Vebo Vastgoed (Vebo Groep bv)
Hallaarstraat 17 bus 2, 2222 Itegem
T. +32 15 36 35 34
E. info@vebovastgoed.be W. http://www.vebovastgoed.be
Prachtig landhuis met fantastische buitenatmosfeer!
Villa voor € 1.695.000
Ref: spir2012
5 slaapkamers
1 badkamer
3196m2 grondopp.
Bouwjaar: 2013
Omschrijving
Exclusief landhuis in pastorij stijl op 3114m² met uniek landelijk karakter, buitenzwembad en magazijn op uitstekende toplocatie te Heist-op-den-Berg.
Dit luxe vastgoed is gelegen op een landelijke locatie met winkels, scholen en openbaar vervoer in de directe omgeving. Rust en bereikbaarheid vormen hier het perfecte geheel!
Indeling gelijkvloers; inkomhal met doorkijk naar de tuin, aparte bureauruimte met ingemaakte kasten, zeer gezellige L-vormige leefruimte met inbouwhaard en aansluitend luxueuze open leefkeuken voorzien alle comfort en indrukwekkend keukeneiland met plaats voor 8 personen. Aanpalend aparte bijkeuken.
De imposante arduinen trap brengt ons naar de 1 ste verdieping, waar een schitterende open vide toegang geeft naar de volledig ingerichte badkamer, masterbedroom met ensuite dressing alsook naar 4 ruime slaapkamers allen met ingemaakte kasten.
Indeling 2e verdieping: polyvalente ruimte met tal van extra mogelijkheden.
De prachtige tuin geniet een volledig automatisch sproeisysteem, aangelegd zwembad met ensuite exclusief ingerichte poolhouse alsook een uniek magazijn van maar liefst 170 m² met 380V.
Bijzonderheden: ongezien afwerkingsniveau, schitterende ruimtes, alarmsysteem met camera, prachtig volwassen tuin met buitenzwembad, poolhouse, magazijn, 28 zonnepanelen, geboorde waterput, automatische toegangspoort,..
Deze tijdloze villa combineert alle hedendaagse luxe en comfort een unieke toplocatie, waar uw bezoek een beleving zal zijn!
Dit luxe vastgoed is gelegen op een landelijke locatie met winkels, scholen en openbaar vervoer in de directe omgeving. Rust en bereikbaarheid vormen hier het perfecte geheel!
Indeling gelijkvloers; inkomhal met doorkijk naar de tuin, aparte bureauruimte met ingemaakte kasten, zeer gezellige L-vormige leefruimte met inbouwhaard en aansluitend luxueuze open leefkeuken voorzien alle comfort en indrukwekkend keukeneiland met plaats voor 8 personen. Aanpalend aparte bijkeuken.
De imposante arduinen trap brengt ons naar de 1 ste verdieping, waar een schitterende open vide toegang geeft naar de volledig ingerichte badkamer, masterbedroom met ensuite dressing alsook naar 4 ruime slaapkamers allen met ingemaakte kasten.
Indeling 2e verdieping: polyvalente ruimte met tal van extra mogelijkheden.
De prachtige tuin geniet een volledig automatisch sproeisysteem, aangelegd zwembad met ensuite exclusief ingerichte poolhouse alsook een uniek magazijn van maar liefst 170 m² met 380V.
Bijzonderheden: ongezien afwerkingsniveau, schitterende ruimtes, alarmsysteem met camera, prachtig volwassen tuin met buitenzwembad, poolhouse, magazijn, 28 zonnepanelen, geboorde waterput, automatische toegangspoort,..
Deze tijdloze villa combineert alle hedendaagse luxe en comfort een unieke toplocatie, waar uw bezoek een beleving zal zijn!
