Instapklare HOB in residentiële verkaveling

Eengezinswoning voor € 449.000

Ref: spir2189
3 slaapkamers
1 badkamer
180m2 woonopp.
334m2 grondopp.
EPC: 20 kWh/m2
Bouwjaar: 2022

Omschrijving

Residentieel en kindvriendelijk gelegen instapklare halfopen bebouwing op perceel van 334 m² te Zammel (Geel).

De woning bevindt zich in een residentiële verkaveling en is centraal gelegen vlakbij het centrum van Zammel met winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik. Alsook vlotte verbinding naar invalswegen en autostrade E313.

Op het gelijkvloers: Inkomhal met gastentoilet en traphal naar bovenverdieping, gunstige leefruimte met aansluitend open keuken voorzien van berging en aparte berging/wasruimte (achter toegang).

Via het schuifraam in de leefruimte of aparte achter toegang kan je het volledig aangelegde terras betreden. De tuin geeft de mogelijkheid tot aanleg naar eigen voorkeur. De oprit werd reeds volledig aanlegt met klinkers.

Op het 1ste verdiep: nachthal met toegang naar 3 ruime slaapkamers, badkamer voorzien van ligbad, ruime inloopdouche en apart toilet.

Op het 2e verdiep: volledig geïsoleerde zolderverdieping met potentieel tot verdere afwerking naar voorkeur van koper. (extra slaapkamers mogelijk).

Extra troeven van deze woning zijn: residentiële en kindvriendelijke ligging, zéér lage EPC, grote glaspartijen, volledig aangelegd terras en oprit, elektrische rolluiken, zonnepanelen, vliegenramen, mogelijkheid tot 5 (slaap)kamers, voorziening airco,...

Schitterend gelegen halfopen bebouwing op toplocatie te Zammel die u zeer zeker moet gezien hebben!

Aarzel niet ons te contacteren voor verdere vrijblijvende informatie.

Badkamer 1 9,76 m² Voorzien van inloopdouche, ligbad, badkamermeubel, dubbele lavabo en toilet
Berging 6,5 m² Berging/wasplaats
Cv ruimte Voorzien op zolderverdieping
Eetkamer Lichtrijke eetplaats aanpalend leefruimte
Inkomhal Voorzien van gastentoilet en connectie naar bovenverdieping
Keuken 1 Open keuken uitgerust met dampkap, vaatwasser, koelkast, keramische kookplaat en dubbele gootsteen met afgietrek
Living 36 m² Ruime lichtrijke leefruimte met gezellige zithoek en toegang naar het terras
Nachthal Toegang naar slaapkamers en badkamer
Slaapkamer 1 9,14 m² Ruime slaapkamer op het 1ste verdiep met rolluiken
Slaapkamer 2 9,16 m² Ruime slaapkamer op het 1ste verdiep met rolluiken
Slaapkamer 3 13,65 m² Ruime slaapkamer op het 1ste verdiep met rolluiken
Slaapkamer 4 Mogelijkheid tot maken van extra slaapkamers op zolderverdieping
Terras Prachtig aangelegd terras voorzien
Wasruimte 6,5 m² Wasplaats/berging
Wc1 Gastentoilet met handenwasser
Wc2 Voorzien in badkamer
Zitplaats Gezellige zithoek in leefruimte
Zolder1 50 m² Ruime zolderverdieping toegankelijk via vaste trap, reeds geïsoleerd, mogelijkheid tot maken van extra slaapkamers
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 13008-G-OMV_2019136639/EP02120/N015/D01/SD001
EPC waarde 20 kWh/m²
20
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Vloerverwarming ja
Zonnepanelen ja
Warmtepomp ja
Bevloering Woonkamer en keuken tegelvloer, slaapkamers laminaat
Schrijnwerk buiten Kunststof
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken Voorzien in slaapkamers
Beglazing Dubbel glas
Distributie ja
Huisdieren toegelaten ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Waterput ja
Prijs € 449.000,00
Registratierechten en erelonen € 17.095,72
Vrij op overeen te komen
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin O
Tuin inrichting Enkel Gazon
Aantal parkeerplaatsen 2
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 2022
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Nieuwe staat
Grond oppervlakte 334 m²
Woonoppervlakte 180 m²
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 3
Type dak Zadeldak
Dak Pannen
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
E-peil 11
Renovatieplicht Niet ingegeven

Panden in de buurt