Schitterende halfopen bebouwing met 3 slaapkamers op 476 m²

Eengezinswoning voor € 379.000

Ref: spir1739
3 slaapkamers
1 badkamer
140m2 woonopp.
476m2 grondopp.
Bouwjaar: 1951

Omschrijving

Schitterende halfopen bebouwing met 3 slaapkamers op perceel van 476 m² op toplocatie te Boutersem.

Centraal gelegen tussen Tienen en Leuven centrum wat de juiste connectie biedt met scholen, winkels en eveneens ideaal voor woon-werkverkeer met vlotte verbinding E40 (Brussel-Luik) en E314 (Leuven-Maasmechelen).

Tevens bevindt de woning zich nabij de Rozendaalbeekvallei wat zorgt voor de nodige ontspanningsmogelijkheden.

Op het gelijkvloers Inkomhal met toegang naar bovenverdieping, ruime lichtrijke leefruimte met gezellige zithoek, volledig uitgeruste open keuken, gastentoilet, berging/wasplaats en achterliggend eetplaats met rechtstreekse toegang naar overdekt loungeterras.

Op het 1 ste verdiep: Nachthal met connectie naar 2 slaapkamers waarvan 1 met ingemaakte kasten en zeer ruime badkamer voorzien van ligbad en regendouche.

Op het 2e verdiep: Polyvalente zolderverdieping toegankelijk via vaste trap deze actueel ingericht is als bureau en 3e slaapkamer.

Extra troeven van deze woning: toplocatie nabij invalswegen, volledig gerenoveerd vanaf 2012 tot nu, unieke ruimtes, grote glaspartijen die zorgen voor natuurlijke lichtinval, overal dubbele beglazing, volledige dak- en muurisolatie (2019), airco, zonnepanelen, oprit die de mogelijkheid biedt tot stallen van enkele wagens en volledig omheinde en aangelegde tuin met tuinberging en loungeterras.

Dit prachtig vastgoed is zeker uw bezoek waard.

Aarzel niet ons te contacteren voor verdere vrijblijvende informatie.

Badkamer 1 Voorzien van ligbad, douche, badkamermeubel, toilet en dubbele lavabo
Berging Berging/wasplaats
Bureau Voorzien op 2e verdieping
Cv ruimte Toegankelijk
Dressing Mogelijkheid tot dressing
Eetkamer Lichtrijke eetplaats aanpalend leefruimte
Garage Niet voorzien
Inkomhal Toegang naar bovenverdieping
Kelder Deels kelderberging voorzien
Keuken 1 Open keuken uitgerust met keramische kookplaat, oven, koelkast, vaatwasser, dampkap en dubbele gootsteen
Living Ruime lichtrijke leefruimte met gezellige zithoek en eetplaats
Nachthal Toegang naar slaapkamers en badkamer
Slaapkamer 1 Ruime slaapkamer voorzien op het 1 ste verdiep
Slaapkamer 2 Ruime slaapkamer voorzien op het 1 ste verdiep
Slaapkamer 3 Slaapkamer voorzien op het 2e verdiep
Terras Gezellig aangelegd terras achteraan
Wasruimte Wasplaats/berging
Wc1 Gastentoilet
Wc2 Voorzien in badkamer
Zitplaats Gezellige zithoek in leefruimte
Zolder1 Toegankelijk via vaste trap, ingericht met slaapkamer en bureau
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC waarde 0 kWh/m²
0
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Centrale verwarming ja
Zonnepanelen ja
Bevloering Woonkamer en keuken steentapijt, slaapkamers natuursteen
Schrijnwerk buiten Kunststof
Rolluiken ja
Beglazing Dubbel glas
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs € 379.000,00
Registratierechten en erelonen € 26.317,44
Ki € 515,00
Vrij op overeen te komen
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin NO
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Instapklaar ja
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1951
Renovatiejaar 2012
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 476 m²
Woonoppervlakte 140 m²
Type dak Zadeldak
Dak Pannen + geïsoleerd in 2019
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt