Vebo Vastgoed (Vebo Groep bv)
Hallaarstraat 17 bus 2, 2222 Itegem
T. +32 15 36 35 34
E. info@vebovastgoed.be W. http://www.vebovastgoed.be
Ruime woning met uitzicht over 'Netevallei'
Woning voor € 339.000
Ref: spir2738
3 slaapkamers
1 badkamer
185m2 woonopp.
EPC: 612 kWh/m2
Omschrijving
Verrassend ruime eengezinswoning met tal van mogelijkheden en ruim bijgebouw vlakbij centrum Booischot.
Deze te moderniseren open bebouwing is gelegen op een uitstekende locatie net buiten het centrum van Booischot wat ervoor zorgt dat plaatselijke kleinhandel, scholen en openbaar vervoer (+ station) in de nabije buurt zijn.
We betreden de woning via de voordeur, dewelke ons toegang geeft tot de open leefruimte met eetplaats, gezellige zithoek en aansluitend uitgeruste keuken met achtertoegang en uitzicht over de tuin. Achterliggend treffen we de badkamer voorzien van douche, toilet en voorziening wasmachine. Via de leefruimte, is er een toegang naar de traphal, deze geeft een connectie naar de eerste verdieping, waar er 3 ruime slaapkamers aanwezig zijn. Vervolgens biedt de nachthal verdere toegang naar de bovenste verdieping (via vaste trap) waar er vlot de mogelijkheid is tot het bijmaken van extra (slaap)kamers.
De woning geniet een zeer mooie tuin met ruime vrijstaande garage voorzien van automatisch sectionale poort met aansluitend bergruimte. Het fenomenale uitzicht over de netevallei in combinatie met de rust en privacy zorgt onrechtstreeks voor een uniek gegeven!
Bijzonderheden: hoge plafonds, rolluiken, prachtige lichtinval, ruim perceel, uitzicht over ‘Netevallei’, ...
Kortom, deze verrassend ruime woning heeft ontzettend veel potentieel, ook voor grotere gezinnen!
Aarzel niet ons te contacteren voor verdere vrijblijvende informatie.
Deze te moderniseren open bebouwing is gelegen op een uitstekende locatie net buiten het centrum van Booischot wat ervoor zorgt dat plaatselijke kleinhandel, scholen en openbaar vervoer (+ station) in de nabije buurt zijn.
We betreden de woning via de voordeur, dewelke ons toegang geeft tot de open leefruimte met eetplaats, gezellige zithoek en aansluitend uitgeruste keuken met achtertoegang en uitzicht over de tuin. Achterliggend treffen we de badkamer voorzien van douche, toilet en voorziening wasmachine. Via de leefruimte, is er een toegang naar de traphal, deze geeft een connectie naar de eerste verdieping, waar er 3 ruime slaapkamers aanwezig zijn. Vervolgens biedt de nachthal verdere toegang naar de bovenste verdieping (via vaste trap) waar er vlot de mogelijkheid is tot het bijmaken van extra (slaap)kamers.
De woning geniet een zeer mooie tuin met ruime vrijstaande garage voorzien van automatisch sectionale poort met aansluitend bergruimte. Het fenomenale uitzicht over de netevallei in combinatie met de rust en privacy zorgt onrechtstreeks voor een uniek gegeven!
Bijzonderheden: hoge plafonds, rolluiken, prachtige lichtinval, ruim perceel, uitzicht over ‘Netevallei’, ...
Kortom, deze verrassend ruime woning heeft ontzettend veel potentieel, ook voor grotere gezinnen!
Aarzel niet ons te contacteren voor verdere vrijblijvende informatie.
Indeling
| Badkamer 1 | Uitgerust met douche, lavabo, toilet en voorziening wasmachine | |
| Berging | Ingemaakte kast in tussenruimte naast de keuken | |
| Cv ruimte | Toegankelijk | |
| Eetkamer | Lichtrijke eetplaats aanpalend leefruimte | |
| Garage | Vrijstaande garage naastliggend de woning met automatisch sectionale poort | |
| Inkomhal | Via leefruimte | |
| Kelder | Voorzien, toegang via achterplaats | |
| Keuken 1 | Ruime leefkeuken voorzien van dampkap, elektrische kookplaat, koelkast en microgolfoven | |
| Living | Ruime lichtrijke leefruimte met gezellige zithoek | |
| Nachthal | Connectie naar slaapkamers alsook naar zolderverdieping | |
| Slaapkamer 1 | Ruime slaapkamer op het 1ste verdiep | |
| Slaapkamer 2 | Ruime slaapkamer op het 1ste verdiep | |
| Slaapkamer 3 | Ruime slaapkamer op het 1ste verdiep | |
| Slaapkamer 4 | Mogelijkheid op zolderverdieping | |
| Terras | Prachtig loungeterras achteraan | |
| Wasruimte | Voorzien in de badkamer | |
| Wc1 | Voorzien in de badkamer | |
| Zitplaats | Gezellige zithoek in leefruimte | |
| Zolder1 | Zolderverdieping met tal van mogelijkheden |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| As-Built Attest verkregen | In aanvraag |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | Onbekend |
| P-score | Onbekend |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20201016-0002328782-RES-1 |
| EPC waarde | 612 kWh/m² |
612
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Stookolie |
| Centrale verwarming | ja |
| Bevloering | Woonkamer en keuken vloer, slaapkamers balatum |
| Schrijnwerk buiten | Hout |
| Rolluiken | ja |
| Beschrijving rolluiken | Beneden |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Ramentekst | Dubbel en enkel glas |
| Distributie | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Septische put | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | € 339.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 13.719,85 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Orientatie tuin | NO |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Aantal garages | 1 |
| Aantal parkeerplaatsen | 4 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 200 m |
| Afstand tot winkels | 200 m |
| Afstand tot school | 500 m |
| Fietsenberging | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 1 |
| Staat | Te renoveren |
| Woonoppervlakte | 185 m² |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Aantal gevels | 4 |
| Type dak | Zadeldak |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
| Renovatieplicht | Ja |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.