Volledig gerenoveerde (2021) vrijstaande eengezinswoning

Eengezinswoning voor € 435.000

Ref: spir1830
3 slaapkamers
1 badkamer
177m2 woonopp.
545m2 grondopp.
EPC: 334 kWh/m2
Bouwjaar: 1987

Omschrijving

Volledig gerenoveerde (2021), vrijstaande eengezinswoning op gunstig perceel van 545 m² gelegen in doodlopende straat vlakbij centrum Hallaar.

Deze open bebouwing is gelegen op enkele minuten van de dorpskern van Hallaar alsook Heist-od-Berg wat de juiste connectie met winkels, school & openbaar vervoer garandeert.

Bijkomend zorgt de centrale ligging voor vlotte verbindingen qua woon-werkverkeer naar zowel Lier, Aarschot, Mechelen en Herentals waar verdere connecties mogelijk zijn.

Het gelijkvloers omvat: inkomhal voorzien van gastentoilet en toegang naar polyvalente ruimte (momenteel ingericht als schoonheidsinstituut), nieuwe open keuken (2021), gezellige leefruimte met eetplaats en salon, aparte berging/wasplaats en 2 polyvalente kamers voorzien van ingemaakte kasten en één douche.

Het 1 ste verdiep omvat: prachtige badkamer (2021) voorzien van ligbad en ruime inloopdouche, nachthal voorzien van bureau en met toegang naar gastentoilet en 2 ruime slaapkamers waarvan één uitgerust met inloopdressing.

Via de leefruimte is er een directe toegang naar het gezellige terras en de gunstig georiënteerde tuin waar het puur genieten is in een oase van rust & groen.

Verder geniet deze volledig omheinde tuin een ruime tuinberging en is er de aanwezigheid van een carport.

Unieke OB op zeer kindvriendelijke toplocatie op wandelafstand van centrum Hallaar dat zeer zeker uw bezoek waard is.

Aarzel niet ons te contacteren voor verdere vrijblijvende informatie.

Atelier Apart altelier voorzien vooraan (momenteel ingericht)
Badkamer 1 Voorzien op 1 ste verdieping en uitgerust met ruim ligbad, lavabo, badkamermeubel, ruime inloopdouche (alles nieuw geïnstalleerd)
Berging Berging/wasplaats
Bureau Mogelijkheid op gelijkvloers
Cv ruimte Technische ruimte
Dressing Doorloopdressing voorzien ensuite slaapkamer
Eetkamer Lichtrijke eetplaats aanpalend leefruimte
Handelruimste Actueel ingericht als schoonheidsinstituut
Inkomhal Voorzien van gastentoilet en toegang naar aparte werkruimte
Keuken 1 Nieuw geïnstalleerde open keuken voorzien van inductiekookplaat, oven, microgolfoven, koelkast, vaatwasser, dampkap en 1,5 gootsteen
Kruipkelder Volledige kruipkelder onder de woning
Living Ruime lichtrijke leefruimte met gezellige zithoek
Nachthal met toegang naar badkamer, apart toilet en slaapkamers
Slaapkamer 1 Gunstige slaapkamer voorzien op het 1 ste verdiep
Slaapkamer 2 Gunstige slaapkamer voorzien van ingemaakte kasten op het 1 ste verdiep
Slaapkamer 3 Mogelijkheid op het gelijkvloers
Slaapkamer 4 Mogelijkheid op het gelijkvloers
Terras Volledig aangelegd met uitzicht op zonnige tuin en achterliggend agrarisch gebied
Vestiaire Aanwezig
Wasruimte Wasruimte/berging
Wc1 Gastentoilet in inkomhal
Wc2 Apart toilet in nachthal op 1 ste verdiep
Zitplaats Gezellige zithoek in leefruimte
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Ja
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20111129-0000975982-00000019-8
EPC waarde 334 kWh/m²
334
Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Radiatoren, ketel volledig vernieuwd in 2021
Verwarmingsketel Individueel
Attest voor stookolietank verkregen ja
Centrale verwarming ja
Bevloering woonkamer en keuken laminaat, slaapkamer planché
Schrijnwerk buiten Kunststof
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken beneden + deels boven
Beglazing Dubbel glas
Distributie ja
Dressing ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 435.000,00
Registratierechten en erelonen € 29.816,07
Ki € 939,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin NO
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal carports 1
Aantal parkeerplaatsen 3
Afstand tot openbaar vervoer 200 m
Afstand tot winkels 200 m
Afstand tot school 200 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing open
Bouwjaar 1987
Renovatiejaar 2021
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Vernieuwd
Grond oppervlakte 545 m²
Woonoppervlakte 177 m²
Perceelbreedte 15,50 m
Perceeldiepte 35 m
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

Panden in de buurt