Vebo Vastgoed (Vebo Groep bv)
Hallaarstraat 17 bus 2, 2222 Itegem
T. +32 15 36 35 34
E. info@vebovastgoed.be W. http://www.vebovastgoed.be
Landelijk gelegen woning op 1933 m² te Wiekevorst
Woning voor € 299.000
Ref: spir3032
.jpeg)
.jpeg)
.jpeg)
.jpeg)
3 slaapkamers
1 badkamer
157m2 woonopp.
1933m2 grondopp.
EPC: 934 kWh/m2
Bouwjaar: 1970
Omschrijving
Op een uiterst landelijke locatie te Wiekevorst vinden we deze vrijstaande woning op prachtig perceel van 1933 m².
Deze multifunctionele woning is gelegen nabij centra, wat maakt dat winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik zijn. Tevens vlotte verbinding met alle invalswegen en autostrade.
Langs de voordeur betreden we de inkomhal van de woning met doorgang naar de ruime, lichtrijke leefruimte en gezellige zithoek voorzien van inbouwcassette. Aansluitend bevindt zich de leefkeuken met voldoende kastruimte, ontbijtgelegenheid en zijdelingse inkom. Via de keuken komen we tot de geriefelijke berging met achter toegang en doorgang naar grotendeels gerenoveerde badkamer. Terug in de berging is er een toegang naar de ruime, inpandige garage dewelke voorzien is van elektrisch sectionale poort.
Vervolgens brengt de trap in de inkomhal ons tot de overloop op het 1 ste verdiep, waar 2 ruime slaapkamers aanwezig zijn. De 3 de, polyvalente kamer biedt alsook een toegang naar een nog te benutten ruimte boven de garage. (mogelijkheid extra slaapkamers)
De prachtige, riante tuin met schitterend uitzicht over agrarisch groen is recent volledig omheind en zorgt voor de nodige rust en privacy!
Bent u opzoek naar een woning op een gunstige ligging dat u kan inrichten naar eigen wensen? Kom dan alvast de mogelijkheden van deze veelzijdige woning ontdekken tijdens een bezoek ter plaatse.
Aarzel niet ons te contacteren voor verdere vrijblijvende informatie.
Deze multifunctionele woning is gelegen nabij centra, wat maakt dat winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik zijn. Tevens vlotte verbinding met alle invalswegen en autostrade.
Langs de voordeur betreden we de inkomhal van de woning met doorgang naar de ruime, lichtrijke leefruimte en gezellige zithoek voorzien van inbouwcassette. Aansluitend bevindt zich de leefkeuken met voldoende kastruimte, ontbijtgelegenheid en zijdelingse inkom. Via de keuken komen we tot de geriefelijke berging met achter toegang en doorgang naar grotendeels gerenoveerde badkamer. Terug in de berging is er een toegang naar de ruime, inpandige garage dewelke voorzien is van elektrisch sectionale poort.
Vervolgens brengt de trap in de inkomhal ons tot de overloop op het 1 ste verdiep, waar 2 ruime slaapkamers aanwezig zijn. De 3 de, polyvalente kamer biedt alsook een toegang naar een nog te benutten ruimte boven de garage. (mogelijkheid extra slaapkamers)
De prachtige, riante tuin met schitterend uitzicht over agrarisch groen is recent volledig omheind en zorgt voor de nodige rust en privacy!
Bent u opzoek naar een woning op een gunstige ligging dat u kan inrichten naar eigen wensen? Kom dan alvast de mogelijkheden van deze veelzijdige woning ontdekken tijdens een bezoek ter plaatse.
Aarzel niet ons te contacteren voor verdere vrijblijvende informatie.
Indeling
| Badkamer 1 | Gerenoveerde badkamer met ligbad, badkamermeubel, toilet en dubbele lavabo | |
| Berging | Berging/wasplaats met toegang naar de inpandige garage | |
| Cv ruimte | Toegankelijk, aanwezig in de garage | |
| Eetkamer | Lichtrijke eetplaats aanpalend leefruimte | |
| Garage | Inpandige garage voor 1 wagen | |
| Inkomhal | Connectie naar leefruimte | |
| Kelder | Volledige kelder toegankelijk vanuit de garage | |
| Keuken 1 | Uitgerust met inductiekookplaat (2020), oven, koelkast, vaatwasser, dampkap en enkele gootsteen | |
| Living | Ruime lichtrijke leefruimte met gezellige zithoek | |
| Nachthal | Connectie naar slaapkamers | |
| Slaapkamer 1 | Ruime slaapkamer op het verdiep | |
| Slaapkamer 2 | Ruime slaapkamer op het verdiep | |
| Slaapkamer 3 | Polyvalente kamer met doorgang naar extra ruimte boven garage | |
| Slaapkamer 4 | Mogelijkheid tot maken van extra (slaap)kamers boven de garage, connectie vanuit kamer op verdiep | |
| Terras | Gezellig terras achteraan de woning | |
| Wasruimte | Berging/wasplaats | |
| Wc1 | Voorzien in badkamer | |
| Zitplaats | Gezellige zithoek in leefruimte/salon | |
| Zolder1 | Zolderverdieping boven garage toegankelijk via 3 de kamer op het verdiep, mogelijkheid tot creëren van extra (slaap)kamers mits verdere afwerking. |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht |
Ja
De Vlaamse Waterweg
|
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| As-Built Attest verkregen | Ja |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20190615-0002169780-RES-1 |
| EPC waarde | 934 kWh/m² |
934
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Stookolie |
| Beschrijving verwarming | ketel in 2021 vervangen naar een Hoogredements Blauwe vlam brander van buderus |
| Centrale verwarming | ja |
| Bevloering | Woonkamer en keuken tegelvloer, slaapkamers laminaat |
| Schrijnwerk buiten | Aluminium |
| Rolluiken | ja |
| Beschrijving rolluiken | Overal rolluiken - ALU en PVC beglazing |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Ramentekst | Keuken en berging dubbel, leefruimte en boven enkele beglazing |
| Distributie | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | € 299.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 12.492,27 |
| Ki | € 589,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Orientatie tuin | NO |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Aantal garages | 1 |
| Aantal parkeerplaatsen | 2 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 500 m |
| Afstand tot winkels | 2000 m |
| Afstand tot school | 2000 m |
| Fietsenberging | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 1970 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 1 |
| Staat | Goede staat |
| Grond oppervlakte | 1933 m² |
| Woonoppervlakte | 157 m² |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Aantal gevels | 4 |
| Type dak | Zadeldak |
| Dak | Leien |
| Elektrisch keuringsattest | Niet ingegeven |
| Renovatieplicht | Ja |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.