Vebo Vastgoed (Vebo Groep bv)
Hallaarstraat 17 bus 2, 2222 Itegem
T. +32 15 36 35 34
E. info@vebovastgoed.be W. http://www.vebovastgoed.be
Vrijstaande woning met 4 slpks
Eengezinswoning voor € 359.000
Ref: spir2996
4 slaapkamers
1 badkamer
180m2 woonopp.
912m2 grondopp.
EPC: 337 kWh/m2
Bouwjaar: 1985
Omschrijving
Vrijstaande gezinswoning met 4 slaapkamers en gezellige tuin gelegen op een perceel van 912 m².
Deze instapklare woning is strategisch en residentieel gelegen tussen Herselt en Wolfsdonk te Varenwinkel. Alle faciliteiten zoals scholen, sportclubs, winkels en openbaar vervoer zijn terug te vinden in de directe omgeving beschikbaar. Autostrades en invalswegen zijn vlot bereikbaar wat ideaal is voor het woon-werkverkeer.
Op het gelijkvloers vinden we: een gezellige en lichtrijke leefruimte voorzien van haard, aanpalend eetplaats en een semi-open uitgeruste leefkeuken. Via de keuken hebben we toegang tot een gerieflijke berging/wasplaats voorzien van ingemaakte kasten.
Verder in de nachthal vinden we 2 slaapkamers en een badkamer uitgerust met ligbad en douche.
Op de bovenverdieping zijn er eveneens nog 2 ruime slaapkamers beide uitgerust met airco.
Tot slot is er nog een inpandige garage voorzien alsook achteraan een prachtig aangelegde tuin met loungeterras waar het heerlijk vertoeven is in een weelde van groen.
De woning heeft EPC D waardoor de renovatieverplichting momenteel niet van toepassing is!
Aarzel niet ons te contacteren voor verdere vrijblijvende informatie of een bezoek ter plaatse.
Deze instapklare woning is strategisch en residentieel gelegen tussen Herselt en Wolfsdonk te Varenwinkel. Alle faciliteiten zoals scholen, sportclubs, winkels en openbaar vervoer zijn terug te vinden in de directe omgeving beschikbaar. Autostrades en invalswegen zijn vlot bereikbaar wat ideaal is voor het woon-werkverkeer.
Op het gelijkvloers vinden we: een gezellige en lichtrijke leefruimte voorzien van haard, aanpalend eetplaats en een semi-open uitgeruste leefkeuken. Via de keuken hebben we toegang tot een gerieflijke berging/wasplaats voorzien van ingemaakte kasten.
Verder in de nachthal vinden we 2 slaapkamers en een badkamer uitgerust met ligbad en douche.
Op de bovenverdieping zijn er eveneens nog 2 ruime slaapkamers beide uitgerust met airco.
Tot slot is er nog een inpandige garage voorzien alsook achteraan een prachtig aangelegde tuin met loungeterras waar het heerlijk vertoeven is in een weelde van groen.
De woning heeft EPC D waardoor de renovatieverplichting momenteel niet van toepassing is!
Aarzel niet ons te contacteren voor verdere vrijblijvende informatie of een bezoek ter plaatse.
Indeling
| Badkamer 1 | Voorzien van badkamermeubel met dubbele lavabo en ligbad | |
| Berging | Berging/wasplaats | |
| Cv ruimte | Toegankelijk | |
| Eetkamer | Voorzien aanpalend leefruimte | |
| Garage | Inpandige garage voor 1 wagen | |
| Inkomhal | Toegang naar leefruimte en bovenverdieping | |
| Keuken 1 | Semi-open leefkeuken uitgerust met een dampkap, elektrisch kookvuur, oven, koelkast, vaatwasser en dubbele gootsteen | |
| Living | Ruime lichtrijke leefruimte met gezellige zithoek, haard en en eetplaats | |
| Nachthal | Connectie naar slaapkamers | |
| Slaapkamer 1 | Ruime slaapkamer voorzien op het gelijkvloers | |
| Slaapkamer 2 | Kinderkamer op het gelijkvloers | |
| Slaapkamer 3 | Voorzien op het 1ste verdiep met ingemaakte kasten en airco | |
| Slaapkamer 4 | Voorzien op het 1ste verdiep met ingemaakte kasten en airco | |
| Terras | Gezellig, aangelegd loungeterras | |
| Wasruimte | Wasplaats/berging | |
| Wc1 | Voorzien | |
| Zitplaats | Gezellige zithoek in leefruimte |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Grondreservegebied (woonuitbreidingsgebied) |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| As-Built Attest verkregen | Ja |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | A |
| P-score | B |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20240206-0003131024-RES-1 |
| Energieklasse label |
D
|
| EPC waarde | 337 kWh/m² |
337
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Elektriciteit |
| Centrale verwarming | ja |
| Bevloering | Woonkamer, keuken en slaapkamers beneden tegelvloer, slaapkamers boven laminaat |
| Schrijnwerk buiten | Hout |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Distributie | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | € 359.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 14.433,65 |
| Ki | € 785,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Aantal garages | 1 |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 1985 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 1 |
| Staat | Goede staat |
| Grond oppervlakte | 912 m² |
| Woonoppervlakte | 180 m² |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Aantal gevels | 4 |
| Type dak | Zadeldak |
| Dak | Leien |
| Kadastralesectie | F |
| Perceelnummer | 0608SP0000 |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.