geniet van de buitenlucht.
Op de eerste verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers en een stijlvolle badkamer uitgerust met een meubel, toilet en een stijlvolle inloopdouche.
Op het 2e verdiep vinden we een 3e royale slaapkamer, perfect als master bedroom of gastenkamer.
Extra troeven van dit pand zijn; inbouwspots in alle ruimtes, volledig geschilderd zodat u direct kan verhuizen, alle modern comfort, nieuwe keuken en badkamer, 3 zeer gunstige slaapkamers, parkeergelegenheid en nog zoveel meer,...
Mis deze kans niet om te wonen in een comfortabele, instapklare woning op een toplocatie!
Aarzel niet ons te contacteren voor verdere vrijblijvende informatie of een bezoek ter plaatse.
De woning bevindt zich op wandelafstand van openbaar vervoer, scholen, en winkels, waardoor het de perfecte uitvalsbasis is voor gezinnen alsook een goede connectie met verbindingswegen en de E313 wat ideaal is voor het woon-werkverkeer.
Bij binnenkomst in de woning betreedt u een ruime inkomhal met mogelijkheid tot vestiaire, verder een royale living, een gezellige eetplaats en een moderne uitgeruste open keuken. Daarnaast vindt u hier ook een handige berging en een aparte toilet. De woning beschikt verder over een kelder, ideaal voor een extra opbergruimte, en een prachtige tuin waar u volop kan geniet van de buitenlucht.
Op de eerste verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers en een stijlvolle badkamer uitgerust met een meubel, toilet en een stijlvolle inloopdouche.
Op het 2e verdiep vinden we een 3e royale slaapkamer, perfect als master bedroom of gastenkamer.
Extra troeven van dit pand zijn; inbouwspots in alle ruimtes, volledig geschilderd zodat u direct kan verhuizen, alle modern comfort, nieuwe keuken en badkamer, 3 zeer gunstige slaapkamers, parkeergelegenheid en nog zoveel meer,...
Mis deze kans niet om te wonen in een comfortabele, instapklare woning op een toplocatie!
Aarzel niet ons te contacteren voor verdere vrijblijvende informatie of een bezoek ter plaatse.
Indeling
| Badkamer 1 | Voorzien van badkamermeubel, toilet en inloopdouche | |
| Berging | Berging/wasplaats | |
| Cv ruimte | Toegankelijk | |
| Eetkamer | Ruime lichtrijke eetplaats aanpalend leefruimte | |
| Inkomhal | Mogelijkheid tot vestiaire | |
| Kelder | Kelderberging toegankelijk | |
| Keuken 1 | Ruime open keuken uitgerust met combioven, koelkast, vaatwasser, gootsteen, kookplaat en dampkap | |
| Living | Ruime lichtrijke leefruimte voorzien van gezellige zithoek | |
| Nachthal | Toegang naar slaapkamers en badkamer | |
| Slaapkamer 1 | Ruime slaapkamer voorzien op de 1ste verdieping | |
| Slaapkamer 2 | Ruime slaapkamer voorzien op de 1ste verdieping | |
| Slaapkamer 3 | Ruime slaapkamer voorzien op het 2e verdiep | |
| Wasruimte | Wasplaats/berging | |
| Wc1 | Gastentoilet | |
| Wc2 | Voorzien in badkamer | |
| Zitplaats | Gezellige zithoek in leefruimte |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| As-Built Attest verkregen |
Ja
Asbestveilig
|
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | A |
| P-score | B |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20240909-0003365543-RES-1 |
| Energieklasse label |
B
|
| EPC waarde | 140 kWh/m² |
140
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Centrale verwarming | ja |
| Bevloering | Woonkamer parket, keuken tegelvloer, slaapkamers laminaat |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Beschrijving rolluiken | Hoogrendementsglas |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Distributie | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Septische put | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | € 399.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 15.561,24 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuin inrichting | Enkel Gazon |
| Aantal parkeerplaatsen | 4 |
| Instapklaar | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | halfopen |
| Renovatiejaar | 2024 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Vernieuwd |
| Grond oppervlakte | 530 m² |
| Woonoppervlakte | 170 m² |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Aantal gevels | 3 |
| Type dak | Zadeldak |
| Dak | Pannen |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.