Vebo Vastgoed (Vebo Groep bv)
Hallaarstraat 17 bus 2, 2222 Itegem
T. +32 15 36 35 34
E. info@vebovastgoed.be W. http://www.vebovastgoed.be
Royaal en rustig gelegen landhuis op 4781 m²
Villa-landhuis voor € 699.000
Ref: spir3224
2 slaapkamers
1 badkamer
479m2 woonopp.
4781m2 grondopp.
EPC: 296 kWh/m2
Bouwjaar: 1986
Omschrijving
In het groene en rustige Herselt bevindt zich dit riante landhuis op een perceel van 4781 m²;
Voor wie op zoek is naar ruimte, privacy en tal van mogelijkheden, is dit een unieke kans! Bovendien bestaat de mogelijkheid om het achterliggende weiland bij te kopen, wat dit nog veelzijdiger maakt.
Bij binnenkomst worden we verwelkomd door de ruime inkomhal uitgerust met een gastentoilet. Vanuit de inkomhal heeft u toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer.
Verder is er nog een bijzonder royale leefruimte met salon en eetplaats deze eveneens mogelijkheden biedt naar indeling en inrichting. Achterliggend is er een uitgeruste leefkeuken met eethoek en connectie naar de tuin.
Op 1ste verdieping vinden we een open zolder deze de mogelijkheid biedt 3/4 extra slaapkamers te creëren, ideaal voor grotere gezinnen!
Deze woning beschikt over twee garages en een oprit met veel parkeergelegenheid. Tevens is de woning volledig onder keldert waar u onder andere nog een prachtige sauna en de wasplaats terugvindt.
Het pand is voorzien van zowel verwarming als verkoeling, wat extra comfort biedt. Dankzij de unieke ruimtes zijn er tal van uitbreidingsmogelijkheden.
Deze eigendom biedt ook de mogelijkheid tot aankopen van extra weiland van 1,5 hectare.
Dit landhuis biedt eindeloos potentieel voor wie op zoek is naar ruimte en mogelijkheden in een prachtige omgeving.
Contacteer ons vandaag nog voor een bezoek en ontdek de mogelijkheden van deze unieke woning!
Voor wie op zoek is naar ruimte, privacy en tal van mogelijkheden, is dit een unieke kans! Bovendien bestaat de mogelijkheid om het achterliggende weiland bij te kopen, wat dit nog veelzijdiger maakt.
Bij binnenkomst worden we verwelkomd door de ruime inkomhal uitgerust met een gastentoilet. Vanuit de inkomhal heeft u toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer.
Verder is er nog een bijzonder royale leefruimte met salon en eetplaats deze eveneens mogelijkheden biedt naar indeling en inrichting. Achterliggend is er een uitgeruste leefkeuken met eethoek en connectie naar de tuin.
Op 1ste verdieping vinden we een open zolder deze de mogelijkheid biedt 3/4 extra slaapkamers te creëren, ideaal voor grotere gezinnen!
Deze woning beschikt over twee garages en een oprit met veel parkeergelegenheid. Tevens is de woning volledig onder keldert waar u onder andere nog een prachtige sauna en de wasplaats terugvindt.
Het pand is voorzien van zowel verwarming als verkoeling, wat extra comfort biedt. Dankzij de unieke ruimtes zijn er tal van uitbreidingsmogelijkheden.
Deze eigendom biedt ook de mogelijkheid tot aankopen van extra weiland van 1,5 hectare.
Dit landhuis biedt eindeloos potentieel voor wie op zoek is naar ruimte en mogelijkheden in een prachtige omgeving.
Contacteer ons vandaag nog voor een bezoek en ontdek de mogelijkheden van deze unieke woning!
Indeling
| Badkamer 1 | Voorzien van ligbad, dubbele lavabo, badkamermeubel en toilet | |
| Berging | Berging/wasplaats | |
| Cv ruimte | Toegankelijk | |
| Eetkamer | Lichtrijke eetplaats voorzien aanpalend leefruimte | |
| Garage | Dubbele inpandige garage voor 2 wagens | |
| Inkomhal | Voorzien | |
| Kelder | Volledige kelderverdieping onder de woning | |
| Keuken 1 | Uitgerust met elektrische kookplaat, oven, microgolfoven, koelkast, vaatwasser, dubbele gootsteen en dampkap | |
| Living | Ruime lichtrijke leefruimte met gezellige zithoek en eetplaats | |
| Nachthal | Connectie naar slaapkamers | |
| Slaapkamer 1 | Ruime slaapkamer voorzien op het gelijkvloers | |
| Slaapkamer 2 | Ruime slaapkamer voorzien op het gelijkvloers | |
| Terras | Gezellig terras voorzien achterliggend | |
| Wasruimte | Wasplaats/berging | |
| Wc1 | Voorzien in de badkamer | |
| Wc2 | Aparte toiletten | |
| Zitplaats | Gezellige zithoek in leefruimte | |
| Zolder1 | Zolderverdieping toegankelijk via een vaste trap met mogelijkheid tot 3 slaapkamers |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Agrarisch gebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| As-Built Attest verkregen | Ja |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20210323-0002383894-RES1 |
| Energieklasse label |
C
|
| EPC waarde | 296 kWh/m² |
296
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Stookolie |
| Centrale verwarming | ja |
| Bevloering | Overal keramische vloertegels |
| Schrijnwerk buiten | Hout |
| Rolluiken | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Distributie | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Septische put | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | € 699.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 24.868,15 |
| Ki | € 1.269,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Orientatie tuin | ZO |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Aantal garages | 2 |
| Aantal parkeerplaatsen | 6 |
| Instapklaar | ja |
| Fietsenberging | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 1986 |
| Aantal slaapkamers | 2 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Goede staat |
| Grond oppervlakte | 4781 m² |
| Woonoppervlakte | 479 m² |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Aantal gevels | 4 |
| Type dak | Zadeldak |
| Dak | Leien |
| Kadastralesectie | C |
| Perceelnummer | 0384Y3P0000 |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.