Vebo Vastgoed (Vebo Groep bv)
Hallaarstraat 17 bus 2, 2222 Itegem
T. +32 15 36 35 34
E. info@vebovastgoed.be W. http://www.vebovastgoed.be
Energiezuinige HOB op uitstekende locatie
Woning voor € 409.000
Ref: spir3214
3 slaapkamers
1 badkamer
180m2 woonopp.
386m2 grondopp.
Bouwjaar: 2024
Omschrijving
Op een uitstekende locatie te Booischot/Pijpelheide vinden we dit prachtig, energiezuinig nieuwbouwproject bestaande uit 2 halfopen bebouwingen met modern karakter.
De kindvriendelijke, residentiële ligging zorgt ervoor dat de woningen een unieke combinatie genieten van rust en bereikbaarheid met invalswegen en oprit autostrade (E314) binnen handbereik.
Beide woningen, met woonoppervlakte van 180 m², genieten een privatieve inkom met gastentoilet en vestiaire alsook geriefelijke berging/wasplaats met technische ruimte. Via de inkomhal krijgen we toegang tot de riante leefruimte met eetplaats en gezellige zithoek, beiden met maximale lichtinval. Aansluitend treffen we de volledig uitgeruste open keuken met kwalitatieve materialen en toestellen. De leefruimte voorzien van keramische tegel met vloerverwarming en koeling, geeft toegang tot het terras en de gezellige tuin.
Vanuit de leefruimte biedt de open trap connectie met de bovenverdieping. Deze maakt plaats voor 3 ruime slaapkamers en volledig uitgeruste badkamer.
Achteraan de tuin is er de aanwezigheid van privatieve parkeerplaats (mogelijkheid tot plaatsen van carport).
Bijzonderheden: warmtepomp in combinatie met 10 zonnepanelen, unieke ruimtes, grote glaspartijen, regenwaterrecuperatie, kwalitatieve materialen, uitzonderlijk hoge afwerkingsgraad,…
De rechter woning zal volgens hetzelfde principe afgewerkt worden, en is in beperkte mate bespreekbaar qua afwerking. Plan alvast uw bezoek nu in!
De kindvriendelijke, residentiële ligging zorgt ervoor dat de woningen een unieke combinatie genieten van rust en bereikbaarheid met invalswegen en oprit autostrade (E314) binnen handbereik.
Beide woningen, met woonoppervlakte van 180 m², genieten een privatieve inkom met gastentoilet en vestiaire alsook geriefelijke berging/wasplaats met technische ruimte. Via de inkomhal krijgen we toegang tot de riante leefruimte met eetplaats en gezellige zithoek, beiden met maximale lichtinval. Aansluitend treffen we de volledig uitgeruste open keuken met kwalitatieve materialen en toestellen. De leefruimte voorzien van keramische tegel met vloerverwarming en koeling, geeft toegang tot het terras en de gezellige tuin.
Vanuit de leefruimte biedt de open trap connectie met de bovenverdieping. Deze maakt plaats voor 3 ruime slaapkamers en volledig uitgeruste badkamer.
Achteraan de tuin is er de aanwezigheid van privatieve parkeerplaats (mogelijkheid tot plaatsen van carport).
Bijzonderheden: warmtepomp in combinatie met 10 zonnepanelen, unieke ruimtes, grote glaspartijen, regenwaterrecuperatie, kwalitatieve materialen, uitzonderlijk hoge afwerkingsgraad,…
De rechter woning zal volgens hetzelfde principe afgewerkt worden, en is in beperkte mate bespreekbaar qua afwerking. Plan alvast uw bezoek nu in!
Indeling
| Badkamer 1 | 8,4 m² | Afwerking in overleg met bouwheer |
| Berging | 8,97 m² | Afwerking in overleg met bouwheer |
| Cv ruimte | Afwerking in overleg met bouwheer | |
| Eetkamer | Afwerking in overleg met bouwheer | |
| Inkomhal | Afwerking in overleg met bouwheer | |
| Keuken 1 | Afwerking in overleg met bouwheer | |
| Living | 50 m² | Afwerking in overleg met bouwheer |
| Nachthal | Afwerking in overleg met bouwheer | |
| Slaapkamer 1 | 16,14 m² | Afwerking in overleg met bouwheer |
| Slaapkamer 2 | 13,64 m² | Afwerking in overleg met bouwheer |
| Slaapkamer 3 | 19,35 m² | Afwerking in overleg met bouwheer |
| Terras | 19 m² | Afwerking in overleg met bouwheer |
| Wasruimte | 8,97 m² | Afwerking in overleg met bouwheer |
| Wc1 | Afwerking in overleg met bouwheer | |
| Wc2 | Afwerking in overleg met bouwheer | |
| Zitplaats | Afwerking in overleg met bouwheer |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| As-Built Attest verkregen | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | Onbekend |
| P-score | Onbekend |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Beschrijving verwarming | Warmptepomp met verwarming en koeling |
| Vloerverwarming | ja |
| Zonnepanelen | ja |
| Warmtepomp | ja |
| Bevloering | Afwerking in overleg met bouwheer |
| Schrijnwerk buiten | Aluminium |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Distributie | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Septische put | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Waterput | ja |
Financiële info
| Prijs constructie | € 409.000,00 |
| Aankoop excl. kosten | € 409.000,00 |
| BTW constructie aan 21% | € 85.890,00 |
| Raming ereloon notaris | € 3.073,13 |
| Raming aktekosten notaris | € 525,00 |
| Totale aankoopprijs | € 498.488,13 |
Overige Info
| Vrij op | bij oplevering |
| Tuin aanwezig | ja |
| Orientatie tuin | W |
| Tuin inrichting | Niet aangelegd |
| Aantal parkeerplaatsen | 1 |
| Instapklaar | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | halfopen |
| Bouwjaar | 2024 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Nieuwbouw | ja |
| Staat | Nieuwe staat |
| Grond oppervlakte | 386 m² |
| Woonoppervlakte | 180 m² |
| Oppervlakte Gelijkvloers | 96 m² |
| Oppervlakte 1e verdieping | 84 m² |
| Gevelbreedte | 6,45 m |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Aantal gevels | 3 |
| Diepte gelijkvloers | 15 m |
| Diepte elders | 13 m |
| Type dak | Plat dak |
| Dak | EPDM |
| Elektrisch keuringsattest | Niet ingegeven |
| Optionele informatie | + 10 privatieve zonnepanelen |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.