Vebo Vastgoed (Vebo Groep bv)
Hallaarstraat 17 bus 2, 2222 Itegem
T. +32 15 36 35 34
E. info@vebovastgoed.be W. http://www.vebovastgoed.be
Eengezinswoning met 3 slpks en garage
Woning voor € 419.000
Ref: spir2578
3 slaapkamers
1 badkamer
208m2 woonopp.
790m2 grondopp.
EPC: 154 kWh/m2
Bouwjaar: 2009
Omschrijving
Op een groene en rustige locatie bevindt zich deze eengezinswoning met 3 slaapkamers, vrijstaande garage en ruime tuin te Hulshout op een perceel van 790 m².
Deze woning dateert uit 2009 en is gelegen in een kindvriendelijke omgeving vlakbij centrum Hulshout wat ervoor zorgt dat winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik zijn. Tevens gunstige ligging qua woon-werkverkeer met invalswegen en autostrade in nabije omgeving.
We betreden de woning langs de zij-inkom dewelke ons brengt tot de volledig geïnstalleerde keuken voorzien van alle hedendaagse luxe met ruim kookeiland. Aansluitend is er een gastentoilet alsook een geriefelijke berging met douche en dienstig als wasplaats. Terug in de keuken biedt de eetplaats een doorgang naar de gezellige zithoek op parket met uitzicht over terras en tuin. Vanuit de leefruimte komen we via de open trap op de bovenverdieping waar we 2 ruime slaapkamers (momenteel ingericht als 1 slaapkamer), geïnstalleerde badkamer en masterbedroom met ensuite dressing terugvinden.
Vanuit de zithoek is er een toegang tot het terras en de zonnige tuin dewelke volledig omheind is en zorgt voor de nodige rust en privacy. Achterliggend is er een moestuin met tuinberging aanwezig. De vrijstaande garage treffen we in het verlengde van de zijdelings gelegen oprit.
Bijzonderheden: residentiële buurt, duurzame materialen, mooie lichtinval, airco-units,…
Gunstig gelegen eengezinswoning dat zeer zeker uw bezoek waard is.
Deze woning dateert uit 2009 en is gelegen in een kindvriendelijke omgeving vlakbij centrum Hulshout wat ervoor zorgt dat winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik zijn. Tevens gunstige ligging qua woon-werkverkeer met invalswegen en autostrade in nabije omgeving.
We betreden de woning langs de zij-inkom dewelke ons brengt tot de volledig geïnstalleerde keuken voorzien van alle hedendaagse luxe met ruim kookeiland. Aansluitend is er een gastentoilet alsook een geriefelijke berging met douche en dienstig als wasplaats. Terug in de keuken biedt de eetplaats een doorgang naar de gezellige zithoek op parket met uitzicht over terras en tuin. Vanuit de leefruimte komen we via de open trap op de bovenverdieping waar we 2 ruime slaapkamers (momenteel ingericht als 1 slaapkamer), geïnstalleerde badkamer en masterbedroom met ensuite dressing terugvinden.
Vanuit de zithoek is er een toegang tot het terras en de zonnige tuin dewelke volledig omheind is en zorgt voor de nodige rust en privacy. Achterliggend is er een moestuin met tuinberging aanwezig. De vrijstaande garage treffen we in het verlengde van de zijdelings gelegen oprit.
Bijzonderheden: residentiële buurt, duurzame materialen, mooie lichtinval, airco-units,…
Gunstig gelegen eengezinswoning dat zeer zeker uw bezoek waard is.
Indeling
| Badkamer 1 | Voorzien van inloopdouche, badkamermeubel en enkele lavabo | |
| Badkamer 2 | Doucheruimte voorzien | |
| Berging | Berging wasplaats voorzien | |
| Cv ruimte | Toegankelijk | |
| Dressing | Ensuite dressingruimte met airco unit | |
| Garage | Vrijstaande garage voor 1 wagen | |
| Inkomhal | Zij-ingang met gastentoilet | |
| Keuken 1 | Open keuken uitgerust met dubbele gootsteen, dampkap, combioven, vaatwasser, koelkast en inductiekookplaat | |
| Living | Ruime lichtrijke leefruimte met gezellige zithoek, op maat gemaakte inbouwkasten, airco, connectie naar terras en open trap naar bovenverdieping | |
| Nachthal | Overloop naar slaapkamers en badkamer | |
| Slaapkamer 1 | Master bedroom met ensuite dressing en airco | |
| Slaapkamer 2 | Ruime slaapkamer met airco | |
| Slaapkamer 3 | Mogelijkheid tot splitsen van slaapkamer in 2 aparte slaapkamers | |
| Terras | Prachtig aangelegd terras met connectie naar de tuin | |
| Vestiaire | Vestiaire gelegenheid aan inkomdeur | |
| Wasruimte | Berging/wasplaats met douche en lavabo | |
| Wc1 | Apart toilet met handenwasser | |
| Wc2 | Apart toilet op het verdiep | |
| Zitplaats | Gezellige zithoek in leefruimte | |
| Zolder1 | Bergzolder toegankelijk via een schuiftrap |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| As-Built Attest verkregen | Ja |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | Onbekend |
| P-score | Onbekend |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20231108-0003034530-RES-1 |
| Energieklasse label |
B
|
| EPC waarde | 154 kWh/m² |
154
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | Vloerverwarming beneden |
| Vloerverwarming | ja |
| Centrale verwarming | ja |
| Bevloering | Woonkamer parket, slaapkamers laminaat en keuken vloer |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Rolluiken | ja |
| Beschrijving rolluiken | Boven manueel, beneden elektrisch |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Ramentekst | Schuifraam is aluminium |
| Distributie | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Septische put | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Waterput | ja |
Financiële info
| Prijs | € 419.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 16.275,03 |
| Ki | € 1.009,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Orientatie tuin | NO |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Aantal garages | 1 |
| Aantal parkeerplaatsen | 4 |
| Instapklaar | ja |
| Fietsenberging | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | halfopen |
| Bouwjaar | 2009 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Goede staat |
| Grond oppervlakte | 790 m² |
| Woonoppervlakte | 208 m² |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Aantal gevels | 3 |
| Type dak | Zadeldak |
| Dak | Pannen |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.