Vebo Vastgoed (Vebo Groep bv)
Hallaarstraat 17 bus 2, 2222 Itegem
T. +32 15 36 35 34
E. info@vebovastgoed.be W. http://www.vebovastgoed.be
Prachtig landhuis op 2377 m² op commerciële locatie
Villa-landhuis voor € 595.000
Ref: spir2998
4 slaapkamers
1 badkamer
290m2 woonopp.
2377m2 grondopp.
EPC: 285 kWh/m2
Bouwjaar: 1992
Omschrijving
Op een centrale locatie te Heist-op-den-Berg vinden we deze authentieke villawoning met 4 slaapkamers en dubbele vrijstaande garage.
Deze prachtige woonst is gelegen op een perceel van 2377 m² en biedt tal van mogelijkheden voor diverse zelfstandige activiteiten. Door de ideale ligging tussen Lier en Aarschot zijn alle invalswegen in de nabije buurt waar verder connecties mogelijk zijn en geniet u een vlotte verbinding naar autostrades.
We komen de woning binnen langs de imposante inkomhal met gastentoilet en toegang tot aparte bureauruimte. Vervolgens biedt deze een doorgang naar de ruime, lichtrijke leefruimte voorzien van zithoek en eetplaats. Achterliggend bevindt zich de geïnstalleerde keuken met ontbijtruimte en aansluitend geriefelijke berging met wasruimte, douche en zij-inkom.
Terug in de inkomhal verleent de eiken trap ons toegang tot de bovenverdieping. De open vide biedt toegang tot 4 ruime slaapkamers en badkamer. Verder is er ook een connectie met de zolderverdieping via vaste trap, deze geeft nog tal van mogelijkheden tot het creëren van extra kamers.
De woning geniet tal van authentieke, karaktervolle elementen dewelke uniek zijn in zijn soort. Ook de hoge plafonds geven een extra ruimtelijk gevoel.
Mits de nodige persoonlijke ingrepen, kan u deze ruwe diamant omtoveren tot een prachtige parel!
Bijzonderheden: EPC label C en volledig asbestveilig!
Kom alvast de mogelijkheden van deze exceptionele woning ontdekken tijdens een plaatsbezoek.
Deze prachtige woonst is gelegen op een perceel van 2377 m² en biedt tal van mogelijkheden voor diverse zelfstandige activiteiten. Door de ideale ligging tussen Lier en Aarschot zijn alle invalswegen in de nabije buurt waar verder connecties mogelijk zijn en geniet u een vlotte verbinding naar autostrades.
We komen de woning binnen langs de imposante inkomhal met gastentoilet en toegang tot aparte bureauruimte. Vervolgens biedt deze een doorgang naar de ruime, lichtrijke leefruimte voorzien van zithoek en eetplaats. Achterliggend bevindt zich de geïnstalleerde keuken met ontbijtruimte en aansluitend geriefelijke berging met wasruimte, douche en zij-inkom.
Terug in de inkomhal verleent de eiken trap ons toegang tot de bovenverdieping. De open vide biedt toegang tot 4 ruime slaapkamers en badkamer. Verder is er ook een connectie met de zolderverdieping via vaste trap, deze geeft nog tal van mogelijkheden tot het creëren van extra kamers.
De woning geniet tal van authentieke, karaktervolle elementen dewelke uniek zijn in zijn soort. Ook de hoge plafonds geven een extra ruimtelijk gevoel.
Mits de nodige persoonlijke ingrepen, kan u deze ruwe diamant omtoveren tot een prachtige parel!
Bijzonderheden: EPC label C en volledig asbestveilig!
Kom alvast de mogelijkheden van deze exceptionele woning ontdekken tijdens een plaatsbezoek.
Indeling
| Badkamer 1 | 12,38 m² | Voorzien van hoekbad, badkamermeubel en enkele lavabo |
| Berging | Berging/wasplaats met douche | |
| Bureau | 13,90 m² | Voorzien op het gelijkvloers |
| Cv ruimte | Toegankelijk | |
| Eetkamer | 25,92 m² | Ruime, lichtrijke eetplaats voorzien |
| Garage | Dubbele vrijstaande garage voorzien | |
| Inkomhal | Imposante inkomhal met gastentoilet en connectie naar de bureauruimte | |
| Kelder | Deel kelder onder de woning | |
| Keuken 1 | 26,18 m² | Riante leefkeuken met ontbijthoek, elektrische kookplaat, oven, microgolfoven, koelkast, vaatwasser, dampkap en dubbele gootsteen |
| Kruipkelder | Deel kruipkelder onder de woning | |
| Living | 25,92 m² | Zeer ruime lichtrijke leefruimte met open haard en aanpalend eetplaats |
| Nachthal | Connectie naar slaapkamers | |
| Slaapkamer 1 | 13,90 m² | Ruime slaapkamer voorzien op het 1ste verdiep |
| Slaapkamer 2 | 21,17 m² | Ruime slaapkamer voorzien op het 1ste verdiep |
| Slaapkamer 3 | 25,92 m² | Ruime slaapkamer voorzien op het 1ste verdiep |
| Slaapkamer 4 | 13,72 m² | Slaapkamer/polyvalente ruimte voorzien op het 1ste verdiep |
| Terras | Prachtig aangelegd en deels overdekt terras achterliggend, toegankelijk via de keuken | |
| Wasruimte | Wasplaats/berging | |
| Wc1 | Gastentoilet | |
| Wc2 | Apart toilet op het verdiep | |
| Zitplaats | Gezellige zithoek in leefruimte | |
| Zolder1 | Zolderverdieping toegankelijk via een vaste trap met de mogelijkheid tot maken van 2 extra slaapkamers |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| As-Built Attest verkregen |
Ja
asbestveilig
|
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | A |
| P-score | B |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20241007-0003403432-RES-1 |
| Energieklasse label |
C
|
| EPC waarde | 285 kWh/m² |
285
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Stookolie |
| Beschrijving verwarming | + open haard op hout in de leefruimte |
| Centrale verwarming | ja |
| Bevloering | Woonkamer parket, keuken tegelvloer, 2 slaapkamers op parket, 1 op laminaat |
| Schrijnwerk buiten | Hout |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Distributie | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Septische put | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | € 595.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 21.676,42 |
| Ki | € 1.851,00 |
Overige Info
| Vrij op | overeen te komen |
| Tuin aanwezig | ja |
| Orientatie tuin | ZW |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Aantal garages | 2 |
| Fietsenberging | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 1992 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Op te frissen |
| Grond oppervlakte | 2377 m² |
| Woonoppervlakte | 290 m² |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Aantal gevels | 4 |
| Type dak | Schilddak |
| Dak | Voorzien van natuurleien |
| Elektrisch keuringsattest | Niet ingegeven |
| Optionele informatie | In aanvraag |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.