Eengezinswoning met 3 slpks en garage

Woning voor € 409.000

heibaan 45, 2235 Hulshout
Ref: spir2619
3 slaapkamers
1 badkamer
208m2 woonopp.
790m2 grondopp.
EPC: 154 kWh/m2
Bouwjaar: 2009

Omschrijving

Op een groene en rustige locatie bevindt zich deze eengezinswoning met 3 slaapkamers, vrijstaande garage en ruime tuin te Hulshout op een perceel van 790 m².

Deze woning dateert uit 2009 en is gelegen in een kindvriendelijke omgeving vlakbij centrum Hulshout wat ervoor zorgt dat winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik zijn. Tevens gunstige ligging qua woon-werkverkeer met invalswegen en autostrade in nabije omgeving.

We betreden de woning langs de zij-inkom dewelke ons brengt tot de volledig geïnstalleerde keuken voorzien van alle hedendaagse luxe met ruim kookeiland. Aansluitend is er een gastentoilet alsook een geriefelijke berging met douche en dienstig als wasplaats. Terug in de keuken biedt de eetplaats een doorgang naar de gezellige zithoek op parket met uitzicht over terras en tuin. Vanuit de leefruimte komen we via de open trap op de bovenverdieping waar we 2 ruime slaapkamers (momenteel ingericht als 1 slaapkamer), geïnstalleerde badkamer en masterbedroom met ensuite dressing terugvinden.

Vanuit de zithoek is er een toegang tot het terras en de zonnige tuin dewelke volledig omheind is en zorgt voor de nodige rust en privacy. Achterliggend is er een moestuin met tuinberging aanwezig. De vrijstaande garage treffen we in het verlengde van de zijdelings gelegen oprit.

Bijzonderheden: residentiële buurt, duurzame materialen, mooie lichtinval, airco-units,…

Gunstig gelegen eengezinswoning dat zeer zeker uw bezoek waard is.

Badkamer 1 Voorzien van inloopdouche, badkamermeubel en enkele lavabo
Badkamer 2 Doucheruimte voorzien
Berging Berging wasplaats voorzien
Cv ruimte Toegankelijk
Dressing Ensuite dressingruimte met airco unit
Garage Vrijstaande garage voor 1 wagen
Inkomhal Zij-ingang met gastentoilet
Keuken 1 Open keuken uitgerust met dubbele gootsteen, dampkap, combioven, vaatwasser, koelkast en inductiekookplaat
Living Ruime lichtrijke leefruimte met gezellige zithoek, op maat gemaakte inbouwkasten, airco, connectie naar terras en open trap naar bovenverdieping
Nachthal Overloop naar slaapkamers en badkamer
Slaapkamer 1 Master bedroom met ensuite dressing en airco
Slaapkamer 2 Ruime slaapkamer met airco
Slaapkamer 3 Mogelijkheid tot splitsen van slaapkamer in 2 aparte slaapkamers
Terras Prachtig aangelegd terras met connectie naar de tuin
Vestiaire Vestiaire gelegenheid aan inkomdeur
Wasruimte Berging/wasplaats met douche en lavabo
Wc1 Apart toilet met handenwasser
Wc2 Apart toilet op het verdiep
Zitplaats Gezellige zithoek in leefruimte
Zolder1 Bergzolder toegankelijk via een schuiftrap
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Ja
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
G-score B
P-score B
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20231108-0003034530-RES-1
Energieklasse label B
EPC waarde 154 kWh/m²
154
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Vloerverwarming beneden
Vloerverwarming ja
Centrale verwarming ja
Bevloering Woonkamer parket, slaapkamers laminaat en keuken vloer
Schrijnwerk buiten Kunststof
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken Boven manueel, beneden elektrisch
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Schuifraam is aluminium
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Septische put ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Waterput ja
Prijs € 409.000,00
Registratierechten en erelonen € 15.968,13
Ki € 1.009,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin NO
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 4
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 2009
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 790 m²
Woonoppervlakte 208 m²
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 3
Type dak Zadeldak
Dak Pannen
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Renovatieplicht Niet ingegeven

Panden in de buurt