Indeling
| Atelier | Werkplaats/magazijn voorzien van 380v en tal van mogelijkheden | |
| Badkamer 1 | Voorzien van ligbad, douche, enkele lavabo en badkamermeubel | |
| Berging | Bijkeuken voorzien van aparte inkom en berging/wasplaats | |
| Bureau | Aparte bureauruimte op het gelijkvloers voorzien van ingemaakte kasten | |
| Cv ruimte | Toegankelijk | |
| Dressing | Ensuite dressing in master bedroom, alle andere slaapkamers zijn voorzien van ingemaakte kasten | |
| Eetkamer | Ruime lichtrijke eetplaats aanpalend leefruimte | |
| Inkomhal | Voorzien van gastentoilet, traphal naar bovenverdieping en connectie naar aparte bureauruimte | |
| Keuken 1 | Hyper geïnstalleerde keuken uitgerust met inductiekookplaat, oven, microgolfoven, koelkast, vaatwasser, dampkap en dubbele gootsteen | |
| Living | Riante, L-vormige open leefruimte met geïnstalleerde haard, airco en prachtig zicht op de tuin | |
| Nachthal | Overloop naar slaapkamers en badkamer | |
| Poolhouse | Ingericht met toilet, kleedruimte, technische ruimte, keuken met vaatwasser, airco en buitendouche | |
| Slaapkamer 1 | Master bedroom met geïnstalleerde airco unit, ingemaakte kasten en ensuite dressingruimte | |
| Slaapkamer 2 | Ruime slaapkamer met geïnstalleerde airco unit en ingemaakte kasten | |
| Slaapkamer 3 | Ruime slaapkamer met geïnstalleerde airco unit en ingemaakte kasten | |
| Slaapkamer 4 | Ruime slaapkamer met geïnstalleerde airco unit en ingemaakte kasten | |
| Slaapkamer 5 | Ruime slaapkamer met geïnstalleerde airco unit en ingemaakte kasten | |
| Terras | Prachtig aangelegde en deels overdekte terrassen met zicht op het zwembad | |
| Vestiaire | Ingemaakte kasten in inkomhal | |
| Vrijberoep | Mogelijkheid tot uitoefenen vrij beroep | |
| Wasruimte | Voorzien in de volledig ingerichte bijkeuken | |
| Wc1 | Gastentoilet met handenwasser in inkomhal | |
| Wc2 | Apart toilet op 1 ste verdieping | |
| Zitplaats | Gezellige zithoek in leefruimte alsook buitenlounge en ingerichte poolhouse | |
| Zolder1 | Toegankelijk via schuiftrap met mogelijkheid tot extra (slaap)kamers |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht |
Ja
De Vlaamse waterweg - op perceel 12322i1006/00N002
|
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| As-Built Attest verkregen | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig |
Ja
|
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC waarde | 0 kWh/m² |
0
Comfort
| Keukentype | Hyper-Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Stookolie |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Inhoud stookolietank (liter) | 5000 |
| Vloerverwarming | ja |
| Zonnepanelen | ja |
| Bevloering | Woonkamer parket, keuken vloer, slaapkamers laminaat |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Ramentekst | Hoogrendementsbeglazing |
| Alarm | ja |
| Distributie | ja |
| Dressing | ja |
| Zwembad | ja |
| Zwembadtekst | Inclusief poolhouse en nieuwe pomp 23 kw |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Septische put | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Waterput | ja |
| Inhoud waterput (liter) | 1 x 5.000l en 2 x 10.000l |
Financiële info
| Prijs | € 1.695.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 55.435,09 |
| Ki | € 3.393,00 |
Overige Info
| Vrij op | overeen te komen |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuintekst | Prachtig aangelegde, volwassen tuin voorzien van buitenzwembad met aansluitend ingerichte poolhouse |
| Orientatie tuin | ZW |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Aantal garages | 3 |
| Aantal carports | 4 |
| Aantal parkeerplaatsen | 4 |
| Afstand tot winkels | 500 m |
| Afstand tot school | 500 m |
| Instapklaar | ja |
| Fietsenberging | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 2013 |
| Aantal slaapkamers | 5 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Uitstekende staat |
| Grond oppervlakte | 3196 m² |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Aantal gevels | 4 |
| Type dak | Zadeldak |
| Dak | Pannen |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| K-peil | K 30 |
| E-peil | 77 |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.