Vebo Vastgoed (Vebo Groep bv)
Hallaarstraat 17 bus 2, 2222 Itegem
T. +32 15 36 35 34
E. info@vebovastgoed.be W. http://www.vebovastgoed.be
Villawoning met 4 tot 6 slaapkamers te Hulshout
Villa voor € 799.000
Ref: spir2980
3 slaapkamers
2 badkamers
850m2 grondopp.
EPC: 105 kWh/m2
Bouwjaar: 2011
Omschrijving
Luxueuse villawoning in pastorijstijl met schitterende, hoogwaardige afwerkingsgraad op mooi hoekperceel van 850 m² te Hulshout.
Deze prachtige woning is gebouwd met het grootste oog voor detail en gelegen op een uiterst rustige locatie net buiten het centrum van Hulshout wat ervoor zorgt dat winkelsl, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik zijn alsook vlotte bereikbaarheid naar omliggende invalswegen.
We betreden de woning langs de imposante inkomhal met gastentoilet en trap naar bovenverdieping. De hall geeft enerzijds toegang naar een aparte bureauruimte en anderzijds naar de riante leefruimte op parket. Verder omvat het gelijkvloers een gezellige woonkamer met inbouwcassette. Aansluitend bevindt zich de prachtige, op maat gemaakte keuken met inbouwapparatuur en ontbijtgelegenheid. De keuken geeft doorgang naar een ensuite berging, apart toilet en geriefelijke berging/wasplaats met achtertoegang.
Op het verdiep zijn er 3 ruime slaapkamers aanwezig waarvan twee met inloopdressing. De badkamer is uitgerust met inloopdouche en duobubbelbad. Via de nachthal is er een connectie naar de volledig afgewerkte zolderverdieping met inbouwkasten.
De omliggende tuin is voorzien van ruime tuinberging en volledig aangelegd terras.
Kortom, dit prachtige geheel combineert alle luxe op een absolute toplocatie, waar uw bezoek zal een unieke beleving zijn om van weg te dromen!
Aarzel niet ons te contacteren voor verdere vrijblijvende informatie.
Deze prachtige woning is gebouwd met het grootste oog voor detail en gelegen op een uiterst rustige locatie net buiten het centrum van Hulshout wat ervoor zorgt dat winkelsl, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik zijn alsook vlotte bereikbaarheid naar omliggende invalswegen.
We betreden de woning langs de imposante inkomhal met gastentoilet en trap naar bovenverdieping. De hall geeft enerzijds toegang naar een aparte bureauruimte en anderzijds naar de riante leefruimte op parket. Verder omvat het gelijkvloers een gezellige woonkamer met inbouwcassette. Aansluitend bevindt zich de prachtige, op maat gemaakte keuken met inbouwapparatuur en ontbijtgelegenheid. De keuken geeft doorgang naar een ensuite berging, apart toilet en geriefelijke berging/wasplaats met achtertoegang.
Op het verdiep zijn er 3 ruime slaapkamers aanwezig waarvan twee met inloopdressing. De badkamer is uitgerust met inloopdouche en duobubbelbad. Via de nachthal is er een connectie naar de volledig afgewerkte zolderverdieping met inbouwkasten.
De omliggende tuin is voorzien van ruime tuinberging en volledig aangelegd terras.
Kortom, dit prachtige geheel combineert alle luxe op een absolute toplocatie, waar uw bezoek zal een unieke beleving zijn om van weg te dromen!
Aarzel niet ons te contacteren voor verdere vrijblijvende informatie.
Indeling
| Badkamer 1 | Voorzien van duo-bubbelbad met verlichting, dubbele douche, dubbele lavabo, badkamermeubel en toilet | |
| Badkamer 2 | Douchekamer voorzien met inloopdouche, meubel en dubbele lavabo | |
| Berging | Ruime berging voorzien op het gelijkvloers met ingemaakte kasten | |
| Bureau | Voorzien op het gelijkvloers/polyvalente ruimte | |
| Cv ruimte | Toegankelijk | |
| Eetkamer | Lichtrijke eetplaats aanpalend leefruimte | |
| Garage | Dubbele inpandige garage met vloerverwarming voor 2 wagens en met toegang naar zolderverdieping. | |
| Inkomhal | Voorzien van gastentoilet en connectie naar bureau en bovenverdieping | |
| Keuken 1 | Volledig uitgeruste open keuken met inductiekookplaat, vaatwasser, dampkap, dubbele gootsteen, oven/stoomoven, koffiemachine, wijnkoeler en arduinen werkblad | |
| Living | Ruime lichtrijke leefruimte met gezellige zithoek | |
| Nachthal | Prachtig nachthal met connectie naar slaapkamers en badkamer | |
| Slaapkamer 1 | Ruime slaapkamer voorzien op het 1ste verdiep met mogelijkheid tot ensuite dressing | |
| Slaapkamer 2 | Ruime slaapkamer voorzien op het 1ste verdiep met ingerichte dressingruimte | |
| Slaapkamer 3 | Ruime slaapkamer voorzien op het 1ste verdiep | |
| Terras | Prachtig aangelegde lounge terrassen voorzien | |
| Wasruimte | Prachtig ingerichte wasplaats voorzien van kasten, lavabo en inloopdouche | |
| Wc1 | 2 aparte toiletten op het gelijkvloers | |
| Wc2 | Voorzien in badkamer op het verdiep | |
| Zitplaats | Gezellige zithoek in leefruimte | |
| Zolder1 | Afgewerkte zolderverdieping toegankelijk via een vaste trap en voorzien van ingemaakte kasten, enkele polyvalente ruimtes/zithoek/mogelijkheid tot extra slaapkamers | |
| Zolder2 | Polyvalente zolderruimte boven de garage |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| As-Built Attest verkregen | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20240726-0003324210-RES-1 |
| Energieklasse label |
B
|
| EPC waarde | 105 kWh/m² |
105
Comfort
| Keukentype | Hyper-Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | + radiatoren in leefruimte + inbouwcasette op hout |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Vloerverwarming | ja |
| Bevloering | Woonkamer en slaapkamers volle parket, keuken tegelvloer |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Alarm | ja |
| Distributie | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Aansluiting riolering | ja |
| Septische put | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Meter voor aardgas | Individuele meter |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
| Waterput | ja |
| Inhoud waterput (liter) | 10000 |
Financiële info
| Prijs | € 799.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 27.937,12 |
| Ki | € 1.602,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Orientatie tuin | ZW |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Aantal garages | 2 |
| Aantal parkeerplaatsen | 2 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 500 m |
| Instapklaar | ja |
| Fietsenberging | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 2011 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Aantal wc's | 3 |
| Staat | Goede staat |
| Grond oppervlakte | 850 m² |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Aantal gevels | 4 |
| Type dak | Zadeldak |
| Dak | Pannen |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Optionele informatie | 380 V aanwezig Wachtbuizen elektriciteit aanwezig in tuin |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.