Unieke gezinswoning met 4 slks - tuin en parking
Woning voor € 395.000
Ref: spir3175
4 slaapkamers
1 badkamer
Bouwjaar: 2025
Omschrijving
Op een uitstekende locatie vlakbij centrum Berlaar bevindt zich deze prachtige, energiezuinige gesloten nieuwbouwwoning met 4 slaapkamers.
VOLLEDIGE BETALING PAS BIJ AKTE!
De woning is uitgerust met 4 gunstige slaapkamers, overdekte parkeerplaats en gezellige tuin. Dit alles zorgt voor een unieke combinatie tussen rust en bereikbaarheid met invalswegen, omliggende gemeenten en oprit autostrade binnen handbereik.
We betreden de woning via de inkomhal dewelke voorzien is van berging alsook apart gastentoilet. Verder biedt de inkomhal toegang tot de traphal alsook tot de ruime, zéér lichtrijke leefruimte met zithoek, eetplaats en volledig geïnstalleerde open keuken voorzien van alle toestellen en comfort. Aanpalend de keuken treffen we een geriefelijke berging/wasplaats.
Terug in de inkomhal geeft de trap ons toegang tot het 1 ste verdiep. Deze maakt plaats voor 3 gunstige slaapkamers, aparte bureauruimte en volledig uitgeruste badkamer.
Tot slot geeft de vaste trap connectie naar de bovenste verdieping, waar er nog de mogelijkheid is tot een 4e slaapkamer.
Via het schuifraam krijgen we toegang tot het terras en de tuin. Verder geniet de woning een privatieve parkeerplaats met aansluitend ruime tuin/fietsenberging.
Standaard wordt er gebruik gemaakt van warmtepomp in combinatie met vloerverwarming, ventilatiesysteem en zonnepanelen wat zorgt voor een energiezuinig leefcomfort.
Tot slot zorgt het exceptioneel lastenboek voor een vrije keuze in afwerking!
VOLLEDIGE BETALING PAS BIJ AKTE!
De woning is uitgerust met 4 gunstige slaapkamers, overdekte parkeerplaats en gezellige tuin. Dit alles zorgt voor een unieke combinatie tussen rust en bereikbaarheid met invalswegen, omliggende gemeenten en oprit autostrade binnen handbereik.
We betreden de woning via de inkomhal dewelke voorzien is van berging alsook apart gastentoilet. Verder biedt de inkomhal toegang tot de traphal alsook tot de ruime, zéér lichtrijke leefruimte met zithoek, eetplaats en volledig geïnstalleerde open keuken voorzien van alle toestellen en comfort. Aanpalend de keuken treffen we een geriefelijke berging/wasplaats.
Terug in de inkomhal geeft de trap ons toegang tot het 1 ste verdiep. Deze maakt plaats voor 3 gunstige slaapkamers, aparte bureauruimte en volledig uitgeruste badkamer.
Tot slot geeft de vaste trap connectie naar de bovenste verdieping, waar er nog de mogelijkheid is tot een 4e slaapkamer.
Via het schuifraam krijgen we toegang tot het terras en de tuin. Verder geniet de woning een privatieve parkeerplaats met aansluitend ruime tuin/fietsenberging.
Standaard wordt er gebruik gemaakt van warmtepomp in combinatie met vloerverwarming, ventilatiesysteem en zonnepanelen wat zorgt voor een energiezuinig leefcomfort.
Tot slot zorgt het exceptioneel lastenboek voor een vrije keuze in afwerking!
