Vebo Vastgoed (Vebo Groep bv)
Hallaarstraat 17 bus 2, 2222 Itegem
T. +32 15 36 35 34
E. info@vebovastgoed.be W. http://www.vebovastgoed.be
Renovatiewoning op toplocatie te Itegem
Eengezinswoning voor € 255.000
Ref: spir2547
3 slaapkamers
1 badkamer
130m2 woonopp.
680m2 grondopp.
EPC: 1461 kWh/m2
Bouwjaar: 1960
Omschrijving
Charmante renovatiewoning met leuke tuin en tal van mogelijkheden op een uitstekende locatie vlakbij centrum Itegem.
De rustige, kindvriendelijke ligging op wandelafstand van het centrum zorgt ervoor dat de plaatselijke kleinhandel, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik zijn. Verder is er een vlotte verbinding met de R6 (Antwerpen-Brussel) voor woon-werkverkeer.
Het gelijkvloers omvat: inkomhal met trap naar bovenverdieping en doorgang naar lichtrijke leefruimte met zithoek en eetplaats, keuken en badkamer. Vanuit de leefruimte is er een toegang tot de kelderberging. De achtergelegen keuken geeft op haar beurt een toegang tot de veranda met aansluitend enkele tuinbergingen.
De trap brengt ons tot het 1 ste verdiep, waar we 2 zeer ruime slaapkamers vinden waarvan één toegang biedt tot een kleinere kamer (dressing,..)
Verder geniet heel de woning reeds dubbele beglazing met pvc profielen en werd alle asbest reeds professioneel verwijderd.
De ruime, zonnige tuin zorgt voor de nodige rust en privacy!
Het Provinciaal Groendomein ‘De Averegten’ is op wandelafstand bereikbaar, waar ontspanning centraal staat!
Bent u opzoek naar een woning op een gunstige ligging dat u kan inrichten naar eigen wensen? Kom dan alvast de veelzijdigheid van deze woning ontdekken tijdens een bezoek ter plaatse.
Uniek gelegen woning met zeer veel potentieel dat zeer zeker uw bezoek waard is.
Aarzel niet ons te contacteren voor verdere vrijblijvende informatie.
De rustige, kindvriendelijke ligging op wandelafstand van het centrum zorgt ervoor dat de plaatselijke kleinhandel, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik zijn. Verder is er een vlotte verbinding met de R6 (Antwerpen-Brussel) voor woon-werkverkeer.
Het gelijkvloers omvat: inkomhal met trap naar bovenverdieping en doorgang naar lichtrijke leefruimte met zithoek en eetplaats, keuken en badkamer. Vanuit de leefruimte is er een toegang tot de kelderberging. De achtergelegen keuken geeft op haar beurt een toegang tot de veranda met aansluitend enkele tuinbergingen.
De trap brengt ons tot het 1 ste verdiep, waar we 2 zeer ruime slaapkamers vinden waarvan één toegang biedt tot een kleinere kamer (dressing,..)
Verder geniet heel de woning reeds dubbele beglazing met pvc profielen en werd alle asbest reeds professioneel verwijderd.
De ruime, zonnige tuin zorgt voor de nodige rust en privacy!
Het Provinciaal Groendomein ‘De Averegten’ is op wandelafstand bereikbaar, waar ontspanning centraal staat!
Bent u opzoek naar een woning op een gunstige ligging dat u kan inrichten naar eigen wensen? Kom dan alvast de veelzijdigheid van deze woning ontdekken tijdens een bezoek ter plaatse.
Uniek gelegen woning met zeer veel potentieel dat zeer zeker uw bezoek waard is.
Aarzel niet ons te contacteren voor verdere vrijblijvende informatie.
Indeling
| Badkamer 1 | Voorzien van ligbad, toilet en enkele lavabo | |
| Berging | Zeer ruime berging/wasplaats | |
| Cv ruimte | Toegankelijk | |
| Dressing | Mogelijkheid tot maken van dressing in kleinste slaapkamer | |
| Eetkamer | Lichtrijke eetplaats aanpalend leefruimte | |
| Inkomhal | Toegang naar bovenverdieping | |
| Keuken 1 | Deels uitgerust met keukenkasten, oven, elektrische kookplaat, dampkap en enkele gootsteen | |
| Living | Gezellige lichtrijke leefruimte met zithoek | |
| Nachthal | Toegang naar slaapkamers | |
| Slaapkamer 1 | Ruime slaapkamer op het verdiep | |
| Slaapkamer 2 | Ruime slaapkamer op het verdiep | |
| Slaapkamer 3 | Kinderkamer op het verdiep | |
| Terras | Mogelijkheid tot maken van een terras | |
| Veranda | Lichtrijke veranda aanpalend de keuken | |
| Wasruimte | Ruime wasplaats/berging | |
| Wc1 | Voorzien in badkamer | |
| Zitplaats | Gezellige zithoek in leefruimte |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| As-Built Attest verkregen | Ja |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | A |
| P-score | B |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20220711-0002639073-RES-1 |
| EPC waarde | 1461 kWh/m² |
1,461
Comfort
| Keukentype | Gedeeltelijk Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Bevloering | Woonkamer parket, slaapkamers laminaat, keuken tegel |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Rolluiken | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Distributie | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | € 255.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 11.141,92 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Orientatie tuin | O |
| Tuin inrichting | Enkel Gazon |
| Aantal parkeerplaatsen | 5 |
| Fietsenberging | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 1960 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 1 |
| Staat | Te renoveren |
| Grond oppervlakte | 680 m² |
| Woonoppervlakte | 130 m² |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Aantal gevels | 4 |
| Type dak | Plat dak |
| Dak | Roofing |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
| Renovatieplicht | Ja |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.