Tijdloze villawoning op perceel van 826 m²

Villa voor € 630.000

Hoogbraak 16, 2220 Heist-op-den-Berg
Ref: spir3162
3 slaapkamers
1 badkamer
217m2 woonopp.
826m2 grondopp.
EPC: 180 kWh/m2
Bouwjaar: 1988

Omschrijving

Unieke villa met landelijke karakter, hoogwaardige afwerkingsgraad en prachtige buitenatmosfeer op perceel van 826 m² op een uitstekende locatie te Wiekevorst.

Deze vrijstaande woning is gelegen in een residentiële buurt met winkels, scholen en openbaar vervoer in de directe omgeving. Invalswegen en autostrade vlot bereikbaar.

We betreden de woning langs de imposante inkomhal met gastentoilet en trap naar bovenverdieping. De hall geeft enerzijds toegang naar de dubbele inpandige garage en anderzijds naar de schitterende leefruimte met maximale lichtinval. Verder omvat het gelijkvloers een gezellige woonkamer met eetplaats en zithoek. Aansluitend bevindt zich de prachtige, op maat gemaakte keuken met inbouwapparatuur en ontbijtgelegenheid. Via de keuken komen we tot de achterinkom met geriefelijke inbouwkasten (wasruimte).

Op het verdiep zijn er 3 ruime slaapkamers aanwezig waarvan één voorzien van ingemaakte kasten alsook inloopdressing. De badkamer geniet een ruime regendouche, ligbad en toilet.

Verder geeft de keuken toegang tot het overdekte terras aan de woning. Het overdekte loungeterras vinden we achteraan in de tuin aansluitend aan de ruime tuinberging (leidingen aanwezig).

De prachtig volwassen tuin laat je volledig tot rust komen in een oase van groen met de nodige privacy!

Extra troeven: 33 zonnepanelen, laadpaal, alarmsysteem, EPC-label B en zoveel meer..

Tijdloze villawoning met alle hedendaagse comfort, waar uw bezoek een beleving zal zijn!

Badkamer 1 Voorzien van ligbad, douche, enkele lavabo, badkamemermeubel en toilet
Berging Berging/wasplaats met achtertoegang
Bijgebouw Voorzien van overdekt terras, toilet en bijkeuken
Cv ruimte Toegankelijk
Eetkamer Lichtrijke eetplaats aanpalend leefruimte
Garage Dubbele inpandige garage voor 2 wagens
Inkomhal Voorzien van gastentoilet en toegang naar de bovenverdieping
Keuken 1 Prachtige leefkeuken uitgerust met inductiekookplaat, oven, microgolfoven, koelkast, diepvriezer, vaatwasser, dampkap en dubbele gootsteen
Kruipkelder Volledige kruipkelder onder de woning
Living Ruime lichtrijke leefruimte met gezellige zithoek
Nachthal Connectie naar slaapkamers en badkamer
Slaapkamer 1 Master bedroom met toegang naar de dressing ruimte
Slaapkamer 2 Ruime slaapkamer voorzien op het 1 ste verdiep
Slaapkamer 3 Ruime slaapkamer voorzien op het 1 ste verdiep
Terras Prachtig aangelegd, overdekt terras
Wasruimte Wasplaats met ingemaakte kasten
Wc1 Gastentoilet
Wc2 Voorzien in badkamer
Zitplaats Gezellige zithoek in leefruimte
Zolder1 Bergzolder toegankelijk via schuiftrap, via de slaapkamer
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
G-score Onbekend
P-score Onbekend
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20230424-0002874137-RES-1
Energieklasse label B
EPC waarde 180 kWh/m²
180
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming + houtkachel
Centrale verwarming ja
Zonnepanelen ja
Bevloering Woonkamer parket, keuken vloer, slaapkamers laminaat
Schrijnwerk buiten Aluminium
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst ALU + houten ramen
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs € 630.000,00
Registratierechten en erelonen € 22.750,56
Ki € 996,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin ZW
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal garages 2
Aantal parkeerplaatsen 2
Afstand tot openbaar vervoer 500 m
Afstand tot winkels 500 m
Afstand tot school 500 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing open
Bouwjaar 1988
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 3
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 826 m²
Woonoppervlakte 217 m²
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 4
Type dak Zadeldak
Dak Pannen
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Renovatieplicht Nee

Panden in de buurt