Vebo Vastgoed (Vebo Groep bv)
Hallaarstraat 17 bus 2, 2222 Itegem
T. +32 15 36 35 34
E. info@vebovastgoed.be W. http://www.vebovastgoed.be
Gezellige woning in centrum Herenthout
Eengezinswoning voor € 230.000
Ref: spir3148
2 slaapkamers
1 badkamer
100m2 woonopp.
309m2 grondopp.
EPC: 1106 kWh/m2
Omschrijving
Op een toplocatie te Herenthout bevindt zich deze charmante, halfopen woning met een vrjistaande garage en gezellige tuin.
De woning is gelegen in het centrum van Herenthout waardoor alle faciliteiten als winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik zijn.
Op het gelijkvloers is er een ruime leefruimte met aansluitend een geïnstalleerde keuken. Daarnaast is er een badkamer met douche en ligbad. Op het verdiep zijn er 2 ruime slaapkamers en is er nog extra bergruimte voorzien.
Buiten is er een garage met daarnaast een bijgebouw dat momenteel dienst doet als extra slaapkamer. Een constructie met veel potentieel!
De woning werd gebouwd rond 1900 en heeft zijn authentieke en charmante elementen behouden. Er is reeds dubbele beglazing aanwezig.
De ideale starterswoning op een toplocatie, verdient zeker een bezoekje.
Aarzel niet ons te contacteren voor verdere vrijblijvende informatie.
De woning is gelegen in het centrum van Herenthout waardoor alle faciliteiten als winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik zijn.
Op het gelijkvloers is er een ruime leefruimte met aansluitend een geïnstalleerde keuken. Daarnaast is er een badkamer met douche en ligbad. Op het verdiep zijn er 2 ruime slaapkamers en is er nog extra bergruimte voorzien.
Buiten is er een garage met daarnaast een bijgebouw dat momenteel dienst doet als extra slaapkamer. Een constructie met veel potentieel!
De woning werd gebouwd rond 1900 en heeft zijn authentieke en charmante elementen behouden. Er is reeds dubbele beglazing aanwezig.
De ideale starterswoning op een toplocatie, verdient zeker een bezoekje.
Aarzel niet ons te contacteren voor verdere vrijblijvende informatie.
Indeling
| Badkamer 1 | Uitgerust met ligbad, douche, toilet,enkele lavabo en badkamermeubel | |
| Berging | Berging voorzien op het verdiep | |
| Bijgebouw | Actueel ingericht als slaapkamer/polyvalente ruimte | |
| Cv ruimte | Toegankelijk | |
| Eetkamer | Lichtrijke eetplaats aanpalend leefruimte | |
| Garage | Vrijstaande garage voor 1 wagen | |
| Keuken 1 | Voorzien van inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser en dampkap | |
| Living | Ruime lichtrijke leefruimte met gezellige zithoek | |
| Nachthal | Connectie naar slaapkamers | |
| Slaapkamer 1 | Ruime slaapkamer voorzien op het verdiep | |
| Slaapkamer 2 | Ruime slaapkamer voorzien op het verdiep | |
| Terras | Gezellig terras achterliggend | |
| Wasruimte | Voorzien | |
| Wc1 | Voorzien in badkamer | |
| Wc2 | Gezellige zithoek in leefruimte |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| As-Built Attest verkregen | Ja |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score |
D
|
| P-score |
D
|
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20241121-0003454002-res-1 |
| Energieklasse label |
F
|
| EPC waarde | 1106 kWh/m² |
1,106
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Gaskachels |
| Bevloering | Keuken en leefruimte tegelvloer |
| Schrijnwerk buiten | Hout |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Distributie | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | € 230.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 10.249,94 |
| Ki | € 173,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Orientatie tuin | ZO |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Aantal garages | 1 |
| Aantal parkeerplaatsen | 2 |
| Fietsenberging | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | halfopen |
| Aantal slaapkamers | 2 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 1 |
| Staat | Op te frissen |
| Grond oppervlakte | 309 m² |
| Woonoppervlakte | 100 m² |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Aantal gevels | 3 |
| Type dak | Zadeldak |
| Dak | Pannen |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
| Renovatieplicht | Ja |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.