Uniek gelegen manoir op 2163 m² te Heist-od-Berg!

Villa voor € 1.295.000

Ref: spir2600
4 slaapkamers
2 badkamers
483m2 woonopp.
2163m2 grondopp.
EPC: 117 kWh/m2
Bouwjaar: 2005

Omschrijving

Prachtige manoir gelegen op een uiterst rustige en groene locatie met buitenzwembad en volwassen tuin te Heist-op-den-Berg.

Verscholen in een oase van rust, pronkt deze majestueuze eigendom in een residentiële straat, met winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke uitvalswegen binnen handbereik. Rust en bereikbaarheid vormen hier het perfecte geheel!

We worden verwelkomd door een ruime inkomhal met gastentoilet dewelke connectie geeft tot de bovenverdieping alsook tot de riante leefruimte met panoramisch zicht. De leefruimte is voorzien van eetplaats, salon (inbouwcassette) en open leefkeuken met aparte ontbijtruimte en prachtig kookeiland. De hoogwaardig afgewerkte keuken, biedt een toegang tot de dubbele inpandige garage.

De voleiken trap brengt ons tot de 1 ste verdieping waar de schitterende open vide de toegang geeft tot een volledig geïnstalleerde badkamer, 3 ruime slaapkamers en masterbedroom met ensuite badkamer, dressing en zonneterras.

Terug op de nachthal is er een toegang naar de 2 de verdieping waar we een polyvalente, volledig ingerichte zolderverdieping terugvinden.

In de tuin treffen we een verwarmd buitenzwembad alsook ruim bijgebouw dienstdoende als poolhouse en buitenberging. Achter het bijgebouw is er gekozen voor een strakke tuin met grasveld.

Deze tijdloze villa met tal van unieke ruimtes combineert alle hedendaagse luxe en comfort een landelijke toplocatie, waar uw bezoek een beleving zal zijn!

Badkamer 1 Ensuite master bedroom, uitgerust met ligbad, badkamermeubel met dubbele wastafel en connectie naar het terras
Badkamer 2 Voorzien van inloopdouche, badkamermeubels en 3 lavabo's met spiegelkasten
Berging Bergruimte voorzien
Bureau Mogelijkheid tot maken van bureau
Cv ruimte Voorzien in dubbele inpandige garage
Dressing Dressingruimte ensuite master bedroom
Garage Zeer ruime inpandige garage voor 2 wagens met geïntegreerde wasplaats
Inkomhal Riante inkomhal met vestiaire, alarmsysteem, gastentoilet en connectie naar bovenverdieping
Keuken 1 Prachtige, volledig uitgerust leefkeuken met microgolfoven, koffiemachine, oven, dampkap, koelkast, vaatwasser en dubbele gootsteen
Kruipkelder Volledige kruipkelder onder de woning toegankelijk via garage
Living Majestueuze leefruimte met geïntegreerde zithoek en eetplaats
Nachthal Prachtige vide met connectie naar slaapkamers
Slaapkamer 1 Master bedroom met ensuite badkamer, connectie naar dakterras en dressing
Slaapkamer 2 Ruime slaapkamer voorzien op het 1ste verdiep
Slaapkamer 3 Ruime slaapkamer voorzien op het 1ste verdiep
Slaapkamer 4 Ruime slaapkamer voorzien op het 1ste verdiep
Slaapkamer 5 Ruime slaapkamer/polyvalente ruimte voorzien op het 2e verdiep
Terras Aangelegd, deels overdekt terras
Vestiaire Voorzien in inkomhal
Wasruimte Geïntegreerd in garage
Wc1 Gastentoilet op het gelijkvloers
Wc2 Aparte toiletten op het gelijkvloers en het verdiep
Zitplaats Gezellige zithoek in leefruimte
Zolder1 Polyvalenter zolderverdieping toegankelijk via vaste trap
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
G-score Onbekend
P-score Onbekend
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20231211-0003066771-RES-1
Energieklasse label B
EPC waarde 117 kWh/m²
117
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Radiatoren
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Bevloering Leefruimte en slaapkamers laminaat, keuken tegelvloer
Schrijnwerk buiten Aluminium
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken Overal aanwezig - living en keuken screens
Zonneblinden ja
Beglazing Dubbel glas
Alarm ja
Distributie ja
Zwembad ja
Zwembadtekst Verwarmd buitenzwembad met poolhouse
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Slimme meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterput ja
Prijs € 1.295.000,00
Registratierechten en erelonen € 43.059,21
Vrij op overeen te komen
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin ZO
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 3
Afstand tot openbaar vervoer 500 m
Afstand tot winkels 500 m
Afstand tot school 1000 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing open
Bouwjaar 2005
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 3
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 2163 m²
Woonoppervlakte 483 m²
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 4
Type dak Zadeldak
Dak Pannen
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
K-peil K 41
E-peil 97
Renovatieplicht Nee

Panden in de buurt