Vebo Vastgoed (Vebo Groep bv)
Hallaarstraat 17 bus 2, 2222 Itegem
T. +32 15 36 35 34
E. info@vebovastgoed.be W. http://www.vebovastgoed.be
Smaakvolle woning in hartje Berlaar
Woning voor € 379.000
Ref: spir3097
3 slaapkamers
1 badkamer
132m2 woonopp.
173m2 grondopp.
EPC: 96 kWh/m2
Bouwjaar: 1952
Omschrijving
Ontdek deze prachtige, energetisch gerenoveerde gesloten bebouwing op een perceel van 173 m² gelegen in het centrum van Berlaar.
Deze instapklare woning is gelegen in een doodlopende straat en biedt niet alleen rust en privacy, maar heeft ook een ideale locatie in een kindvriendelijke buurt.
Waarom dit uw droomwoning is:
Deze woning werd in 2017 volledig gerenoveerd met kwalitatieve materialen en rekening houdend met de huidige isolatienormen, getuige hiervan het excellente EPC met label A.
De smaakvolle inrichting van de woonkamer die rechtstreeks verbonden is met de leefkeuken geven de woning een warme en gezellige uitstraling. De grote raampartij achteraan en de lichtkoepel in de leefkeuken zorgen ervoor dat deze gesloten bebouwing veel natuurlijke lichtinval heeft.
Via de trap in de inkomhal kom je op de verdieping waar de 3 gunstige slaapkamers gelegen zijn, die zorgen voor een comfortabel huis voor het hele gezin alsook een apart toilet.
Deze woning heeft een ruim terras met tuin waar u het hele jaar door kunt genieten van de zon.
Hier geniet u van alle voordelen van het centrumleven in Berlaar, met winkels, scholen en openbaar vervoer op wandelafstand, terwijl u zich thuis voelt in een rustige oase. Bent u klaar om deze instapklare parel te ontdekken?
Maak snel een afspraak en laat u verrassen!
Deze instapklare woning is gelegen in een doodlopende straat en biedt niet alleen rust en privacy, maar heeft ook een ideale locatie in een kindvriendelijke buurt.
Waarom dit uw droomwoning is:
Deze woning werd in 2017 volledig gerenoveerd met kwalitatieve materialen en rekening houdend met de huidige isolatienormen, getuige hiervan het excellente EPC met label A.
De smaakvolle inrichting van de woonkamer die rechtstreeks verbonden is met de leefkeuken geven de woning een warme en gezellige uitstraling. De grote raampartij achteraan en de lichtkoepel in de leefkeuken zorgen ervoor dat deze gesloten bebouwing veel natuurlijke lichtinval heeft.
Via de trap in de inkomhal kom je op de verdieping waar de 3 gunstige slaapkamers gelegen zijn, die zorgen voor een comfortabel huis voor het hele gezin alsook een apart toilet.
Deze woning heeft een ruim terras met tuin waar u het hele jaar door kunt genieten van de zon.
Hier geniet u van alle voordelen van het centrumleven in Berlaar, met winkels, scholen en openbaar vervoer op wandelafstand, terwijl u zich thuis voelt in een rustige oase. Bent u klaar om deze instapklare parel te ontdekken?
Maak snel een afspraak en laat u verrassen!
Indeling
| Badkamer 1 | 4,8 m² | Voorzien op het gelijkvloers en uitgerust met inloopdouche, badkamermeubel, toilet en enkele lavabo |
| Berging | 9 m² | Berging/wasplaats |
| Cv ruimte | Toegankelijk | |
| Eetkamer | 18,65 m² | Lichtrijke eetplaats voorzien aanpalend leefruimte |
| Inkomhal | Connectie naar leefruimte | |
| Kelder | Kelderberging toegankelijk via de leefruimte | |
| Keuken 1 | 15,75 m² | Volledig uitgeruste keuken met elektrische kookplaat, oven, koelkast, dampkap, vaatwasser en 1,5 gootsteen |
| Living | 13,66 m² | Gezellige leefruimte met zithoek |
| Nachthal | 3,67 m² | Connectie naar slaapkamers |
| Slaapkamer 1 | 17,65 m² | Ruime slaapkamer voorzien op het verdiep |
| Slaapkamer 2 | 8,96 m² | Slaapkamer voorzien op het verdiep |
| Slaapkamer 3 | 7,68 m² | Slaapkamer voorzien op het verdiep |
| Terras | Prachtig aangelegd terras | |
| Wasruimte | Wasplaats/berging | |
| Wc1 | Voorzien in badkamer | |
| Wc2 | Voorzien op het verdiep | |
| Zitplaats | Gezellige zithoek in leefruimte |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| As-Built Attest verkregen | In aanvraag |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20241002-0003395249-RES-1 |
| Energieklasse label |
A
|
| EPC waarde | 96 kWh/m² |
96
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Centrale verwarming | ja |
| Bevloering | Woonkamer en keuken tegelvloer, slaapkamers laminaat |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Rolluiken | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Ramentekst | Hoogrendementsbeglazing |
| Distributie | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | € 379.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 14.947,44 |
| Ki | € 538,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Instapklaar | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Bouwjaar | 1952 |
| Renovatiejaar | 2017 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Vernieuwd |
| Grond oppervlakte | 173 m² |
| Woonoppervlakte | 132 m² |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Aantal gevels | 2 |
| Type dak | Plat dak |
| Dak | Roofing |
| Kadastralesectie | D |
| Perceelnummer | 0041V2P0000 |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.