Vebo Vastgoed (Vebo Groep bv)
Hallaarstraat 17 bus 2, 2222 Itegem
T. +32 15 36 35 34
E. info@vebovastgoed.be W. http://www.vebovastgoed.be
Eengezinswoning op uitstekende locatie te Berlaar
Pastorijwoning voor € 375.000
Ref: spir3153
.JPG)
.JPG)
.JPG)
.JPG)
.JPG)
.JPG)
.JPG)
.JPG)
.JPG)
.JPG)
.JPG)
.JPG)
3 slaapkamers
1 badkamer
210m2 woonopp.
400m2 grondopp.
Omschrijving
Op een rustige locatie te Berlaar bevindt zich dit leuke renovatieproject.
De woning situeert zich op wandelafstand van centrum Berlaar, waar alle plaatselijke kleinhandel, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik zijn. Bijkomend is er een vlotte verbinding naar omliggende gemeenten waar verdere connecties mogelijk zijn.
Momenteel is de woning volledig gestript en is de achterbouw in volle opbouw. Vergunde plannen reeds aanwezig en ter inzage op kantoor! Verder zal de woning nog overal voorzien worden van de nodige isolatie. In samenspraak met een eventuele koper kan de woning eventueel verder afgewerkt worden naar de voorkeur van de koper. Afwerkingsprijzen beschikbaar.
Via de voordeur worden we verwelkomd door de inkomhal met gastentoilet dewelke enerzijds toegang geeft tot de bureauruimte en anderzijds doorgang geeft tot de zéér lichtrijke leefruimte voorzien van hedendaagse open keuken en aansluitend aparte zithoek. Via de keuken betreden we de berging/wasplaats met voorziening wasmachine en droogkast alsook aparte technische ruimte.
Terug in de inkomhal geeft de trap ons toegang tot de bovenverdieping dewelke plaats biedt voor 2 ruime slaapkamers en nieuw geïnstalleerde badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche en toilet.
Vervolgens geeft de vaste trap toegang tot de bovenverdieping waar de master bedroom zich bevindt.
Dit alles wordt gecombineerd met een gezellige tuin waar het heerlijk genieten is op het terras. Dubbele garage aanwezig!
De woning situeert zich op wandelafstand van centrum Berlaar, waar alle plaatselijke kleinhandel, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik zijn. Bijkomend is er een vlotte verbinding naar omliggende gemeenten waar verdere connecties mogelijk zijn.
Momenteel is de woning volledig gestript en is de achterbouw in volle opbouw. Vergunde plannen reeds aanwezig en ter inzage op kantoor! Verder zal de woning nog overal voorzien worden van de nodige isolatie. In samenspraak met een eventuele koper kan de woning eventueel verder afgewerkt worden naar de voorkeur van de koper. Afwerkingsprijzen beschikbaar.
Via de voordeur worden we verwelkomd door de inkomhal met gastentoilet dewelke enerzijds toegang geeft tot de bureauruimte en anderzijds doorgang geeft tot de zéér lichtrijke leefruimte voorzien van hedendaagse open keuken en aansluitend aparte zithoek. Via de keuken betreden we de berging/wasplaats met voorziening wasmachine en droogkast alsook aparte technische ruimte.
Terug in de inkomhal geeft de trap ons toegang tot de bovenverdieping dewelke plaats biedt voor 2 ruime slaapkamers en nieuw geïnstalleerde badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche en toilet.
Vervolgens geeft de vaste trap toegang tot de bovenverdieping waar de master bedroom zich bevindt.
Dit alles wordt gecombineerd met een gezellige tuin waar het heerlijk genieten is op het terras. Dubbele garage aanwezig!
Indeling
| Badkamer 1 | 12,65 m² | Uitgerust met ligbad, inloopdouche, badkamermeubel en dubbele lavabo |
| Berging | 8,94 m² | Berging/wasplaats |
| Bureau | 8,77 m² | Bureauruimte naar op gelijkvloers |
| Cv ruimte | 3,36 m² | Toegankelijk |
| Eetkamer | Lichtrijke eetplaats aanpalend leefruimte | |
| Garage | Vrijstaande garage voor 1 wagen | |
| Inkomhal | Connectie naar bovenverdieping | |
| Keuken 1 | 19,42 m² | Uitgerust met koelkast, combioven, gootsteen, dampkap, vaatwasser en kookplaat |
| Living | Ruime lichtrijke leefruimte met gezellige zithoek en connectie naar het terras | |
| Nachthal | Connectie naar slaapkamers | |
| Slaapkamer 1 | 18,53 m² | Ruime slaapkamer voorzien op het 1ste verdiep |
| Slaapkamer 2 | 12,84 m² | Ruime slaapkamer voorzien op het 1ste verdiep |
| Slaapkamer 3 | Ruime slaapkamer voorzien op het 2e verdiep | |
| Terras | 13 m² | Prachtig aangelegd terras |
| Wasruimte | 8,94 m² | Wasplaats/berging |
| Wc1 | Gastentoilet op het gelijkvloers | |
| Wc2 | Apart toilet op het verdiep | |
| Zitplaats | 13,40 m² | Gezellige zithoek in leefruimte |
| Zolder1 | 25,54 m² | Ruime zolderverdieping, actueel 3e slaapkamer |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| As-Built Attest verkregen |
In aanvraag
Asbestveilig opgeleverd
|
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
Financiële info
| Prijs | € 375.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 14.824,68 |
| Ki | € 510,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij oplevering |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuin inrichting | Niet aangelegd |
| Aantal garages | 1 |
Bebouwing
| Bebouwing | halfopen |
| Renovatiejaar | 2025 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Nieuwe staat |
| Grond oppervlakte | 400 m² |
| Woonoppervlakte | 210 m² |
| Oppervlakte Gelijkvloers | 102 m² |
| Oppervlakte 1e verdieping | 78 m² |
| Gevelbreedte | 6 m |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Aantal gevels | 3 |
| Diepte gelijkvloers | 17 m |
| Diepte elders | 13 m |
| Type dak | Zadeldak |
| Dak | Pannen |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.