Vebo Vastgoed (Vebo Groep bv)
Hallaarstraat 17 bus 2, 2222 Itegem
T. +32 15 36 35 34
E. info@vebovastgoed.be W. http://www.vebovastgoed.be
Unieke villa op droomlocatie te Itegem!
Villa voor € 699.000
Ref: spir2546
5 slaapkamers
2 badkamers
966m2 grondopp.
Bouwjaar: 1996
Omschrijving
Uitzonderlijke woning met 4/5 slaapkamers op uitstekende locatie in residentiële villabuurt vlakbij centrum Itegem.
Deze prachtige woonst is gelegen op een perceel van 966 m² in een kindvriendelijke omgeving met winkels, scholen en openbaar vervoer in de nabije buurt. Alsook vlotte verbinding voor woon-werkverkeer. Rust en bereikbaarheid staan hier centraal!
Op het gelijkvloers; inkomhal met toegang tot aparte bureauruimte en doorgang naar de inposante leefruimte voorzien van zithoek en eetplaats. Aansluitend bevindt zich de deels open keuken met ontbijtgelegenheid en voorzien van alle toestellen. De zijdelings gelegen inkom geeft toegang tot de wasplaats en de volledig onder keldering (stockageruimte).
Vanuit de leefruimte komen we tot de 1 ste verdieping waar we één ruime slaapkamer met ensuite badkamer vinden, aparte linnenkamer en masterbedroom met aansluitend badkamer en inloopdressing.
Via de overloop komen we op de 2e verdieping die momenteel is ingericht als mini loft, waar we nog 2 slaapkamers, bureauruimte, leefruimte en aparte stockageruimte vinden. Tevens is er ook de mogelijkheid tot plaatsen van extra badkamer in aparte ruimte.
Tevens is er nog een volledig aangelegde oprit met toegang tot de dubbele garage achteraan.
De volledig omheinde, zuid gerichte tuin zorgt voor de nodige privacy in een oase rust!
Het Provinciaal Groendomein ‘de Averegten’, bevindt zich tevens op wandelafstand!
Exceptionele villa dat zeer zeker uw bezoek waard is!
Deze prachtige woonst is gelegen op een perceel van 966 m² in een kindvriendelijke omgeving met winkels, scholen en openbaar vervoer in de nabije buurt. Alsook vlotte verbinding voor woon-werkverkeer. Rust en bereikbaarheid staan hier centraal!
Op het gelijkvloers; inkomhal met toegang tot aparte bureauruimte en doorgang naar de inposante leefruimte voorzien van zithoek en eetplaats. Aansluitend bevindt zich de deels open keuken met ontbijtgelegenheid en voorzien van alle toestellen. De zijdelings gelegen inkom geeft toegang tot de wasplaats en de volledig onder keldering (stockageruimte).
Vanuit de leefruimte komen we tot de 1 ste verdieping waar we één ruime slaapkamer met ensuite badkamer vinden, aparte linnenkamer en masterbedroom met aansluitend badkamer en inloopdressing.
Via de overloop komen we op de 2e verdieping die momenteel is ingericht als mini loft, waar we nog 2 slaapkamers, bureauruimte, leefruimte en aparte stockageruimte vinden. Tevens is er ook de mogelijkheid tot plaatsen van extra badkamer in aparte ruimte.
Tevens is er nog een volledig aangelegde oprit met toegang tot de dubbele garage achteraan.
De volledig omheinde, zuid gerichte tuin zorgt voor de nodige privacy in een oase rust!
Het Provinciaal Groendomein ‘de Averegten’, bevindt zich tevens op wandelafstand!
Exceptionele villa dat zeer zeker uw bezoek waard is!
Indeling
| Badkamer 1 | Uitgerust met bubbelbad, douche, badkamermeubel, dubbele lavabo en toilet | |
| Badkamer 2 | Ensuite slaapkamer uitgerust met douche, badkamermeubel en lavabo | |
| Badkamer 3 | Mogelijkheid tot 3e badkamer op zolderverdieping | |
| Berging | Berging/wasplaats | |
| Bureau | Bureauruimte/polyvalente ruimte op het gelijkvloers | |
| Cv ruimte | Toegankelijk | |
| Dressing | Ensuite dressing voorzien aan slaapkamer | |
| Eetkamer | Ruime lichtrijke eetplaats aanpalend leefruimte en salon | |
| Garage | Ruime vrijstaande garage voor 1 wagen | |
| Kelder | Volledige kelderverdieping onder de woning | |
| Keuken 1 | Ruime leefkeuken uitgerust met elektrische kookplaat/grill, gasfornuis, dampkap, elektrische kookplaat, 1,5 gootsteen, koelkast en oven | |
| Living | Riante leefruimte met verschillende zithoeken en salon | |
| Nachthal | Overloop met toegang naar slaapkamers | |
| Slaapkamer 1 | Master bedroom op het 1ste verdiep met ensuite badkamer en dressing | |
| Slaapkamer 2 | Ruime slaapkamer op het 1ste verdiep met ensuite badkamer | |
| Slaapkamer 3 | Linnenkamer voorzien op het verdiep | |
| Slaapkamer 4 | Slaapkamer op het 2e verdiep | |
| Slaapkamer 5 | Slaapkamer op het 2e verdiep | |
| Terras | Aangelegd zonneterras achterliggend | |
| Veranda | Prachtige tuinkamer/salon met zicht op de tuin | |
| Wasruimte | Wasplaats/berging | |
| Wc1 | Apart toilet | |
| Wc2 | Voorzien in badkamer | |
| Zitplaats | Gezellige zithoek in leefruimte | |
| Zolder2 | Actueel ingericht als mini-loft |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | Onbekend |
| P-score | Onbekend |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Stookolie |
| Beschrijving verwarming | Boiler werd vernieuwd - beneden vloerverwarming |
| Vloerverwarming | ja |
| Centrale verwarming | ja |
| Bevloering | Leefruimte tegel/laminaat, keuken vloer, slaapkamers laminaat |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Rolluiken | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Distributie | ja |
| Dressing | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | € 699.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 24.868,15 |
| Ki | € 1.846,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Orientatie tuin | Z |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Aantal garages | 2 |
| Aantal parkeerplaatsen | 4 |
| Instapklaar | ja |
| Fietsenberging | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 1996 |
| Aantal slaapkamers | 5 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Aantal wc's | 3 |
| Staat | Goede staat |
| Grond oppervlakte | 966 m² |
| Perceelbreedte | 21 m |
| Gevelbreedte | 13 m |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Aantal gevels | 4 |
| Type dak | Zadeldak |
| Elektrisch keuringsattest | Niet ingegeven |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.