Vebo Vastgoed (Vebo Groep bv)
Hallaarstraat 17 bus 2, 2222 Itegem
T. +32 15 36 35 34
E. info@vebovastgoed.be W. http://www.vebovastgoed.be
Kindvriendelijk gelegen HOB met gezellige tuin
Eengezinswoning voor € 485.000
Ref: spir3102
3 slaapkamers
1 badkamer
201m2 woonopp.
549m2 grondopp.
EPC: 183 kWh/m2
Bouwjaar: 1979
Omschrijving
Op een uiterst rustige locatie te Heist-op-den-Berg, treffen we deze volledig instapklare halfopen bebouwing op een mooi perceel van 549 m²
De woning geniet een centrale locatie met scholen, winkels en openbaar vervoer in de nabije omgeving alsook de industriezone van Heist-op-den-Berg. Door de rustige, doch bereikbare ligging is het evenwicht tussen woon/werk mooi in balans met connecties naar omliggende steden zoals Lier, Aarschot (E314) en Mechelen met aansluiting R6.
Het gelijkvloers omvat: inkomhal met apart toilet en connectie naar de bureauruimte alsook naar de bovenverdieping. Verder biedt deze doorgang tot de lichtrijke leefruimte met eetplaats en aparte zithoek. Aansluitend treffen we de volledig geïnstalleerde keuken met ensuite inpandige garage dewelke momenteel dienstig is als geriefelijke berging en voorzien van ingemaakte kasten.
Het eerste verdiep maakt plaats voor 3 slaapkamers waarvan één met dressing en badkamer uitgerust met douche en enkele lavabo. De overloop geeft een connectie tot de ruime bergzolder.
Verder is de woning uitgerust met 16 zonnepanelen (+ batterij) en is er de aanwezigheid van airco units in elke kamer. De woning geniet dan ook een gunstig EPC label B.
In de gezellige tuin, met ruime tuinberging, vinden we een charmante buitenkeuken alsook jacuzzi waar het heerlijk vertoeven is.
Kortom, de ideale gezinswoning met 3/4 slaapkamers op een rustige, kindvriendelijke locatie dat zeer zeker uw bezoek waard is.
De woning geniet een centrale locatie met scholen, winkels en openbaar vervoer in de nabije omgeving alsook de industriezone van Heist-op-den-Berg. Door de rustige, doch bereikbare ligging is het evenwicht tussen woon/werk mooi in balans met connecties naar omliggende steden zoals Lier, Aarschot (E314) en Mechelen met aansluiting R6.
Het gelijkvloers omvat: inkomhal met apart toilet en connectie naar de bureauruimte alsook naar de bovenverdieping. Verder biedt deze doorgang tot de lichtrijke leefruimte met eetplaats en aparte zithoek. Aansluitend treffen we de volledig geïnstalleerde keuken met ensuite inpandige garage dewelke momenteel dienstig is als geriefelijke berging en voorzien van ingemaakte kasten.
Het eerste verdiep maakt plaats voor 3 slaapkamers waarvan één met dressing en badkamer uitgerust met douche en enkele lavabo. De overloop geeft een connectie tot de ruime bergzolder.
Verder is de woning uitgerust met 16 zonnepanelen (+ batterij) en is er de aanwezigheid van airco units in elke kamer. De woning geniet dan ook een gunstig EPC label B.
In de gezellige tuin, met ruime tuinberging, vinden we een charmante buitenkeuken alsook jacuzzi waar het heerlijk vertoeven is.
Kortom, de ideale gezinswoning met 3/4 slaapkamers op een rustige, kindvriendelijke locatie dat zeer zeker uw bezoek waard is.
Indeling
| Badkamer 1 | 5 m² | Uitgerust met douche, enkele lavabo en badkamermeubel |
| Berging | Berging/wasplaats voorzien van ingemaakte kasten | |
| Bureau | Aparte bureauruimte voorzien op het gelijkvloers | |
| Cv ruimte | Toegankelijk via inpandige garage | |
| Dressing | 8,28 m² | Prachtige dressing voorzien op het verdiep |
| Eetkamer | Lichtrijke eetplaats aanpalend leefruimte | |
| Garage | Inpandige garage voorzien | |
| Inkomhal | Voorzien van gastentoilet en connectie naar bovenverdieping | |
| Keuken 1 | 11 m² | Prachtige open keuken voorzien van gasfornuis, oven, microgolfoven, koelkast, vaatwasser, dampkap, 1,5 gootsteen en diepvriezer |
| Living | 60 m² | Ruime lichtrijke leefruimte uitgerust met gashaard, zithoek en eetplaats |
| Nachthal | Connectie naar slaapkamers en badkamer | |
| Slaapkamer 1 | 10,50 m² | Ruime slaapkamer voorzien op het verdiep |
| Slaapkamer 2 | 12,25 m² | Ruime slaapkamer voorzien op het verdiep |
| Slaapkamer 3 | 16,06 m² | Ruime slaapkamer voorzien op het verdiep met ensuite dressing |
| Slaapkamer 4 | Mogelijkheid op het gelijkvloers ipv bureauruimte | |
| Terras | Prachtig aangelegd terras toegankelijk via de keuken en leefruimte | |
| Wasruimte | Wasplaats/berging met ingemaakte kasten in garage | |
| Wc1 | Gastentoilet | |
| Zitplaats | Gezellige zithoek in leefruimte | |
| Zolder1 | Bergzolder aanwezig |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| As-Built Attest verkregen | Ja |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | C |
| P-score |
D
|
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20241030-0003430899-RES-1 |
| Energieklasse label |
B
|
| EPC waarde | 183 kWh/m² |
183
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | + gashaard in leefruimte + overal airco behalve in de badkamer |
| Centrale verwarming | ja |
| Zonnepanelen | ja |
| Warmtepomp | ja |
| Bevloering | Woonkamer en keuken tegelvloer, slaapkamers laminaat en tegelvloer |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Rolluiken | ja |
| Zonneblinden | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Ramentekst | Vliegenramen voorzien + zonneluifel |
| Bijkeuken | ja |
| Distributie | ja |
| Dressing | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Septische put | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | € 485.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 18.300,55 |
| Ki | € 1.005,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Orientatie tuin | W |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Aantal openhaarden | 1 |
| Aantal garages | 1 |
| Aantal parkeerplaatsen | 2 |
| Instapklaar | ja |
| Fietsenberging | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | halfopen |
| Bouwjaar | 1979 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 1 |
| Staat | Goede staat |
| Grond oppervlakte | 549 m² |
| Woonoppervlakte | 201 m² |
| Gevelbreedte | 11 m |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Aantal gevels | 3 |
| Type dak | Zadeldak |
| Dak | Leien |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Optionele informatie | 16 zonnepanelen met batterij x 405 wp |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.