Vebo Vastgoed (Vebo Groep bv)
Hallaarstraat 17 bus 2, 2222 Itegem
T. +32 15 36 35 34
E. info@vebovastgoed.be W. http://www.vebovastgoed.be
Gerenoveerde, vrijstaande woning te Itegem
Eengezinswoning voor € 379.000
Ref: spir2788
2 slaapkamers
1 badkamer
680m2 grondopp.
EPC: 198 kWh/m2
Bouwjaar: 1960
Omschrijving
Prachtig gerenoveerde eengezinswoning met 2 slaapkamers en zonnige tuin op uiterst groene en rustige locatie te Itegem.
Deze instapklare woning is gelegen vlakbij centrum van Itegem wat de juiste connectie biedt met openbaar vervoer, winkels en scholen. Alsook is er een directe verbinding met de E313 wat de ligging zeer gunstig maakt voor woon- werkverkeer.
We betreden deze vrijstaande woning langs de inkomhal, deze geeft een toegang tot de bovenverdieping alsook doorgang tot de lichtrijke leefruimte met eetplaats en zithoek. Via de eetplaats treffen we de nieuw geïnstalleerde keuken voorzien van alle hedendaagse toestellen en comfort alsook ontbijtgelegenheid. Achterliggend is er de aanwezigheid van een nieuw geïnstalleerde badkamer uitgerust met inloopdouche, toilet en voorziening wasmachine en droogkast.
De bovenverdieping is opgedeeld in 2 zeer ruime slaapkamers op laminaat waarvan één met ruimte voor inloopdressing.
Terug in de keuken, geeft de zijdelings gelegen inkom een toegang naar de oprit alsook gezellige tuin.
De woning werd gerenoveerd met de grootste zorg en voldoet aan alle hedendaagse energienormen. Hierdoor geniet deze woning EPC-label B!! Verder zal de woning opgeleverd worden met een conform elektriciteitsattest en is deze volledig asbestvrij.
Keuken, binnendeuren en plinten worden geplaatst. De tuin wordt voorzien van grasmatten.
Gerenoveerde gezinswoning op absolute toplocatie te Itegem. Een unieke kans voor snelle beslissers!
Deze instapklare woning is gelegen vlakbij centrum van Itegem wat de juiste connectie biedt met openbaar vervoer, winkels en scholen. Alsook is er een directe verbinding met de E313 wat de ligging zeer gunstig maakt voor woon- werkverkeer.
We betreden deze vrijstaande woning langs de inkomhal, deze geeft een toegang tot de bovenverdieping alsook doorgang tot de lichtrijke leefruimte met eetplaats en zithoek. Via de eetplaats treffen we de nieuw geïnstalleerde keuken voorzien van alle hedendaagse toestellen en comfort alsook ontbijtgelegenheid. Achterliggend is er de aanwezigheid van een nieuw geïnstalleerde badkamer uitgerust met inloopdouche, toilet en voorziening wasmachine en droogkast.
De bovenverdieping is opgedeeld in 2 zeer ruime slaapkamers op laminaat waarvan één met ruimte voor inloopdressing.
Terug in de keuken, geeft de zijdelings gelegen inkom een toegang naar de oprit alsook gezellige tuin.
De woning werd gerenoveerd met de grootste zorg en voldoet aan alle hedendaagse energienormen. Hierdoor geniet deze woning EPC-label B!! Verder zal de woning opgeleverd worden met een conform elektriciteitsattest en is deze volledig asbestvrij.
Keuken, binnendeuren en plinten worden geplaatst. De tuin wordt voorzien van grasmatten.
Gerenoveerde gezinswoning op absolute toplocatie te Itegem. Een unieke kans voor snelle beslissers!
Indeling
| Badkamer 1 | Voorzien van inloopdouche 90/140cm, badkamermeubel met enkele lavabo, spiegel met verlichting en aansluiting wasmachine/droogkast | |
| Berging | Zeer ruime berging voorzien | |
| Cv ruimte | Toegankelijk | |
| Dressing | Voorzien ensuite slaapkamer | |
| Eetkamer | Lichtrijke eetplaats aanpalend leefruimte | |
| Inkomhal | Toegang naar bovenverdieping | |
| Keuken 1 | Nieuwe keuken uitgerust met combioven, inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser, dampkap met koolstoffilter, mengkraan en 1,5 gootsteen | |
| Living | Gezellige lichtrijke leefruimte met zithoek | |
| Nachthal | Toegang naar slaapkamers | |
| Slaapkamer 1 | Ruime slaapkamer op het verdiep met mogelijkheid tot inloopdressing | |
| Slaapkamer 2 | Ruime slaapkamer op het verdiep | |
| Slaapkamer 3 | - | |
| Terras | Prachtig terras achterliggend aangelegd met keramische tegels | |
| Veranda | Lichtrijke veranda aanpalend de keuken | |
| Wasruimte | Voorzien in badkamer | |
| Wc1 | Apart toilet voorzien | |
| Zitplaats | Gezellige zithoek in leefruimte |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| As-Built Attest verkregen | Ja |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | A |
| P-score | B |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20240308-0003169663-RES-1 |
| Energieklasse label |
B
|
| EPC waarde | 198 kWh/m² |
198
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | Radiatoren |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Centrale verwarming | ja |
| Bevloering | Woonkamer en keuken keramische tegelvloer, bovenverdieping laminaat |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Rolluiken | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Distributie | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Septische put | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Meter voor aardgas | Individuele meter |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
Financiële info
| Prijs | € 379.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 14.947,44 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuintekst | Wordt aangelegd met grasmatten |
| Orientatie tuin | O |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Aantal parkeerplaatsen | 5 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 200 m |
| Afstand tot winkels | 500 m |
| Afstand tot school | 500 m |
| Instapklaar | ja |
| Fietsenberging | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 1960 |
| Renovatiejaar | 2024 |
| Aantal slaapkamers | 2 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 1 |
| Staat | Nieuwe staat |
| Grond oppervlakte | 680 m² |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Aantal gevels | 4 |
| Type dak | Plat dak |
| Dak | Roofing |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.