Vebo Vastgoed (Vebo Groep bv)
Hallaarstraat 17 bus 2, 2222 Itegem
T. +32 15 36 35 34
E. info@vebovastgoed.be W. http://www.vebovastgoed.be
Instapklare gezinswoning met 3/4 slks & tuin
Eengezinswoning voor € 375.000
Ref: spir2328
3 slaapkamers
1 badkamer
136m2 woonopp.
146m2 grondopp.
EPC: 199 kWh/m2
Bouwjaar: 1961
Omschrijving
Instapklare eengezinswoning met 3/4 slaapkamers en gezellige stadstuin op uitstekende toplocatie te Borgerhout.
Vlotte bereikbaarheid naar autostrades (E19, E313,…) en invalswegen wat ideaal is voor het woon-werk verkeer. Op fietsafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en het park ‘Te Boelaarpark’ waar ontspanning troef is.
Op het gelijkvloers: inkomhal voorzien van gastentoilet en toegang de bovenverdieping, zeer lichtrijke leefruimte met gezellige zithoek en eetplaats alsook geïnstalleerde open keuken met connectie naar het gezellige terras.
Op het 1 ste verdiep: nachthal met toegang naar 2 gunstige slaapkamers, nieuw geïnstalleerde badkamer voorzien van ruime inloopdouche en 2e badkamer met mogelijkheid tot maken van een wasplaats.
Op het 2 de verdiep: zolderverdieping momenteel ingericht als masterbedroom, maar mogelijkheid tot opdeling 2 ruime (slaap)kamers.
Tot slot geniet deze woning nog een gezellige stadtuin voorzien van volledig aangelegd terras en aparte ruime tuinberging.
Dit pand springt in het oog dankzij zijn de toplocatie nabij het centrum, unieke ruimtes, grote glaspartijen, maximale natuurlijke lichtinval, nieuw geïnstalleerde badkamer & keuken, overal dubbele beglazing, vlotte verbindingen ifv openbaar vervoer en autosnelwegen, …
Prachtige eengezinswoning met 3/4 slaapkamers op kindvriendelijke toplocatie dat absoluut de moeite waard is om te bezoeken.
Aarzel niet om ons te contacteren voor verdere vrijblijvende informatie.
Vlotte bereikbaarheid naar autostrades (E19, E313,…) en invalswegen wat ideaal is voor het woon-werk verkeer. Op fietsafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en het park ‘Te Boelaarpark’ waar ontspanning troef is.
Op het gelijkvloers: inkomhal voorzien van gastentoilet en toegang de bovenverdieping, zeer lichtrijke leefruimte met gezellige zithoek en eetplaats alsook geïnstalleerde open keuken met connectie naar het gezellige terras.
Op het 1 ste verdiep: nachthal met toegang naar 2 gunstige slaapkamers, nieuw geïnstalleerde badkamer voorzien van ruime inloopdouche en 2e badkamer met mogelijkheid tot maken van een wasplaats.
Op het 2 de verdiep: zolderverdieping momenteel ingericht als masterbedroom, maar mogelijkheid tot opdeling 2 ruime (slaap)kamers.
Tot slot geniet deze woning nog een gezellige stadtuin voorzien van volledig aangelegd terras en aparte ruime tuinberging.
Dit pand springt in het oog dankzij zijn de toplocatie nabij het centrum, unieke ruimtes, grote glaspartijen, maximale natuurlijke lichtinval, nieuw geïnstalleerde badkamer & keuken, overal dubbele beglazing, vlotte verbindingen ifv openbaar vervoer en autosnelwegen, …
Prachtige eengezinswoning met 3/4 slaapkamers op kindvriendelijke toplocatie dat absoluut de moeite waard is om te bezoeken.
Aarzel niet om ons te contacteren voor verdere vrijblijvende informatie.
Indeling
| Badkamer 1 | Voorzien van inloopdouche, ligbad, badkamermeubel en enkele lavabo | |
| Badkamer 2 | Voorzien van douche en enkele lavabo | |
| Berging | Ruime tuinberging met mogelijkheden | |
| Cv ruimte | Toegankelijk | |
| Eetkamer | Lichtrijke eetplaats aanpalend leefruimte | |
| Inkomhal | Voorzien van gastentoilet en connectie naar bovenverdieping | |
| Kelder | Kelderberging met aansluiting wasmachine/droogkast | |
| Keuken 1 | Uitgerust met dubbele gootsteen, koelkast, oven, microgolfoven, vaatwasser, inductiekookplaat en dampkap | |
| Living | Ruime lichtrijke leefruimte met gezellige zithoek en connectie naar terras | |
| Nachthal | Toegang naar slaapkamers | |
| Slaapkamer 1 | Ruime slaapkamer met ingemaakte kasten voorzien op het 1 ste verdiep | |
| Slaapkamer 2 | Kinderkamer voorzien op het 1 ste verdiep | |
| Slaapkamer 3 | Zeer ruime master bedroom voorzien op de 2e verdieping | |
| Terras | Prachtig aangelegd terras | |
| Wasruimte | Voorzien in kelder | |
| Wc1 | Gastentoilet in inkomhal | |
| Zitplaats | Gezellige zithoek in leefruimte |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| As-Built Attest verkregen | Ja |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20230316-0002839020-RES-1 |
| EPC waarde | 199 kWh/m² |
199
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | Gasbrander van 2017 |
| Centrale verwarming | ja |
| Bevloering | Woonkamer laminaat, keuken vloer, slaapkamers laminaat/kurk en OSB |
| Schrijnwerk buiten | Aluminium |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Ramentekst | Op maat gemaakte vliegenramen voor schuifraam in leefruimte, slaapkamers boven en badkamer |
| Distributie | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | € 375.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 14.924,68 |
| Ki | € 765,00 |
Overige Info
| Vrij op | overeen te komen |
| Tuin aanwezig | ja |
| Orientatie tuin | W |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Instapklaar | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Bouwjaar | 1961 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 1 |
| Staat | Vernieuwd |
| Grond oppervlakte | 146 m² |
| Woonoppervlakte | 136 m² |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Aantal gevels | 2 |
| Type dak | Zadeldak |
| Dak | Dakpannen - vernieuwd rond 2005 Roofing vernieuwd 205 Aanbouw beneden roofing vernieuwd in 2016 Tuingebouw roofing 2016 |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.