Vebo Vastgoed (Vebo Groep bv)
Hallaarstraat 17 bus 2, 2222 Itegem
T. +32 15 36 35 34
E. info@vebovastgoed.be W. http://www.vebovastgoed.be
Residentieel gelegen instapklare HOB
Woning voor € 549.000
Ref: spir2167
4 slaapkamers
2 badkamers
182,70m2 woonopp.
336m2 grondopp.
EPC: 71 kWh/m2
Bouwjaar: 2015
Omschrijving
Residentieel en kindvriendelijk gelegen instapklare halfopen bebouwing op perceel van 336 m² te Heist-op-den-Berg.
Deze woning bevindt zich in een doodlopende straat met speeltuin, en is centraal gelegen vlakbij het centrum van Heist-op-den-Berg. Dit zorgt voor de juiste connecties met winkels, scholen en openbaar vervoer. Alsook zijn er verschillende directe verbindingen naar zowel Mechelen, Lier als Aarschot, wat de ligging gunstig maakt voor het woon- werkverkeer.
Op het gelijkvloers: Inkomhal met gastentoilet en traphal naar de bovenverdieping. De inkomhal en leefruimtes zijn voorzien van ruime ingebouwde kasten op maat. Open bureauruimte / speelkamer, zeer ruime en lichtrijke leefruimte met salon en aanpalend volledig uitgeruste open keuken voorzien van kookeiland en kwaliteitsvolle inbouwtoestellen. De ruime leefkeuken biedt op haar beurt connectie naar de berging waar aansluiting voor wasmachine en droogkast aanwezig zijn.
Via de leefruimte kan je de volledig aangelegde tuin betreden waar gebruik werd gemaakt van sublieme tuinarchitectuur. Een luifel over de volledige lengte van het huis zorgt voor de nodige schaduw in de zomer. Een design tuinhuis van 12m² biedt extra bergruimte.
Op het 1ste verdiep: nachthal met toegang naar 3 ruime slaapkamers, badkamer voorzien van ligbad, apart toilet, en een douchekamer.
Op het 2e verdiep: volledig geïsoleerde zolderverdieping actueel ingericht als master bedroom met ensuite dressing. Ook 2 bergruimtes zijn beschikbaar.
Extra troeven van deze woning zijn onder meer: residentiële en kindvriendelijke ligging, lage EPC, ruime ingebouwde kasten en dressing, grote glaspartijen, gunstig georiënteerde, onderhoudsvriendelijke tuin, volledig aangelegd terras, ruime tuinberging, 10.000L waterput aangesloten op wc en wasmachine, elektrische rolluiken, 13 zonnepanelen, vliegenramen, etc …
Schitterend gelegen halfopen bebouwing op toplocatie te Heist-op-den-Berg die zeer zeker uw bezoek waard is.
Aarzel niet ons te contacteren voor verdere vrijblijvende informatie.
Deze woning bevindt zich in een doodlopende straat met speeltuin, en is centraal gelegen vlakbij het centrum van Heist-op-den-Berg. Dit zorgt voor de juiste connecties met winkels, scholen en openbaar vervoer. Alsook zijn er verschillende directe verbindingen naar zowel Mechelen, Lier als Aarschot, wat de ligging gunstig maakt voor het woon- werkverkeer.
Op het gelijkvloers: Inkomhal met gastentoilet en traphal naar de bovenverdieping. De inkomhal en leefruimtes zijn voorzien van ruime ingebouwde kasten op maat. Open bureauruimte / speelkamer, zeer ruime en lichtrijke leefruimte met salon en aanpalend volledig uitgeruste open keuken voorzien van kookeiland en kwaliteitsvolle inbouwtoestellen. De ruime leefkeuken biedt op haar beurt connectie naar de berging waar aansluiting voor wasmachine en droogkast aanwezig zijn.
Via de leefruimte kan je de volledig aangelegde tuin betreden waar gebruik werd gemaakt van sublieme tuinarchitectuur. Een luifel over de volledige lengte van het huis zorgt voor de nodige schaduw in de zomer. Een design tuinhuis van 12m² biedt extra bergruimte.
Op het 1ste verdiep: nachthal met toegang naar 3 ruime slaapkamers, badkamer voorzien van ligbad, apart toilet, en een douchekamer.
Op het 2e verdiep: volledig geïsoleerde zolderverdieping actueel ingericht als master bedroom met ensuite dressing. Ook 2 bergruimtes zijn beschikbaar.
Extra troeven van deze woning zijn onder meer: residentiële en kindvriendelijke ligging, lage EPC, ruime ingebouwde kasten en dressing, grote glaspartijen, gunstig georiënteerde, onderhoudsvriendelijke tuin, volledig aangelegd terras, ruime tuinberging, 10.000L waterput aangesloten op wc en wasmachine, elektrische rolluiken, 13 zonnepanelen, vliegenramen, etc …
Schitterend gelegen halfopen bebouwing op toplocatie te Heist-op-den-Berg die zeer zeker uw bezoek waard is.
Aarzel niet ons te contacteren voor verdere vrijblijvende informatie.
Indeling
| Badkamer 1 | Voorzien van ligbad, dubbele lavabo, badkamermeubel | |
| Badkamer 2 | Douchekamer voorzien van douche | |
| Berging | 2 bergruimtes op 2e verdieping | |
| Bureau | Voorzien op het gelijkvloers | |
| Cv ruimte | Toegankelijk | |
| Dressing | Ensuite master bedroom op 2e verdieping | |
| Eetkamer | Lichtrijke eetplaats aanpalend leefruimte | |
| Inkomhal | Voorzien van gastentoilet en toegang naar leefruimte | |
| Keuken 1 | Uitgerust met inductiekookplaat, oven, koelkast, vaatwasser, dampkap en dubbele gootsteen | |
| Living | Ruime lichtrijke leefruimte met gezellige zithoek | |
| Nachthal | Overloop met connectie naar slaapkamers | |
| Slaapkamer 1 | Ruime slaapkamer op de 1ste verdieping | |
| Slaapkamer 2 | Ruime slaapkamer op de 1ste verdieping | |
| Slaapkamer 3 | Ruime slaapkamer op de 1ste verdieping | |
| Slaapkamer 4 | Master bedroom voorzien op 2e verdieping | |
| Terras | Prachtig aangelegd terras achterliggend | |
| Wasruimte | Wasplaats/berging | |
| Wc1 | Gastentoilet op het gelijkvloers | |
| Wc2 | Apart toilet op het 1 ste verdiep | |
| Zitplaats | Gezellige zithoek in leefruimte | |
| Zolder1 | Toegankelijk via vaste trap met mogelijkheid tot extra slaapkamers |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| As-Built Attest verkregen | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20221028-0002711018-RES-1 |
| EPC waarde | 71 kWh/m² |
71
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Centrale verwarming | ja |
| Zonnepanelen | ja |
| Bevloering | Woonkamer en slaapkamers laminaat, keuken tegelvloer |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Rolluiken | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Distributie | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Waterput | ja |
Financiële info
| Prijs | € 549.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 20.264,69 |
| Ki | € 919,00 |
Overige Info
| Vrij op | overeen te komen |
| Tuin aanwezig | ja |
| Orientatie tuin | ZO |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Aantal parkeerplaatsen | 2 |
| Instapklaar | ja |
| Fietsenberging | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | halfopen |
| Bouwjaar | 2015 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Uitstekende staat |
| Grond oppervlakte | 336 m² |
| Woonoppervlakte | 182,70 m² |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Aantal gevels | 3 |
| Type dak | Zadeldak |
| Dak | Pannen |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.