Veelzijdige HOB met garage en tuin te Booischot

Eengezinswoning voor € 239.000

Ref: spir2866
2 slaapkamers
1 badkamer
139m2 woonopp.
582m2 grondopp.
EPC: 721 kWh/m2

Omschrijving

Op te frissen woning met 2 slaapkamers en vrijstaande garage op zuid georiënteerd perceel van 582 m² op uiterst rustige locatie nabij centrum Booischot.

Deze veelzijdige halfopen bebouwing is gelegen op een boogscheut van centrum Booischot wat de juiste connectie met winkels, scholen en openbaar vervoer garandeert alsook een zeer gunstige ligging voor woon- werkverkeer met het station Booischot op wandelafstand en directe verbindingen naar Mechelen, Aarschot als Lier.

We betreden de woning langs de voordeur waar de inkomhal/nachthal zorgt voor een toegang naar de aangename leefruimte met gezellige zithoek en eetplaats voorzien van pellet kachel. Via de eetplaats is er een doorgang naar de volledig uitgeruste en vernieuwde keuken. Het gastentoilet en de ruime berging/wasplaats vinden we achterliggend.

Verder zorgt de trap in de inkomhal voor een connectie naar de eerste verdieping. Hier treffen we 2 ruime slaapkamers alsook badkamer uitgerust met ligbad -douchecombinatie en enkele lavabo.

De woning is reeds gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing met pvc profielen. Rolluiken zijn overal aanwezig.

De ruime oprit geeft uit op de vrijstaande garage.

Door de gunstige locatie is het genieten in een oase van rust en groen in de volledig omheinde tuin waar een alsook de aanwezigheid is van een ruime tuinberging.

Charmante, te moderniseren gezinswoning dat zeer zeker uw bezoek waard is.

Aarzel niet ons te contacteren voor verdere vrijblijvende informatie.

Badkamer 1 Ligbad/douchecombinatie, enkele lavabo en badkamermeubel
Berging Berging/wasplaats
Cv ruimte Toegankelijk
Eetkamer Lichtrijke eetplaats voorzien aanpalend leefruimte
Garage Vrijstaande garage voor 1 wagen
Inkomhal Connectie naar bovenverdieping
Kelder Deel kelder voorzien
Keuken 1 Keuken van 2012 en uitgerust met inductiekookplaat, oven, koelkast, vaatwasser, dampkap en 1,5 gootsteen
Living Ruime lichtrijke leefruimte met gezellige zithoek
Nachthal Connectie naar slaapkamers
Slaapkamer 1 Gunstige slaapkamer voorzien op het verdiep
Slaapkamer 2 Gunstige slaapkamer voorzien op het verdiep
Terras Gezellig aangelegd terras achteraan
Wasruimte Wasplaats/berging
Wc1 Gastentoilet
Zitplaats Gezellige zithoek in leefruimte
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen In aanvraag
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
G-score A
P-score B
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20240411-0003210185-RES-1
EPC waarde 721 kWh/m²
721
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Pellets
Bevloering Woonkamer en keuken tegelvloer, slaapkamers laminaat
Schrijnwerk buiten Kunststof
Rolluiken ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst + enkele beglazing houten profielen
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Septische put ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs € 239.000,00
Registratierechten en erelonen € 10.582,01
Ki € 309,00
Vrij op overeen te komen
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin ZW
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 4
Bebouwing halfopen
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Op te frissen
Grond oppervlakte 582 m²
Woonoppervlakte 139 m²
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 3
Type dak Plat dak
Dak Roofing
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform
Renovatieplicht Ja

Panden in de buurt