Indeling
Badkamer 1 | 6 m² | Afwerking volgens lastenboek |
Berging | 4,5 m² | Afwerking volgens lastenboek |
Bureau | 7,76 m² | Afwerking volgens lastenboek |
Cv ruimte | Afwerking volgens lastenboek | |
Eetkamer | Afwerking volgens lastenboek | |
Garage | 22 m² | Inpandige carport |
Inkomhal | Afwerking volgens lastenboek | |
Keuken 1 | Afwerking volgens lastenboek | |
Living | 28 m² | Afwerking volgens lastenboek |
Nachthal | Afwerking volgens lastenboek | |
Slaapkamer 1 | 13,5 m² | Afwerking volgens lastenboek |
Slaapkamer 2 | 9,9 m² | Afwerking volgens lastenboek |
Slaapkamer 3 | 12 m² | Afwerking volgens lastenboek |
Slaapkamer 4 | Mogelijkheid tot 4e slaapkamer op de zolderverdieping | |
Terras | 13,2 m² | Afwerking volgens lastenboek |
Tuinberging voorzien | 11 m² | Afwerking volgens lastenboek |
Wasruimte | 3,2 m² | Afwerking volgens lastenboek |
Wc1 | Afwerking volgens lastenboek | |
Wc2 | Afwerking volgens lastenboek | |
Zitplaats | Afwerking volgens lastenboek | |
Zolder1 | Afwerking volgens lastenboek |
Ruimtelijke ordening
Bouwvergunning | Ja |
Recente bestemming | Woongebied |
Dagvaardingen | Nee |
Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
Bestuursdwang | Nee |
Last onder dwangsom | Nee |
Minnelijke schikking | Nee |
Voorkooprecht | Nee |
Verkavelingsvergunning | Nee |
As-Built Attest verkregen | Nee |
Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
Afgebakende oeverzone | Nee |
Risicozone voor overstromingen | Nee |
G-score | A |
P-score | A |
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
Beschermd pand? | Nee |
Beschermd monument | Nee |
Beschermd landschap | Nee |
Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
Beschermd stadsgezicht | Nee |
Beschermd dorpsgezicht | Nee |
Beschermde archeologische site | Nee |
Beschermde archeologische zone | Nee |
Beschermd archeologisch monument | Nee |
Comfort
Keukentype | Geïnstalleerd |
Badkamer type | Ingericht |
Verwarming | Elektriciteit |
Vloerverwarming | ja |
Zonnepanelen | ja |
Warmtepomp | ja |
Bevloering | Afwerking volgens lastenboek |
Schrijnwerk buiten | Aluminium |
Beglazing | Dubbel glas |
Distributie | ja |
Aansluiting elektriciteit | ja |
Aansluiting riolering | ja |
Septische put | ja |
Aansluiting telefoonlijn | ja |
Aansluiting Internet | ja |
Aansluiting waterleiding | ja |
Waterput | ja |
Inhoud waterput (liter) | 7500 |
Financiële info
Prijs constructie | € 265.000,00 |
Prijs grondaandeel | € 130.000,00 |
Aankoop excl. kosten | € 395.000,00 |
BTW constructie aan 21% | € 55.650,00 |
Registratie grond (12%) | € 15.600,00 |
Raming ereloon notaris | € 3.063,48 |
Raming aktekosten notaris | € 525,00 |
Totale aankoopprijs | € 469.838,48 |
Overige Info
Vrij op | bij oplevering |
Tuin aanwezig | ja |
Orientatie tuin | NW |
Tuin inrichting | Niet aangelegd |
Aantal carports | 1 |
Instapklaar | ja |
Fietsenberging | ja |
Bebouwing
Bebouwing | gesloten |
Bouwjaar | 2025 |
Aantal slaapkamers | 4 |
Aantal badkamers | 1 |
Aantal wc's | 2 |
Nieuwbouw | ja |
Staat | Nieuwe staat |
Oppervlakte Gelijkvloers | 80 m² |
Oppervlakte 1e verdieping | 75,60 m² |
Oppervlakte 2e verdieping | 50 m² |
Gevelbreedte | 8,40 m |
Aantal verdiepingen | 3 |
Aantal gevels | 2 |
Diepte gelijkvloers | 13 m |
Diepte elders | 9 m |
Type dak | Zadeldak |
Elektrisch keuringsattest | Niet ingegeven |
Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.