Vebo Vastgoed (Vebo Groep bv)
Hallaarstraat 17 bus 2, 2222 Itegem
T. +32 15 36 35 34
E. info@vebovastgoed.be W. http://www.vebovastgoed.be
OB met uniek verzicht op perceel van 7780 m²
Uitzonderlijke woning voor € 480.000
Ref: spir1910
2 slaapkamers
1 badkamer
180m2 woonopp.
7800m2 grondopp.
EPC: 770 kWh/m2
Bouwjaar: 1973
Omschrijving
Prachtige laagbouwwoning met landelijk karakter en uniek verzicht op uitzonderlijk perceel van 7780 m² te Heist-op-den-Berg.
Dit schitterend vastgoed is gelegen nabij het centrum van Heist-Goor wat maakt dat winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik zijn alsook nabij centrum Heist-op-den-Berg. De verbindingsweg N10 (Lier-Aarschot) is vlot bereikbaar alsook de E314 wat ideaal is voor het woon- werkverkeer.
De unieke combinatie tussen rust, vlotte bereikbaarheid en tal van mogelijkheden vormen een prachtig geheel.
De woning omvat: inkomhal/nachthal met vestiaire en gastentoilet alsook met doorgang naar zeer ruime, lichtrijke leefruimte voorzien van haard en aansluitend eetplaats, unieke veranda, volledig uitgeruste leefkeuken. Via de nachthal is er toegang naar 2 zeer ruime slaapkamers en badkamer.
Dit vastgoed springt in het oog door zijn riant perceel van maar liefst 7780 m², met reeds achterliggend, omheind weiland wat dus ideaal is voor dierenliefhebbers, charmant authentiek karakter, gebruik van duurzame materialen, conform elektriciteitsattest, zonnepanelen, inpandige garage en carport.
Tot slot kan je hier uitgebreid ontspannen in een weelde van rust en een oase van groen, maar toch op een toplocatie nabij alle nodige invalswegen.
Kortom, dit uitzonderlijk vastgoed biedt tal van mogelijkheden op een zeer gunstige, kindvriendelijk toplocatie.
Aarzel niet ons te contacteren voor verdere vrijblijvende informatie.
Dit schitterend vastgoed is gelegen nabij het centrum van Heist-Goor wat maakt dat winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik zijn alsook nabij centrum Heist-op-den-Berg. De verbindingsweg N10 (Lier-Aarschot) is vlot bereikbaar alsook de E314 wat ideaal is voor het woon- werkverkeer.
De unieke combinatie tussen rust, vlotte bereikbaarheid en tal van mogelijkheden vormen een prachtig geheel.
De woning omvat: inkomhal/nachthal met vestiaire en gastentoilet alsook met doorgang naar zeer ruime, lichtrijke leefruimte voorzien van haard en aansluitend eetplaats, unieke veranda, volledig uitgeruste leefkeuken. Via de nachthal is er toegang naar 2 zeer ruime slaapkamers en badkamer.
Dit vastgoed springt in het oog door zijn riant perceel van maar liefst 7780 m², met reeds achterliggend, omheind weiland wat dus ideaal is voor dierenliefhebbers, charmant authentiek karakter, gebruik van duurzame materialen, conform elektriciteitsattest, zonnepanelen, inpandige garage en carport.
Tot slot kan je hier uitgebreid ontspannen in een weelde van rust en een oase van groen, maar toch op een toplocatie nabij alle nodige invalswegen.
Kortom, dit uitzonderlijk vastgoed biedt tal van mogelijkheden op een zeer gunstige, kindvriendelijk toplocatie.
Aarzel niet ons te contacteren voor verdere vrijblijvende informatie.
Indeling
| Badkamer 1 | LIgbad, badkamermeubel en enkele lavabo | |
| Berging | Berging/wasplaats | |
| Cv ruimte | Toegankelijk | |
| Eetkamer | Lichtrijke eetplaats aanpalend leefruimte | |
| Garage | 25 m² | Inpandige garage voor 1 wagen + carport van 21 m² |
| Inkomhal | 13 m² | Voorzien van ingebouwde vestiaire |
| Keuken 1 | 13 m² | Uitgerust met inductiekookplaat, koelkast met vriesvak, vaatwasser, damkap en dubbele gootsteen |
| Living | 40 m² | Zeer ruime lichtrijke leefruimte met inbouwcassette |
| Nachthal | Toegang naar slaapkamers en badkamer | |
| Slaapkamer 1 | 13 m² | Ruime slaapkamer voorzien |
| Slaapkamer 2 | 15 m² | Ruime slaapkamer voorzien |
| Terras | 32 m² | Prachtig aangelegd open terras achteraan |
| Veranda | 27 m² | Prachtige veranda met zicht over groen |
| Wasruimte | Voorzien | |
| Wc1 | Gastentoilet in inkomhal | |
| Zitplaats | Gezellige zithoek in leefruimte |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming |
Woongebied
achteraan agrarisch gebied (weiland)
|
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| As-Built Attest verkregen | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20180314-0002040718-3 |
| EPC waarde | 770 kWh/m² |
770
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | CV + Warmtepompboiler |
| Centrale verwarming | ja |
| Zonnepanelen | ja |
| Bevloering | Woonkamer steentapijt, keuken vloer, slaapkamers laminaat |
| Schrijnwerk buiten | Aluminium |
| Rolluiken | ja |
| Beschrijving rolluiken | Handmatige |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Distributie | ja |
Financiële info
| Prijs | € 480.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 18.147,10 |
| Ki | € 1.018,00 |
Overige Info
| Vrij op | na opzeg huurovereenkomst |
| Tuin aanwezig | ja |
| Orientatie tuin | W |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Aantal openhaarden | 1 |
| Aantal garages | 1 |
| Aantal carports | 1 |
| Aantal parkeerplaatsen | 2 |
| Instapklaar | ja |
| Fietsenberging | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 1973 |
| Aantal slaapkamers | 2 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 1 |
| Staat | Goede staat |
| Grond oppervlakte | 7800 m² |
| Woonoppervlakte | 180 m² |
| Type dak | Lessenaarsdak |
| Dak | Leien |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.