Vebo Vastgoed (Vebo Groep bv)
Hallaarstraat 17 bus 2, 2222 Itegem
T. +32 15 36 35 34
E. info@vebovastgoed.be W. http://www.vebovastgoed.be
Uniek gelegen manoir op 2163 m² te Heist-od-Berg!
Villa voor € 1.195.000
Ref: spir2777
4 slaapkamers
2 badkamers
483m2 woonopp.
2163m2 grondopp.
EPC: 117 kWh/m2
Bouwjaar: 2005
Omschrijving
Prachtige manoir gelegen op een uiterst rustige en groene locatie met buitenzwembad en volwassen tuin te Heist-op-den-Berg.
Verscholen in een oase van rust, pronkt deze majestueuze eigendom in een residentiële straat, met winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke uitvalswegen binnen handbereik. Rust en bereikbaarheid vormen hier het perfecte geheel!
We worden verwelkomd door een ruime inkomhal met gastentoilet dewelke connectie geeft tot de bovenverdieping alsook tot de riante leefruimte met panoramisch zicht. De leefruimte is voorzien van eetplaats, salon (inbouwcassette) en open leefkeuken met aparte ontbijtruimte en prachtig kookeiland. De hoogwaardig afgewerkte keuken, biedt een toegang tot de dubbele inpandige garage.
De voleiken trap brengt ons tot de 1 ste verdieping waar de schitterende open vide de toegang geeft tot een volledig geïnstalleerde badkamer, 3 ruime slaapkamers en masterbedroom met ensuite badkamer, dressing en zonneterras.
Terug op de nachthal is er een toegang naar de 2 de verdieping waar we een polyvalente, volledig ingerichte zolderverdieping terugvinden.
In de tuin treffen we een verwarmd buitenzwembad alsook ruim bijgebouw dienstdoende als poolhouse en buitenberging. Achter het bijgebouw is er gekozen voor een strakke tuin met grasveld.
Deze tijdloze villa met tal van unieke ruimtes combineert alle hedendaagse luxe en comfort een landelijke toplocatie, waar uw bezoek een beleving zal zijn!
Verscholen in een oase van rust, pronkt deze majestueuze eigendom in een residentiële straat, met winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke uitvalswegen binnen handbereik. Rust en bereikbaarheid vormen hier het perfecte geheel!
We worden verwelkomd door een ruime inkomhal met gastentoilet dewelke connectie geeft tot de bovenverdieping alsook tot de riante leefruimte met panoramisch zicht. De leefruimte is voorzien van eetplaats, salon (inbouwcassette) en open leefkeuken met aparte ontbijtruimte en prachtig kookeiland. De hoogwaardig afgewerkte keuken, biedt een toegang tot de dubbele inpandige garage.
De voleiken trap brengt ons tot de 1 ste verdieping waar de schitterende open vide de toegang geeft tot een volledig geïnstalleerde badkamer, 3 ruime slaapkamers en masterbedroom met ensuite badkamer, dressing en zonneterras.
Terug op de nachthal is er een toegang naar de 2 de verdieping waar we een polyvalente, volledig ingerichte zolderverdieping terugvinden.
In de tuin treffen we een verwarmd buitenzwembad alsook ruim bijgebouw dienstdoende als poolhouse en buitenberging. Achter het bijgebouw is er gekozen voor een strakke tuin met grasveld.
Deze tijdloze villa met tal van unieke ruimtes combineert alle hedendaagse luxe en comfort een landelijke toplocatie, waar uw bezoek een beleving zal zijn!
Indeling
| Badkamer 1 | Ensuite master bedroom, uitgerust met ligbad, badkamermeubel met dubbele wastafel en connectie naar het terras | |
| Badkamer 2 | Voorzien van inloopdouche, badkamermeubels en 3 lavabo's met spiegelkasten | |
| Berging | Bergruimte voorzien | |
| Bureau | Mogelijkheid tot maken van bureau | |
| Cv ruimte | Voorzien in dubbele inpandige garage | |
| Dressing | Dressingruimte ensuite master bedroom | |
| Garage | Zeer ruime inpandige garage voor 2 wagens met geïntegreerde wasplaats | |
| Inkomhal | Riante inkomhal met vestiaire, alarmsysteem, gastentoilet en connectie naar bovenverdieping | |
| Keuken 1 | Prachtige, volledig uitgerust leefkeuken met microgolfoven, koffiemachine, oven, dampkap, koelkast, vaatwasser en dubbele gootsteen | |
| Kruipkelder | Volledige kruipkelder onder de woning toegankelijk via garage | |
| Living | Majestueuze leefruimte met geïntegreerde zithoek en eetplaats | |
| Nachthal | Prachtige vide met connectie naar slaapkamers | |
| Slaapkamer 1 | Master bedroom met ensuite badkamer, connectie naar dakterras en dressing | |
| Slaapkamer 2 | Ruime slaapkamer voorzien op het 1ste verdiep | |
| Slaapkamer 3 | Ruime slaapkamer voorzien op het 1ste verdiep | |
| Slaapkamer 4 | Ruime slaapkamer voorzien op het 1ste verdiep | |
| Slaapkamer 5 | Ruime slaapkamer/polyvalente ruimte voorzien op het 2e verdiep | |
| Terras | Aangelegd, deels overdekt terras | |
| Vestiaire | Voorzien in inkomhal | |
| Wasruimte | Geïntegreerd in garage | |
| Wc1 | Gastentoilet op het gelijkvloers | |
| Wc2 | Aparte toiletten op het gelijkvloers en het verdiep | |
| Zitplaats | Gezellige zithoek in leefruimte | |
| Zolder1 | Polyvalenter zolderverdieping toegankelijk via vaste trap |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| As-Built Attest verkregen | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | Onbekend |
| P-score | Onbekend |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20231211-0003066771-RES-1 |
| Energieklasse label |
B
|
| EPC waarde | 117 kWh/m² |
117
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | Radiatoren |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Centrale verwarming | ja |
| Bevloering | Leefruimte en slaapkamers laminaat, keuken tegelvloer |
| Schrijnwerk buiten | Aluminium |
| Rolluiken | ja |
| Beschrijving rolluiken | Overal aanwezig - living en keuken screens |
| Zonneblinden | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Alarm | ja |
| Distributie | ja |
| Zwembad | ja |
| Zwembadtekst | Verwarmd buitenzwembad met poolhouse |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Type elektriciteitsmeter | Slimme meter |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Meter voor aardgas | Individuele meter |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
| Waterput | ja |
Financiële info
| Prijs | € 1.195.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 39.990,24 |
Overige Info
| Vrij op | overeen te komen |
| Tuin aanwezig | ja |
| Orientatie tuin | ZO |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Aantal openhaarden | 1 |
| Aantal garages | 1 |
| Aantal parkeerplaatsen | 3 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 500 m |
| Afstand tot winkels | 500 m |
| Afstand tot school | 1000 m |
| Instapklaar | ja |
| Fietsenberging | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 2005 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Aantal wc's | 3 |
| Staat | Uitstekende staat |
| Grond oppervlakte | 2163 m² |
| Woonoppervlakte | 483 m² |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Aantal gevels | 4 |
| Type dak | Zadeldak |
| Dak | Pannen |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| K-peil | K 41 |
| E-peil | 97 |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.