Vebo Vastgoed (Vebo Groep bv)
Hallaarstraat 17 bus 2, 2222 Itegem
T. +32 15 36 35 34
E. info@vebovastgoed.be W. http://www.vebovastgoed.be
Instapklare woning op 844 m² op toplocatie
Eengezinswoning voor € 349.000
Ref: spir2981
3 slaapkamers
1 badkamer
158m2 woonopp.
844m2 grondopp.
EPC: 399 kWh/m2
Bouwjaar: 1975
Omschrijving
Op een uiterst rustige locatie te Herselt, treffen we deze vrijstaande laagbouwwoning met 3 slaapkamers en mooie tuin.
Deze prima onderhouden gezinswoning bevindt zich in een kindvriendelijke buurt net buiten het centrum van Herselt wat maakt dat winkels, scholen en openbaar vervoer in de nabije buurt zijn. Tevens vlotte verbinding met alle omliggende invalswegen.
We betreden de woning langs de inkomhal dewelke toegang geeft tot de lichtrijke leefruimte met gezellige zithoek en eetplaats. De leefruimte is voorzien van open haard. Aansluitend komen we in de ruime leefkeuken voorzien van ontbijtruimte en met toegang naar de inpandige garage. De keuken is uitgerust met alle toestellen. Verder geeft de nachthal connectie naar 3 ruime slaapkamers en badkamer voorzien van ligbad- douchecombinatie, enkele lavabo en toilet. Tot slot geniet de woning een prachtige veranda om volledig tot rust te komen.
Tevens is er de aanwezigheid van een inpandige garage met voorziening wasmachine en elektrische sectionale poort. Vanuit de garage is er toegang tot de bergzolder. Bijkomend geniet de woning een zéér ruime kelder.
Het volledig aangelegd en overdekt terras geeft een volledig zicht over de onderhoudsvriendelijke tuin. Deze is op zijn beurt volledig omheind en zorgt voor de nodige rust en privacy.
Kortom, een instapklare laagbouwwoning op een rustige locatie nabij het centrum dat u moet gezien hebben!
Aarzel niet ons te contacteren voor verdere vrijblijvende informatie.
Deze prima onderhouden gezinswoning bevindt zich in een kindvriendelijke buurt net buiten het centrum van Herselt wat maakt dat winkels, scholen en openbaar vervoer in de nabije buurt zijn. Tevens vlotte verbinding met alle omliggende invalswegen.
We betreden de woning langs de inkomhal dewelke toegang geeft tot de lichtrijke leefruimte met gezellige zithoek en eetplaats. De leefruimte is voorzien van open haard. Aansluitend komen we in de ruime leefkeuken voorzien van ontbijtruimte en met toegang naar de inpandige garage. De keuken is uitgerust met alle toestellen. Verder geeft de nachthal connectie naar 3 ruime slaapkamers en badkamer voorzien van ligbad- douchecombinatie, enkele lavabo en toilet. Tot slot geniet de woning een prachtige veranda om volledig tot rust te komen.
Tevens is er de aanwezigheid van een inpandige garage met voorziening wasmachine en elektrische sectionale poort. Vanuit de garage is er toegang tot de bergzolder. Bijkomend geniet de woning een zéér ruime kelder.
Het volledig aangelegd en overdekt terras geeft een volledig zicht over de onderhoudsvriendelijke tuin. Deze is op zijn beurt volledig omheind en zorgt voor de nodige rust en privacy.
Kortom, een instapklare laagbouwwoning op een rustige locatie nabij het centrum dat u moet gezien hebben!
Aarzel niet ons te contacteren voor verdere vrijblijvende informatie.
Indeling
| Badkamer 1 | Voorzien van ligbad/douchecombinatie, toilet, badkamermeubel en enkele lavabo | |
| Berging | Berging/wasplaats met ingemaakte kastenwand in garage | |
| Cv ruimte | Toegankelijk | |
| Eetkamer | Ruime eetplaats voorzien aanpalend leefruimte | |
| Garage | Inpandige garage voor 1 wagen | |
| Kelder | 32 m² | Ruime kelder aanwezig |
| Keuken 1 | Uitgerust met ontbijthoek, dubbele gootsteen, vaatwasser, dampkap, elektrische kookplaat, oven en microgolfoven | |
| Living | Ruime lichtrijke leefruimte met gezellige zithoek en eetplaats | |
| Nachthal | Connectie naar slaapkamers, badkamer en veranda | |
| Slaapkamer 1 | 16 m² | Gunstige slaapkamer op het gelijkvloers |
| Slaapkamer 2 | 16 m² | Gunstige slaapkamer op het gelijkvloers |
| Slaapkamer 3 | 12 m² | Gunstige slaapkamer op het gelijkvloers |
| Terras | Prachtig aangelegd en overdekt terras achterliggend | |
| Wasruimte | Wasplaats/berging met ingemaakte kastenwand in garage | |
| Wc1 | Voorzien in badkamer | |
| Zitplaats | Gezellige zithoek in leefruimte | |
| Zolder1 | Bergzolder toegankelijk via schuiftrap in garage |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| As-Built Attest verkregen | Ja |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | A |
| P-score | B |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20240628-0003296111-RES-1 |
| Energieklasse label |
D
|
| EPC waarde | 399 kWh/m² |
399
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Stookolie |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Centrale verwarming | ja |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Distributie | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Meter voor aardgas | Individuele meter |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
Financiële info
| Prijs | € 349.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 14.126,75 |
| Ki | € 884,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Orientatie tuin | NW |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Aantal openhaarden | 1 |
| Aantal garages | 1 |
| Aantal parkeerplaatsen | 2 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 500 m |
| Afstand tot winkels | 500 m |
| Afstand tot school | 1000 m |
| Instapklaar | ja |
| Fietsenberging | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 1975 |
| Renovatiejaar | 2000 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 1 |
| Staat | Goede staat |
| Grond oppervlakte | 844 m² |
| Woonoppervlakte | 158 m² |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Aantal gevels | 4 |
| Type dak | Zadeldak |
| Dak | Pannen |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.