Vebo Vastgoed (Vebo Groep bv)
Hallaarstraat 17 bus 2, 2222 Itegem
T. +32 15 36 35 34
E. info@vebovastgoed.be W. http://www.vebovastgoed.be
Op te frissen OB met 4 slpks en ruime tuin!
Woning voor € 279.000
Ref: spir3002
4 slaapkamers
1 badkamer
154m2 woonopp.
EPC: 691 kWh/m2
Bouwjaar: 1960
Omschrijving
In het hart van Hulshout bieden wij deze charmante open bebouwing aan, gelegen op een riant perceel.
De woning bevindt zich op wandelafstand van openbaar vervoer, scholen, en winkels, waardoor het de perfecte uitvalsbasis is voor gezinnen.
Bij het betreden van de woning via de ruime inkomhal kom je in de lichtrijke living, die in directe verbinding staat met de keuken. Vanuit de keuken geniet je van een prachtig uitzicht op de groene, verzorgde tuin, een echte oase van rust.
Verder op het gelijkvloers hebben we nog een badkamer met douche wat extra gemak biedt, een apart toilet en een ruime berging/wasplaats.
Een deel van de woning is onder kelderd, wat voor extra opslagruimte zorgt of mogelijkheden biedt.
Op de bovenverdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, met de optie om een vijfde slaapkamer te creëren op de zolderverdieping.
Kortom, deze unieke woning heeft een enorm potentieel om omgetoverd te worden tot een modern en comfortabel familiehuis, op een centrale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik.
Wat ons betreft een ideale opportuniteit!
Grijp deze kans en maak van dit huis jouw droomvilla!
Aarzel niet ons te contacteren voor verdere vrijblijvende informatie.
De woning bevindt zich op wandelafstand van openbaar vervoer, scholen, en winkels, waardoor het de perfecte uitvalsbasis is voor gezinnen.
Bij het betreden van de woning via de ruime inkomhal kom je in de lichtrijke living, die in directe verbinding staat met de keuken. Vanuit de keuken geniet je van een prachtig uitzicht op de groene, verzorgde tuin, een echte oase van rust.
Verder op het gelijkvloers hebben we nog een badkamer met douche wat extra gemak biedt, een apart toilet en een ruime berging/wasplaats.
Een deel van de woning is onder kelderd, wat voor extra opslagruimte zorgt of mogelijkheden biedt.
Op de bovenverdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, met de optie om een vijfde slaapkamer te creëren op de zolderverdieping.
Kortom, deze unieke woning heeft een enorm potentieel om omgetoverd te worden tot een modern en comfortabel familiehuis, op een centrale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik.
Wat ons betreft een ideale opportuniteit!
Grijp deze kans en maak van dit huis jouw droomvilla!
Aarzel niet ons te contacteren voor verdere vrijblijvende informatie.
Indeling
| Badkamer 1 | Uitgerust met douche, badkamermeubel en enkele lavabo | |
| Berging | Berging/wasplaats | |
| Cv ruimte | Toegankelijk | |
| Eetkamer | Lichtrijke eetplaats aanpalend leefruimte | |
| Inkomhal | Connectie naar leefruimte | |
| Kelder | Kelderberging toegankelijk | |
| Keuken 1 | Te renoveren keuken, actueel uitgerust met oven, elektrische kookplaat, dampkap en enkele gootsteen | |
| Living | Ruime lichtrijke leefruimte met gezellige zithoek, haard en aanpalend eetplaats | |
| Nachthal | Connectie naar slaapkamers | |
| Slaapkamer 1 | Ruime slaapkamer voorzien op het verdiep | |
| Slaapkamer 2 | Ruime slaapkamer voorzien op het verdiep | |
| Slaapkamer 3 | Ruime slaapkamer voorzien op het verdiep | |
| Slaapkamer 4 | Ruime slaapkamer voorzien op het verdiep | |
| Terras | Overdekt terras achterliggend | |
| Wasruimte | Wasplaats/berging | |
| Wc1 | Gastentoilet | |
| Wc2 | Apart toilet op het verdiep | |
| Zitplaats | Gezellige zithoek in leefruimte | |
| Zolder1 | Bergzolder toegankelijk via een schuiftrap |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| As-Built Attest verkregen | Ja |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | Onbekend |
| P-score | Onbekend |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20230803-0002957608-RES-1 |
| Energieklasse label |
F
|
| EPC waarde | 691 kWh/m² |
691
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Centrale verwarming | ja |
| Bevloering | Woonkamer en keuken tegelvloer, slaapkamers linoleum |
| Schrijnwerk buiten | Hout |
| Rolluiken | ja |
| Beglazing | Enkel glas |
| Distributie | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Septische put | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | € 279.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 11.878,47 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Orientatie tuin | O |
| Tuin inrichting | Enkel Gazon |
| Aantal parkeerplaatsen | 2 |
| Fietsenberging | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 1960 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Op te frissen |
| Woonoppervlakte | 154 m² |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Aantal gevels | 4 |
| Type dak | Zadeldak |
| Dak | Pannen |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.