Vebo Vastgoed (Vebo Groep bv)
Hallaarstraat 17 bus 2, 2222 Itegem
T. +32 15 36 35 34
E. info@vebovastgoed.be W. http://www.vebovastgoed.be
Tijdloze villawoning op perceel van 826 m²
Villa voor € 630.000
Hoogbraak 16, 2220 Heist-op-den-Berg
Ref: spir3162
3 slaapkamers
1 badkamer
217m2 woonopp.
826m2 grondopp.
EPC: 180 kWh/m2
Bouwjaar: 1988
Omschrijving
Unieke villa met landelijke karakter, hoogwaardige afwerkingsgraad en prachtige buitenatmosfeer op perceel van 826 m² op een uitstekende locatie te Wiekevorst.
Deze vrijstaande woning is gelegen in een residentiële buurt met winkels, scholen en openbaar vervoer in de directe omgeving. Invalswegen en autostrade vlot bereikbaar.
We betreden de woning langs de imposante inkomhal met gastentoilet en trap naar bovenverdieping. De hall geeft enerzijds toegang naar de dubbele inpandige garage en anderzijds naar de schitterende leefruimte met maximale lichtinval. Verder omvat het gelijkvloers een gezellige woonkamer met eetplaats en zithoek. Aansluitend bevindt zich de prachtige, op maat gemaakte keuken met inbouwapparatuur en ontbijtgelegenheid. Via de keuken komen we tot de achterinkom met geriefelijke inbouwkasten (wasruimte).
Op het verdiep zijn er 3 ruime slaapkamers aanwezig waarvan één voorzien van ingemaakte kasten alsook inloopdressing. De badkamer geniet een ruime regendouche, ligbad en toilet.
Verder geeft de keuken toegang tot het overdekte terras aan de woning. Het overdekte loungeterras vinden we achteraan in de tuin aansluitend aan de ruime tuinberging (leidingen aanwezig).
De prachtig volwassen tuin laat je volledig tot rust komen in een oase van groen met de nodige privacy!
Extra troeven: 33 zonnepanelen, laadpaal, alarmsysteem, EPC-label B en zoveel meer..
Tijdloze villawoning met alle hedendaagse comfort, waar uw bezoek een beleving zal zijn!
Deze vrijstaande woning is gelegen in een residentiële buurt met winkels, scholen en openbaar vervoer in de directe omgeving. Invalswegen en autostrade vlot bereikbaar.
We betreden de woning langs de imposante inkomhal met gastentoilet en trap naar bovenverdieping. De hall geeft enerzijds toegang naar de dubbele inpandige garage en anderzijds naar de schitterende leefruimte met maximale lichtinval. Verder omvat het gelijkvloers een gezellige woonkamer met eetplaats en zithoek. Aansluitend bevindt zich de prachtige, op maat gemaakte keuken met inbouwapparatuur en ontbijtgelegenheid. Via de keuken komen we tot de achterinkom met geriefelijke inbouwkasten (wasruimte).
Op het verdiep zijn er 3 ruime slaapkamers aanwezig waarvan één voorzien van ingemaakte kasten alsook inloopdressing. De badkamer geniet een ruime regendouche, ligbad en toilet.
Verder geeft de keuken toegang tot het overdekte terras aan de woning. Het overdekte loungeterras vinden we achteraan in de tuin aansluitend aan de ruime tuinberging (leidingen aanwezig).
De prachtig volwassen tuin laat je volledig tot rust komen in een oase van groen met de nodige privacy!
Extra troeven: 33 zonnepanelen, laadpaal, alarmsysteem, EPC-label B en zoveel meer..
Tijdloze villawoning met alle hedendaagse comfort, waar uw bezoek een beleving zal zijn!
Indeling
| Badkamer 1 | Voorzien van ligbad, douche, enkele lavabo, badkamemermeubel en toilet | |
| Berging | Berging/wasplaats met achtertoegang | |
| Bijgebouw | Voorzien van overdekt terras, toilet en bijkeuken | |
| Cv ruimte | Toegankelijk | |
| Eetkamer | Lichtrijke eetplaats aanpalend leefruimte | |
| Garage | Dubbele inpandige garage voor 2 wagens | |
| Inkomhal | Voorzien van gastentoilet en toegang naar de bovenverdieping | |
| Keuken 1 | Prachtige leefkeuken uitgerust met inductiekookplaat, oven, microgolfoven, koelkast, diepvriezer, vaatwasser, dampkap en dubbele gootsteen | |
| Kruipkelder | Volledige kruipkelder onder de woning | |
| Living | Ruime lichtrijke leefruimte met gezellige zithoek | |
| Nachthal | Connectie naar slaapkamers en badkamer | |
| Slaapkamer 1 | Master bedroom met toegang naar de dressing ruimte | |
| Slaapkamer 2 | Ruime slaapkamer voorzien op het 1 ste verdiep | |
| Slaapkamer 3 | Ruime slaapkamer voorzien op het 1 ste verdiep | |
| Terras | Prachtig aangelegd, overdekt terras | |
| Wasruimte | Wasplaats met ingemaakte kasten | |
| Wc1 | Gastentoilet | |
| Wc2 | Voorzien in badkamer | |
| Zitplaats | Gezellige zithoek in leefruimte | |
| Zolder1 | Bergzolder toegankelijk via schuiftrap, via de slaapkamer |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | Onbekend |
| P-score | Onbekend |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20230424-0002874137-RES-1 |
| Energieklasse label |
B
|
| EPC waarde | 180 kWh/m² |
180
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | + houtkachel |
| Centrale verwarming | ja |
| Zonnepanelen | ja |
| Bevloering | Woonkamer parket, keuken vloer, slaapkamers laminaat |
| Schrijnwerk buiten | Aluminium |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Ramentekst | ALU + houten ramen |
| Distributie | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | € 630.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 22.750,56 |
| Ki | € 996,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Orientatie tuin | ZW |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Aantal garages | 2 |
| Aantal parkeerplaatsen | 2 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 500 m |
| Afstand tot winkels | 500 m |
| Afstand tot school | 500 m |
| Instapklaar | ja |
| Fietsenberging | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 1988 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 3 |
| Staat | Goede staat |
| Grond oppervlakte | 826 m² |
| Woonoppervlakte | 217 m² |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Aantal gevels | 4 |
| Type dak | Zadeldak |
| Dak | Pannen |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.