Vebo Vastgoed (Vebo Groep bv)
Hallaarstraat 17 bus 2, 2222 Itegem
T. +32 15 36 35 34
E. info@vebovastgoed.be W. http://www.vebovastgoed.be
Instapklare gezinswoning - EPC B - 700 m²
Uitzonderlijke woning voor € 489.000
Ref: spir2887
3 slaapkamers
1 badkamer
172m2 woonopp.
700m2 grondopp.
EPC: 106 kWh/m2
Bouwjaar: 2007
Omschrijving
Instapklare laagbouwwoning met 3 slaapkamers in doodlopende, residentiële verkaveling vlakbij centrum Herenthout.
Deze goed onderhouden woning bevindt zich op een uiterst rustige en kindvriendelijke locatie net buiten het centrum van Herenthout met winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik zijn.
We betreden de woning langs de voordeur waar we verwelkomd worden door de inkomhal. Deze geeft enerzijds connectie tot 2 ruime slaapkamers en anderzijds tot de gezellige leefruimte met zithoek en aansluitend ruime leefkeuken voorzien alle toestellen en ontbijtruimte. Via de schuifraam betreden we de prachtige veranda, ingericht als eetplaats en met prachtig uitzicht over de tuin. De nachthal geeft verder toegang tot de badkamer en een ruime berging/wasplaats met achtertoegang. Naast de berging, verschaft de vaste trap ons toegang tot de bovenverdieping dewelke tal van mogelijkheden biedt naar extra kamer(s).
Dit mooi, zonnig georiënteerd perceel is volledig omheind en voorzien van een zeer ruime tuinberging achteraan in de tuin. Naast de woning is er de aanwezigheid van een carport. Momenteel is er achteraan in de tuin een aparte moestuin aanwezig. Rust en groen bieden de perfecte combinatie voor dit unieke geheel.
Bijzonderheden: EPC label B, conforme elektriciteitskeuring, warmtepomp met vloerverwarming, asbestvrij, instapklaar, kindvriendelijke toplocatie!
Aarzel niet ons te contacteren voor verdere vrijblijvende informatie.
Deze goed onderhouden woning bevindt zich op een uiterst rustige en kindvriendelijke locatie net buiten het centrum van Herenthout met winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik zijn.
We betreden de woning langs de voordeur waar we verwelkomd worden door de inkomhal. Deze geeft enerzijds connectie tot 2 ruime slaapkamers en anderzijds tot de gezellige leefruimte met zithoek en aansluitend ruime leefkeuken voorzien alle toestellen en ontbijtruimte. Via de schuifraam betreden we de prachtige veranda, ingericht als eetplaats en met prachtig uitzicht over de tuin. De nachthal geeft verder toegang tot de badkamer en een ruime berging/wasplaats met achtertoegang. Naast de berging, verschaft de vaste trap ons toegang tot de bovenverdieping dewelke tal van mogelijkheden biedt naar extra kamer(s).
Dit mooi, zonnig georiënteerd perceel is volledig omheind en voorzien van een zeer ruime tuinberging achteraan in de tuin. Naast de woning is er de aanwezigheid van een carport. Momenteel is er achteraan in de tuin een aparte moestuin aanwezig. Rust en groen bieden de perfecte combinatie voor dit unieke geheel.
Bijzonderheden: EPC label B, conforme elektriciteitskeuring, warmtepomp met vloerverwarming, asbestvrij, instapklaar, kindvriendelijke toplocatie!
Aarzel niet ons te contacteren voor verdere vrijblijvende informatie.
Indeling
| Badkamer 1 | Uitgerust met douche, dubbele lavabo en badkamermeubel | |
| Berging | Berging/wasplaats | |
| Cv ruimte | Toegankelijk in berging | |
| Eetkamer | Lichtrijke eetplaats aanpalend leefruimte | |
| Inkomhal | Connectie naar gastentoilet | |
| Keuken 1 | Open keuken uitgerust met inductiekookplaat, oven, stoomoven, dubbele Amerikaanse koelkast, vaatwasser, dampkap en 1,5 gootsteen | |
| Kruipkelder | Volledige kruipkelder onder de woning | |
| Living | Ruime lichtrijke leefruimte met gezellige zithoek en eetplaats | |
| Nachthal | Toegang naar slaapkamers en badkamer | |
| Slaapkamer 1 | Ruime slaapkamer voorzien op het gelijkvloers | |
| Slaapkamer 2 | Ruime slaapkamer voorzien op het gelijkvloers | |
| Slaapkamer 3 | Ruime slaapkamer/polyvalente ruimte voorzien op het verdiep | |
| Terras | Prachtig aangelegd terras | |
| Veranda | Unieke veranda/tuinkamer achterliggend met zicht over de tuin | |
| Wasruimte | Wasplaats/berging | |
| Wc1 | Apart toilet met handenwasser | |
| Zitplaats | Gezellige zithoek in leefruimte | |
| Zolder1 | Toegankelijk via vaste trap, actueel 3e slaapkamer |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| As-Built Attest verkregen | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20231204-0003057490-RES-1 |
| Energieklasse label |
B
|
| EPC waarde | 106 kWh/m² |
106
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Vloerverwarming | ja |
| Warmtepomp | ja |
| Bevloering | Woonkamer en keuken tegelvloer, slaapkamers en badkamer kurk |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Rolluiken | ja |
| Beschrijving rolluiken | Elektrische rolluiken |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Distributie | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | € 489.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 18.423,31 |
| Ki | € 996,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Orientatie tuin | O |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Aantal carports | 1 |
| Aantal parkeerplaatsen | 2 |
| Instapklaar | ja |
| Fietsenberging | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 2007 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 1 |
| Staat | Goede staat |
| Grond oppervlakte | 700 m² |
| Woonoppervlakte | 172 m² |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Aantal gevels | 4 |
| Type dak | Zadeldak |
| Dak | Pannen |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.