Vebo Vastgoed (Vebo Groep bv)
Hallaarstraat 17 bus 2, 2222 Itegem
T. +32 15 36 35 34
E. info@vebovastgoed.be W. http://www.vebovastgoed.be
Villawoning op 1054 m² in doodlopende straat
Villa-landhuis voor € 645.000
Ref: spir3030
4 slaapkamers
2 badkamers
333m2 woonopp.
1054m2 grondopp.
EPC: 195 kWh/m2
Bouwjaar: 1993
Omschrijving
Unieke villa op perceel van 1054 m² met bijgebouw en prachtige buitenatmosfeer op uitstekende locatie te Heist-op-den-Berg.
Deze ruime woning, (333 m²) is gelegen in een residentiële, doodlopende straat waar rust en bereikbaarheid centraal staan.
We betreden de woning via de imposante inkomhal voorzien van gastentoilet en vestiaire biedt verder connectie naar de bovenverdieping alsook naar de inpandige garage. Vervolgens komen we in de schitterende leefruimte met maximale lichtinval voorzien van eetplaats en zithoek met aansluitend prachtige leefkeuken voorzien van ontbijthoek alsook toegang tot de achterliggende berging met achterinkom en aparte doucheruimte. Bijkomend is er een aparte bureauruimte aanwezig.
Terug in de inkomhal geeft de trap connectie met de eerste verdieping waar de open vide toegang geeft tot 4 zéér ruime slaapkamers, aparte linnenkamer en geïnstalleerde badkamer.
De keuken en leefruimte geven uit op de prachtige veranda waar het heerlijk vertoeven is.
Het vrijstaande bijgebouw met automatische poort vinden we achteraan in de tuin, deze is altijd dienstig geweest als garage en extra opbergruimte. Verder is de tuin volledig omheind en biedt deze voldoende privacy!
Tot slot geniet de woning overal automatische rolluiken en is er de aanwezigheid van een kruipruimte onder de volledige woning.
Bijzonderheden: EPC label B, tal van mogelijkheden,..
Tijdloze villawoning op kindvriendelijke toplocatie waar uw bezoek een beleving zal zijn!
Deze ruime woning, (333 m²) is gelegen in een residentiële, doodlopende straat waar rust en bereikbaarheid centraal staan.
We betreden de woning via de imposante inkomhal voorzien van gastentoilet en vestiaire biedt verder connectie naar de bovenverdieping alsook naar de inpandige garage. Vervolgens komen we in de schitterende leefruimte met maximale lichtinval voorzien van eetplaats en zithoek met aansluitend prachtige leefkeuken voorzien van ontbijthoek alsook toegang tot de achterliggende berging met achterinkom en aparte doucheruimte. Bijkomend is er een aparte bureauruimte aanwezig.
Terug in de inkomhal geeft de trap connectie met de eerste verdieping waar de open vide toegang geeft tot 4 zéér ruime slaapkamers, aparte linnenkamer en geïnstalleerde badkamer.
De keuken en leefruimte geven uit op de prachtige veranda waar het heerlijk vertoeven is.
Het vrijstaande bijgebouw met automatische poort vinden we achteraan in de tuin, deze is altijd dienstig geweest als garage en extra opbergruimte. Verder is de tuin volledig omheind en biedt deze voldoende privacy!
Tot slot geniet de woning overal automatische rolluiken en is er de aanwezigheid van een kruipruimte onder de volledige woning.
Bijzonderheden: EPC label B, tal van mogelijkheden,..
Tijdloze villawoning op kindvriendelijke toplocatie waar uw bezoek een beleving zal zijn!
Indeling
| Badkamer 1 | Ruimte beneden met douche en enkele lavabo | |
| Badkamer 2 | 11,97 m² | Badkamer boven met ligbad, enkele lavabo en badkamermeubel |
| Berging | 13,95 m² | Ruime berging voorzien op het gelijkvloers met doucheruimte |
| Bureau | 11,97 m² | Voorzien op het gelijkvloers |
| Cv ruimte | Toegankelijk | |
| Eetkamer | Lichtrijke eetplaats aanpalend leefruimte | |
| Garage | Zeer ruime vrijstaande garage | |
| Inkomhal | 11,58 m² | Voorzien van gastentoilet en vestiaire |
| Keuken 1 | 24,66 m² | Zeer ruime leefkeuken met ontbijthoek, gasfornuis, combioven, koelkast, vaatwasser, dampkap en dubbele gootsteen |
| Kruipkelder | Voorzien onder de woning | |
| Living | 50,38 m² | Zeer ruime lichtrijke leefruimte met gezellige zithoek en eetplaats |
| Nachthal | Overloop naar slaapkamers en badkamer | |
| Slaapkamer 1 | 14,60 m² | Ruime slaapkamer voorzien op het 1ste verdiep |
| Slaapkamer 2 | 11,95 m² | Ruime slaapkamer op het 1ste verdiep |
| Slaapkamer 3 | 24 m² | Master bedroom op het 1ste verdiep |
| Slaapkamer 4 | 28,23 m² | Polyvalente (slaap)kamer op het 1ste verdiep |
| Slaapkamer 5 | 7,7 m² | Kinderkamer/linnenkamer op het 1ste verdiep |
| Terras | Aangelegd terras voorzien | |
| Vestiaire | Voorzien in inkomhal | |
| Wasruimte | Wasplaats/berging | |
| Wc1 | Apart toilet op het gelijkvloers | |
| Wc2 | Apart toilet op het verdiep | |
| Zitplaats | 19,6 m² | Gezellige zithoek in leefruimte |
| Zolder1 | Aanwezig, toegankelijk via de schuiftrap |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
+ agrarisch gebied
|
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| As-Built Attest verkregen | Ja |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20241015-0003413781-RES-1 |
| Energieklasse label |
B
|
| EPC waarde | 195 kWh/m² |
195
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | + houtkachel leefruimte |
| Centrale verwarming | ja |
| Bevloering | Overal tegelvloer voorzien |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Rolluiken | ja |
| Beschrijving rolluiken | Automatisch |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Distributie | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Septische put | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Waterput | ja |
| Inhoud waterput (liter) | 10000 |
Financiële info
| Prijs | € 645.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 23.210,90 |
| Ki | € 2.125,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Orientatie tuin | NW |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Aantal garages | 1 |
| Aantal carports | 1 |
| Aantal parkeerplaatsen | 2 |
| Instapklaar | ja |
| Fietsenberging | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 1993 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Goede staat |
| Grond oppervlakte | 1054 m² |
| Woonoppervlakte | 333 m² |
| Gevelbreedte | 15 m |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Aantal gevels | 4 |
| Type dak | Zadeldak |
| Dak | Natuurleien |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.