Instapklare woning met 4 slks en ruime tuin te Berlaar

Eengezinswoning voor € 335.000

Ref: spir3085
4 slaapkamers
2 badkamers
137m2 woonopp.
295m2 grondopp.
EPC: 183 kWh/m2

Omschrijving

Op een uitstekende locatie vlakbij centrum Berlaar bevindt zich deze instapklare woning met 4 slaapkamers en ruime tuin.

Deze gezellige woning is gelegen op een centrale locatie op wandelafstand van centrum Berlaar wat ervoor zorgt dat winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik zijn.

De gunstige ligging maakt dat het woon- werkverkeer ideaal is voor deze woning, met directe verbindingen naar omliggende gemeenten alsook autostrades.

We betreden de woning langs de voordeur langswaar de inkomhal ons enerzijds toegang geeft tot een ruime, geriefelijke (fietsen)berging met technische ruimte evenals voorziening wasmachine en droogkast en anderzijds doorgang geeft tot de gezellige leefruimte. Aansluitend bevindt zich de uitgeruste open keuken met ontbijtgelegenheid en toegang tot het terras en ruime tuin met tuinberging. Terug in de inkomhal verleent de trap ons toegang tot het 1 ste verdiep. Hier vinden we 2 ruime slaapkamers alsook badkamer met toilet. De overloop geeft verdere doorgang naar de bovenste verdieping via vaste trap. Deze verdieping maakt plaats voor 2 recent gecreëerde slaapkamers en aparte douchekamer met toilet. De bergzolder is toegankelijk via schuiftrap via de nachthal.

Verder is deze karaktervolle woning voorzien van EPC label B alsook conform elektriciteitsattest!

Tot slot geniet deze charmante woning een gezellige, onderhoudsvriendelijke zuid georiënteerde tuin waar het heerlijk vertoeven is in alle rust en privacy.

Badkamer 1 Uitgerust met ligbad/douchecombinatie, enkele lavabo, badkamermeubel en toilet
Badkamer 2 Douchekamer op het 2e verdiep met douche, WC en enkele lavabo
Berging Berging/wasplaats
Cv ruimte Berging met technische ruimte en mogelijkheid tot stallen van fietsen
Eetkamer Lichtrijke eetplaats aanpalend leefruimte
Inkomhal Voorzien van gastentoilet en technische ruimte
Kelder Kelderberging toegankelijk
Keuken 1 Voorzien van gasfornuis, combioven, koelkast, vaatwasser, dampkap en 1,5 gootsteen
Living Ruime lichtrijke leefruimte met gezellige zithoek
Nachthal Connectie naar slaapkamers
Slaapkamer 1 Ruime slaapkamer op het 1ste verdiep
Slaapkamer 2 Ruime slaapkamer op het 1ste verdiep
Slaapkamer 3 Ruime slaapkamer op het 2e verdiep
Slaapkamer 4 Ruime slaapkamer op het 2e verdiep met veluxraam
Terras Mooi aangelegd terras voorzien met uitzicht over de tuin
Wasruimte Wasplaats/berging
Wc1 Gastentoilet
Wc2 Voorzien in beide badkamers
Zitplaats Gezellige zithoek in leefruimte
Zolder1 Toegankelijk via schuiftrap
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Ja
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
G-score D Symbool overstroming
P-score D Symbool overstroming
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20241126-0003458928-RES-1
Energieklasse label B
EPC waarde 183 kWh/m²
183
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Centrale verwarming ja
Bevloering Overal planché vloer voorzien
Schrijnwerk buiten Kunststof
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken Enkel in de grote slaapkamer
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst + vliegenramen
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs € 335.000,00
Registratierechten en erelonen € 13.597,10
Ki € 371,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin ZO
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Afstand tot openbaar vervoer 200 m
Afstand tot winkels 200 m
Afstand tot school 500 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing gesloten
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 3
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 295 m²
Woonoppervlakte 137 m²
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 2
Type dak Zadeldak
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Renovatieplicht Nee

Panden in de buurt