Vebo Vastgoed (Vebo Groep bv)
Hallaarstraat 17 bus 2, 2222 Itegem
T. +32 15 36 35 34
E. info@vebovastgoed.be W. http://www.vebovastgoed.be
Instapklare HOB in residentiële verkaveling
Eengezinswoning voor € 449.000
Ref: spir2189
3 slaapkamers
1 badkamer
180m2 woonopp.
334m2 grondopp.
EPC: 20 kWh/m2
Bouwjaar: 2022
Omschrijving
Residentieel en kindvriendelijk gelegen instapklare halfopen bebouwing op perceel van 334 m² te Zammel (Geel).
De woning bevindt zich in een residentiële verkaveling en is centraal gelegen vlakbij het centrum van Zammel met winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik. Alsook vlotte verbinding naar invalswegen en autostrade E313.
Op het gelijkvloers: Inkomhal met gastentoilet en traphal naar bovenverdieping, gunstige leefruimte met aansluitend open keuken voorzien van berging en aparte berging/wasruimte (achter toegang).
Via het schuifraam in de leefruimte of aparte achter toegang kan je het volledig aangelegde terras betreden. De tuin geeft de mogelijkheid tot aanleg naar eigen voorkeur. De oprit werd reeds volledig aanlegt met klinkers.
Op het 1ste verdiep: nachthal met toegang naar 3 ruime slaapkamers, badkamer voorzien van ligbad, ruime inloopdouche en apart toilet.
Op het 2e verdiep: volledig geïsoleerde zolderverdieping met potentieel tot verdere afwerking naar voorkeur van koper. (extra slaapkamers mogelijk).
Extra troeven van deze woning zijn: residentiële en kindvriendelijke ligging, zéér lage EPC, grote glaspartijen, volledig aangelegd terras en oprit, elektrische rolluiken, zonnepanelen, vliegenramen, mogelijkheid tot 5 (slaap)kamers, voorziening airco,...
Schitterend gelegen halfopen bebouwing op toplocatie te Zammel die u zeer zeker moet gezien hebben!
Aarzel niet ons te contacteren voor verdere vrijblijvende informatie.
De woning bevindt zich in een residentiële verkaveling en is centraal gelegen vlakbij het centrum van Zammel met winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik. Alsook vlotte verbinding naar invalswegen en autostrade E313.
Op het gelijkvloers: Inkomhal met gastentoilet en traphal naar bovenverdieping, gunstige leefruimte met aansluitend open keuken voorzien van berging en aparte berging/wasruimte (achter toegang).
Via het schuifraam in de leefruimte of aparte achter toegang kan je het volledig aangelegde terras betreden. De tuin geeft de mogelijkheid tot aanleg naar eigen voorkeur. De oprit werd reeds volledig aanlegt met klinkers.
Op het 1ste verdiep: nachthal met toegang naar 3 ruime slaapkamers, badkamer voorzien van ligbad, ruime inloopdouche en apart toilet.
Op het 2e verdiep: volledig geïsoleerde zolderverdieping met potentieel tot verdere afwerking naar voorkeur van koper. (extra slaapkamers mogelijk).
Extra troeven van deze woning zijn: residentiële en kindvriendelijke ligging, zéér lage EPC, grote glaspartijen, volledig aangelegd terras en oprit, elektrische rolluiken, zonnepanelen, vliegenramen, mogelijkheid tot 5 (slaap)kamers, voorziening airco,...
Schitterend gelegen halfopen bebouwing op toplocatie te Zammel die u zeer zeker moet gezien hebben!
Aarzel niet ons te contacteren voor verdere vrijblijvende informatie.
Indeling
| Badkamer 1 | 9,76 m² | Voorzien van inloopdouche, ligbad, badkamermeubel, dubbele lavabo en toilet |
| Berging | 6,5 m² | Berging/wasplaats |
| Cv ruimte | Voorzien op zolderverdieping | |
| Eetkamer | Lichtrijke eetplaats aanpalend leefruimte | |
| Inkomhal | Voorzien van gastentoilet en connectie naar bovenverdieping | |
| Keuken 1 | Open keuken uitgerust met dampkap, vaatwasser, koelkast, keramische kookplaat en dubbele gootsteen met afgietrek | |
| Living | 36 m² | Ruime lichtrijke leefruimte met gezellige zithoek en toegang naar het terras |
| Nachthal | Toegang naar slaapkamers en badkamer | |
| Slaapkamer 1 | 9,14 m² | Ruime slaapkamer op het 1ste verdiep met rolluiken |
| Slaapkamer 2 | 9,16 m² | Ruime slaapkamer op het 1ste verdiep met rolluiken |
| Slaapkamer 3 | 13,65 m² | Ruime slaapkamer op het 1ste verdiep met rolluiken |
| Slaapkamer 4 | Mogelijkheid tot maken van extra slaapkamers op zolderverdieping | |
| Terras | Prachtig aangelegd terras voorzien | |
| Wasruimte | 6,5 m² | Wasplaats/berging |
| Wc1 | Gastentoilet met handenwasser | |
| Wc2 | Voorzien in badkamer | |
| Zitplaats | Gezellige zithoek in leefruimte | |
| Zolder1 | 50 m² | Ruime zolderverdieping toegankelijk via vaste trap, reeds geïsoleerd, mogelijkheid tot maken van extra slaapkamers |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| As-Built Attest verkregen | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 13008-G-OMV_2019136639/EP02120/N015/D01/SD001 |
| EPC waarde | 20 kWh/m² |
20
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Vloerverwarming | ja |
| Zonnepanelen | ja |
| Warmtepomp | ja |
| Bevloering | Woonkamer en keuken tegelvloer, slaapkamers laminaat |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Rolluiken | ja |
| Beschrijving rolluiken | Voorzien in slaapkamers |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Distributie | ja |
| Huisdieren toegelaten | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Waterput | ja |
Financiële info
| Prijs | € 449.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 17.095,72 |
Overige Info
| Vrij op | overeen te komen |
| Tuin aanwezig | ja |
| Orientatie tuin | O |
| Tuin inrichting | Enkel Gazon |
| Aantal parkeerplaatsen | 2 |
| Instapklaar | ja |
| Fietsenberging | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | halfopen |
| Bouwjaar | 2022 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Nieuwe staat |
| Grond oppervlakte | 334 m² |
| Woonoppervlakte | 180 m² |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Aantal gevels | 3 |
| Type dak | Zadeldak |
| Dak | Pannen |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| E-peil | 11 |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.