Leuke starterswoning met tuintje te Herselt

Eengezinswoning voor € 299.000

Ref: spir2737
3 slaapkamers
1 badkamer
100m2 woonopp.
152m2 grondopp.
EPC: 187 kWh/m2

Omschrijving

Instapklare starterswoning met vrijstaande carport op uitstekende locatie nabij centrum Herselt.

Deze volledig gerenoveerde woning is gelegen op een boogscheut van centrum Herselt wat de juiste connectie met winkels, scholen en openbaar vervoer garandeert alsook een zeer gunstige ligging voor woon- werkverkeer directe verbindingen naar Herentals, Aarschot als Heist-op-den-Berg.

We betreden de woning langs de inkomhal waar we de geriefelijke berging/wasplaats, technische ruimte en nieuw geïnstalleerde badkamer treffen. Verder geeft de inkomhal toegang tot de gezellige leefruimte met zithoek, eetplaats en nieuw geïnstalleerde keuken voorzien van alle hedendaags comfort en toestellen. De zithoek geeft een toegang tot de gezellige tuin dewelke volledig omheind is. Terug in de leefruimte zorgt de open trap voor een connectie naar de 1 ste verdieping waar we 2 ruime slaapkamers terugvinden alsook een toegang tot de bovenste verdieping waar er nog één ruime slaapkamer aanwezig is.

In de tuin bevindt zich een overdekt loungeterras waar het heerlijk vertoeven is in alle rust en privacy. Tevens is deze voorzien van 8 zonnepanelen.

De woning werd in 2023 volledig gerenoveerd volgens de huidige energienormen.

Bijzonderheden: zonnepanelen – conform elektriciteitsattest – instapklaar – nieuwe keuken en badkamer – centrale locatie

Charmante, instapklare woning dat zeer zeker uw bezoek waard is.

Aarzel niet ons te contacteren voor verdere vrijblijvende informatie.

Badkamer 1 Voorzien van douche, toilet, badkamermeubel en lavabo
Berging Berging/wasplaats
Cv ruimte Toegankelijk
Eetkamer Lichtrijke eetplaats aanpalend leefruimte
Inkomhal Voorzien
Keuken 1 Uitgerust met dampkap, gasfornuis en enkele gootsteen en vaatwasser
Living Ruime leefruimte met aanpalend eetplaats en open keuken
Slaapkamer 1 Ruime slaapkamer voorzien op het 1ste verdiep
Slaapkamer 2 Ruime slaapkamer voorzien op het 1ste verdiep
Slaapkamer 3 Ruime slaapkamer voorzien op 2e verdieping
Terras Gezellig terras achteraan
Wasruimte Wasplaats/berging
Wc1 Voorzien in badkamer
Zitplaats Gezellige zithoek in leefruimte
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Ja
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
G-score A
P-score A
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20240212-0003140328-RES-1
Energieklasse label B
EPC waarde 187 kWh/m²
187
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Centrale verwarming ja
Zonnepanelen ja
Bevloering Overal laminaat vloer voorzien
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Dubbel glas
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs € 299.000,00
Registratierechten en erelonen € 12.492,27
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal parkeerplaatsen 2
Instapklaar ja
Bebouwing halfopen
Renovatiejaar 2023
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 152 m²
Woonoppervlakte 100 m²
Perceelbreedte 22 m
Type dak Zadeldak
Dak Pannen
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Renovatieplicht Niet ingegeven

Panden in de buurt