Vebo Vastgoed (Vebo Groep bv)
Hallaarstraat 17 bus 2, 2222 Itegem
T. +32 15 36 35 34
E. info@vebovastgoed.be W. http://www.vebovastgoed.be
Moderne, vrijstaande woning op 880 m² nabij centrum
Moderne villa voor € 619.000
Ref: spir2215
.jpg)
.jpg)
.jpg)
3 slaapkamers
2 badkamers
249m2 woonopp.
880m2 grondopp.
EPC: 133,8 kWh/m2
Bouwjaar: 2014
Omschrijving
Prachtige vrijstaande woning met modern karakter op hoekperceel van 880 m² op goede locatie nabij centrum Herenthout.
Deze woning is slechts op enkele minuten verwijderd van Herenthout centrum wat de juiste connectie biedt met winkels, scholen & openbaar vervoer. Ideaal voor woon-werkverkeer dankzij vlotte verbinding naar E313 en andere invalswegen.
Indeling gelijkvloers: inkomhal voorzien van ingemaakte kasten met gastentoilet en met doorgang naar de indrukwekkende, zeer lichtrijke leefruimte met salon en aparte leeshoek, open keuken met ontbijtgelegenheid en aansluitend berging. Via de open trap in de leefruimte komen we op het 1 ste verdiep.
Indeling 1 ste verdiep: zeer ruime, open vide voorzien toilet die toegang verleent naar 3 ruime slaapkamers, douchekamer, dressingruimte en een 2 de badkamer met ligbad (verder af te werken).
De leefruimte geeft op haar beurt toegang naar de kelder dewelke onder heel de woning voorzien is en zorgt voor extra stockage ruimte.
Extra troeven zijn onder meer: moderne architectuur, grote glaspartijen, maximale lichtinval, duurzame, kwalitatieve materialen, ingemaakte kasten, gunstig EPC, parkeergelegenheid achteraan, hedendaags leef comfort,…
De tuin werd volledig aangelegd en omheind, wat zorgt voor de nodige privacy! Mogelijkheid tot plaatsen van bijgebouw van 40 m² achteraan op het perceel.
Kortom, een totaalplaatje om van weg te dromen!
Aarzel niet ons te contacteren voor verdere vrijblijvende informatie.
Deze woning is slechts op enkele minuten verwijderd van Herenthout centrum wat de juiste connectie biedt met winkels, scholen & openbaar vervoer. Ideaal voor woon-werkverkeer dankzij vlotte verbinding naar E313 en andere invalswegen.
Indeling gelijkvloers: inkomhal voorzien van ingemaakte kasten met gastentoilet en met doorgang naar de indrukwekkende, zeer lichtrijke leefruimte met salon en aparte leeshoek, open keuken met ontbijtgelegenheid en aansluitend berging. Via de open trap in de leefruimte komen we op het 1 ste verdiep.
Indeling 1 ste verdiep: zeer ruime, open vide voorzien toilet die toegang verleent naar 3 ruime slaapkamers, douchekamer, dressingruimte en een 2 de badkamer met ligbad (verder af te werken).
De leefruimte geeft op haar beurt toegang naar de kelder dewelke onder heel de woning voorzien is en zorgt voor extra stockage ruimte.
Extra troeven zijn onder meer: moderne architectuur, grote glaspartijen, maximale lichtinval, duurzame, kwalitatieve materialen, ingemaakte kasten, gunstig EPC, parkeergelegenheid achteraan, hedendaags leef comfort,…
De tuin werd volledig aangelegd en omheind, wat zorgt voor de nodige privacy! Mogelijkheid tot plaatsen van bijgebouw van 40 m² achteraan op het perceel.
Kortom, een totaalplaatje om van weg te dromen!
Aarzel niet ons te contacteren voor verdere vrijblijvende informatie.
Indeling
| Badkamer 1 | 13 m² | Ensuite master bedroom met inloopdouche, ligbad, badkamermeubel en dubbele lavabo |
| Badkamer 2 | Voorzien van inloopdouche, badkamermeubel en enkele lavabo | |
| Berging | 6 m² | Wasplaats/berging |
| Dressing | 6 m² | Prachtige dressing ensuite master bedroom |
| Eetkamer | 30 m² | Lichtrijke eetplaats aanpalend leefruimte |
| Garage | 45,5 m² | Dubbele carport voorzien |
| Kelder | 3 ruime kelderbergingen voorzien | |
| Keuken 1 | 24 m² | Hyper geïnstalleerde open keuken met eetgelegenheid, enkele gootsteen, oven, koelkast, vaatwasser, dampkap en inductiekookplaat |
| Living | 40 m² | Prachtige, ruime en lichtrijke leefruimte met gezellige zithoek |
| Nachthal | Open vide met toegang naar slaapkamers en badkamer | |
| Slaapkamer 1 | 12,5 m² | Master bedroom met ensuite dressing en badkamer |
| Slaapkamer 2 | 13 m² | Ruime slaapkamer op het verdiep |
| Slaapkamer 3 | 13 m² | Ruime slaapkamer op het verdiep |
| Terras | Prachtig aangelegd terras achterliggend alsook dakterras aanpalend master bedroom | |
| Wasruimte | Wasplaats/berging | |
| Wc1 | Gastentoilet met handenwasser | |
| Wc2 | Apart toilet met handenwasser | |
| Zitplaats | Gezellige zithoek in leefruimte |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| As-Built Attest verkregen | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 13012-G-2012/0021/EP05035/A001/D01/SD001 |
| EPC waarde | 133 kWh/m² |
133
Comfort
| Keukentype | Hyper-Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Vloerverwarming | ja |
| Bevloering | Beneden verdieping tegelvloer, slaapkamers parket |
| Schrijnwerk buiten | Aluminium |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Domotica | ja |
| Alarm | ja |
| Distributie | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Waterput | ja |
Financiële info
| Prijs | € 619.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 22.412,97 |
| Ki | € 1.256,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Aantal carports | 1 |
| Aantal parkeerplaatsen | 4 |
| Instapklaar | ja |
| Fietsenberging | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 2014 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Uitstekende staat |
| Grond oppervlakte | 880 m² |
| Woonoppervlakte | 249 m² |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Aantal gevels | 4 |
| Type dak | Plat dak |
| Dak | EPDM |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| E-peil | 70 |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.