Vebo Vastgoed (Vebo Groep bv)
Hallaarstraat 17 bus 2, 2222 Itegem
T. +32 15 36 35 34
E. info@vebovastgoed.be W. http://www.vebovastgoed.be
Gerenoveerde gezinswoning in centrum Heist-od-Berg
Eengezinswoning voor € 319.000
Ref: spir3101
3 slaapkamers
1 badkamer
187m2 woonopp.
101m2 grondopp.
EPC: 186 kWh/m2
Omschrijving
Op een uiterst rustige locatie te centrum Heist-op-den-Berg, bevindt zich deze gerenoveerde woning.
De centrale ligging, zorgt ervoor dat alle plaatselijke kleinhandel, horeca, scholen en openbaar vervoer op wandelafstand bereikbaar zijn. Tevens geniet het pand een vlotte bereikbaarheid naar omliggende gemeenten en autostrades waaronder, E313, E314 en E19.
We betreden de woning langs de voordeur. Hier treffen we de ruime leefruimte met plaats voor salon en eetplaats. Verder komen we tot de nieuwe keuken met ontbijtgelegenheid en alle hedendaags comfort.
Achterin is er de aanwezigheid van een gastentoilet met ruime berging/wasplaats.
De open trap in de leefruimte leidt ons tot het 1ste verdiep waar we 2 slaapkamers treffen waarvan 1 met ingebouwde kasten. Van hieruit is er toegang tot de prachtige badkamer met landelijke touch. Zowel de badkamer als nachthal geven beiden toegang tot de bovenste verdieping via vaste trap.
Dit verdiep werd volledig omgetoverd tot polyvalente ruimte, altijd dienstig geweest als bureau gecombineerd met extra slaapkamer.
Tot slot geniet de woning ook een kleine buitenruimte dewelke toegankelijk is via de servitudeweg.
Extra troeven: volledig nieuw dak, nieuwe ramen, unieke ligging, volledige gevelrenovatie voorzien van actuele isolatienormen, airco-unit aanwezig, EPC label B,...
Uniek gerenoveerde gezinswoning op een zeer gegeerde, rustige toplocatie te hartje Heist-op-den-Berg dat zeer zeker uw bezoek waard is.
De centrale ligging, zorgt ervoor dat alle plaatselijke kleinhandel, horeca, scholen en openbaar vervoer op wandelafstand bereikbaar zijn. Tevens geniet het pand een vlotte bereikbaarheid naar omliggende gemeenten en autostrades waaronder, E313, E314 en E19.
We betreden de woning langs de voordeur. Hier treffen we de ruime leefruimte met plaats voor salon en eetplaats. Verder komen we tot de nieuwe keuken met ontbijtgelegenheid en alle hedendaags comfort.
Achterin is er de aanwezigheid van een gastentoilet met ruime berging/wasplaats.
De open trap in de leefruimte leidt ons tot het 1ste verdiep waar we 2 slaapkamers treffen waarvan 1 met ingebouwde kasten. Van hieruit is er toegang tot de prachtige badkamer met landelijke touch. Zowel de badkamer als nachthal geven beiden toegang tot de bovenste verdieping via vaste trap.
Dit verdiep werd volledig omgetoverd tot polyvalente ruimte, altijd dienstig geweest als bureau gecombineerd met extra slaapkamer.
Tot slot geniet de woning ook een kleine buitenruimte dewelke toegankelijk is via de servitudeweg.
Extra troeven: volledig nieuw dak, nieuwe ramen, unieke ligging, volledige gevelrenovatie voorzien van actuele isolatienormen, airco-unit aanwezig, EPC label B,...
Uniek gerenoveerde gezinswoning op een zeer gegeerde, rustige toplocatie te hartje Heist-op-den-Berg dat zeer zeker uw bezoek waard is.
Indeling
| Badkamer 1 | Nieuwe badkamer op het 1 ste verdiep met ligbad, dubbele lavabo, badkamermeubel en toilet | |
| Berging | Wasplaats/berging op het gelijkvloers | |
| Cv ruimte | Voorzien | |
| Dressing | Dressingruimte voorzien in 1 slaapkamer | |
| Eetkamer | Ruime lichtrijke eetplaats aanpalend leefruimte | |
| Garage | Niet voorzien | |
| Inkomhal | Connectie naar leefruimte | |
| Kelder | Niet voorzien | |
| Keuken 1 | Nieuwe keuken met kookplaat, dampkap, koelkast, enkele gootsteen en vaatwasser | |
| Living | Lichtrijke leefruimte met gezellige zithoek | |
| Nachthal | Overloop ingericht als logeerkamer | |
| Slaapkamer 1 | Ruime slaapkamer voorzien van kastenwand op het 1 ste verdiep | |
| Slaapkamer 2 | Ruime slaapkamer voorzien op het 1 ste verdiep | |
| Slaapkamer 3 | Polyvalente ruimte/ 3e slaapkamr op het 2e verdiep | |
| Wasruimte | Wasplaats/berging | |
| Wc1 | Gastentoilet | |
| Wc2 | Voorzien in badkamer | |
| Zitplaats | Gezellige zithoek in leefruimte | |
| Zolder1 | Polyvalente verdieping toegankelijk via vaste trap |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| As-Built Attest verkregen |
Ja
Asbestveilig
|
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | Onbekend |
| P-score | Onbekend |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Ja |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20231203-0003055982-RES-1 |
| Energieklasse label |
B
|
| EPC waarde | 186 kWh/m² |
186
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | + airco boven |
| Centrale verwarming | ja |
| Bevloering | Woonkamer en keuken vloer, slaapkamers laminaat |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Ramentekst | Hoogrendementsglas |
| Distributie | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | € 319.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 13.106,06 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Instapklaar | ja |
| Fietsenberging | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | halfopen |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Goede staat |
| Grond oppervlakte | 101 m² |
| Woonoppervlakte | 187 m² |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Aantal gevels | 3 |
| Type dak | Zadeldak |
| Dak | Pannen |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.