Vebo Vastgoed (Vebo Groep bv)
Hallaarstraat 17 bus 2, 2222 Itegem
T. +32 15 36 35 34
E. info@vebovastgoed.be W. http://www.vebovastgoed.be
HOB met magazijn op toplocatie te Heist-op-den-Berg
Eengezinswoning voor € 289.000
Ref: spir1943
3 slaapkamers
1 badkamer
137m2 woonopp.
628m2 grondopp.
EPC: 1062 kWh/m2
Omschrijving
Op te frissen halfopen bebouwing met magazijn/bijgebouw (225 m²) en zeer veel mogelijkheden op zeer gunstige locatie vlakbij centrum Heist-op-den-Berg.
Deze charmante woning is gunstig gelegen met de plaatselijke kleinhandel, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik alsook vlotte verbindingen qua woon-werkverkeer naar Mechelen (R6), Lier & Aarschot waar er verdere connecties mogelijk zijn.
Op het gelijkvloers: inkomhal met toegang naar bovenverdieping, zeer ruime leefruimte met salon en eetkamer, achterliggende keuken voorzien van ontbijtruimte, polyvalente tussenruimte met doorgang naar geïnstalleerde badkamer (met achter toegang) alsook naar ruime achterliggende slaapkamer.
Via de trap betreden we de nachthal op het eerste verdiep, dewelke een toegang geeft naar 2 ruime slaapkamers.
De keuken geeft op haar beurt een toegang tot het charmante, overdekte terras alsook naar de zuid georiënteerde tuin.
De ruime tuin voorzien van uniek, vrijstaand magazijn/werkatelier met verdiep zorgt voor een polyvalente meerwaarde aan dit leuke renovatieproject. Bijkomend is er achter het bijgebouw nog een stukje tuin aanwezig.
Tot slot verleent de oprit langs de woning de mogelijkheid het stallen van enkele wagens.
Te moderniseren, veelzijdige woning op toplocatie waar u de mogelijkheden zeker moet komen ontdekken tijdens een plaatsbezoek!
Aarzel niet ons te contacteren voor verdere vrijblijvende informatie.
Deze charmante woning is gunstig gelegen met de plaatselijke kleinhandel, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik alsook vlotte verbindingen qua woon-werkverkeer naar Mechelen (R6), Lier & Aarschot waar er verdere connecties mogelijk zijn.
Op het gelijkvloers: inkomhal met toegang naar bovenverdieping, zeer ruime leefruimte met salon en eetkamer, achterliggende keuken voorzien van ontbijtruimte, polyvalente tussenruimte met doorgang naar geïnstalleerde badkamer (met achter toegang) alsook naar ruime achterliggende slaapkamer.
Via de trap betreden we de nachthal op het eerste verdiep, dewelke een toegang geeft naar 2 ruime slaapkamers.
De keuken geeft op haar beurt een toegang tot het charmante, overdekte terras alsook naar de zuid georiënteerde tuin.
De ruime tuin voorzien van uniek, vrijstaand magazijn/werkatelier met verdiep zorgt voor een polyvalente meerwaarde aan dit leuke renovatieproject. Bijkomend is er achter het bijgebouw nog een stukje tuin aanwezig.
Tot slot verleent de oprit langs de woning de mogelijkheid het stallen van enkele wagens.
Te moderniseren, veelzijdige woning op toplocatie waar u de mogelijkheden zeker moet komen ontdekken tijdens een plaatsbezoek!
Aarzel niet ons te contacteren voor verdere vrijblijvende informatie.
Indeling
| Atelier | 225 m² | Groot magazijn achterliggend met tal van mogelijkheden |
| Badkamer 1 | Voorzien van ligbad/douchecombinatie, badkamermeubel, enkele lavabo, toilet en aansluiting wasmachine | |
| Berging | Bergruimte voorzien | |
| Bureau | Mogelijkheid tot bureau | |
| Dressing | Mogelijkheid tot dressing | |
| Eetkamer | Lichtrijke eetkamer aanpalend leefruimte | |
| Garage | Atelier/werkhuis | |
| Inkomhal | Toegang naar leefruimte | |
| Keuken 1 | Leefkeuken met dampkap, dubbele gootsteen, oven, elektrisch kookvuur | |
| Living | Gezellige leefruimte met zithoek | |
| Nachthal | Toegang naar slaapkamers | |
| Slaapkamer 1 | Ruime slaapkamer op het gelijkvloers | |
| Slaapkamer 2 | Ruime slaapkamer op het 1 ste verdiep | |
| Slaapkamer 3 | Ruime slaapkamer op het 1 ste verdiep | |
| Terras | Overdekt terras achterliggend | |
| Vrijberoep | Atelier achteraan biedt tal van mogelijkheden | |
| Wasruimte | Aansluiting wasmachine voorzien in badkamer | |
| Wc1 | Voorzien in badkamer | |
| Zitplaats | Gezellige zithoek in leefruimte |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| As-Built Attest verkregen | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20210805-0002448285-RES-1 |
| EPC waarde | 1062 kWh/m² |
1,062
Comfort
| Keukentype | Gedeeltelijk Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Centrale verwarming | ja |
| Bevloering | Woonkamer laminaat, keuken vloer, slaapkamers hout |
| Schrijnwerk buiten | Aluminium |
| Rolluiken | ja |
| Beschrijving rolluiken | en hout |
| Beglazing | Enkel glas |
| Distributie | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Septische put | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | € 289.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 12.185,37 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Orientatie tuin | Z |
| Tuin inrichting | Enkel Gazon |
| Aantal garages | 1 |
| Aantal parkeerplaatsen | 8 |
| Fietsenberging | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | halfopen |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 1 |
| Staat | Op te frissen |
| Grond oppervlakte | 628 m² |
| Woonoppervlakte | 137 m² |
| Perceelbreedte | 10,17 m |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Aantal gevels | 3 |
| Type dak | Zadeldak |
| Dak | Pannen |
| Elektrisch keuringsattest | Niet ingegeven |
| Optionele informatie | In aanvraag |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.