Vebo Vastgoed (Vebo Groep bv)
Hallaarstraat 17 bus 2, 2222 Itegem
T. +32 15 36 35 34
E. info@vebovastgoed.be W. http://www.vebovastgoed.be
Instapklare gezinswoning met tuin op toplocatie!
Eengezinswoning voor € 379.000
Ref: spir3055
3 slaapkamers
1 badkamer
224m2 woonopp.
315m2 grondopp.
EPC: 231 kWh/m2
Bouwjaar: 1982
Omschrijving
Op een uitstekende locatie vlakbij centrum Berlaar bevindt zich deze gezellige woning met 3 slaapkamers en charmante tuin op 315 m².
Deze hedendaagse woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat op wandelafstand van centrum Berlaar wat ervoor zorgt dat winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik zijn.
We betreden de woning langs de voordeur waarop we in de inkomhal komen. Deze geeft doorgang tot de gezellige leefruimte met aparte zithoek en eetplaats. Aansluitend bevindt zich de volledig ingerichte keuken voorzien van alle hedendaagse toestellen. Achterliggend is er de aanwezigheid van een recent vernieuwde badkamer met inloopdouche en toilet.
Vanuit de keuken biedt de overdekte gang enerzijds toegang tot de inpandige garage met plaats voor één wagen met aansluitend geriefelijke berging/wasplaats en anderzijds tot de veranda dewelke polyvalent benut kan worden. Momenteel dienstig als sport/speelruimte met tv aansluiting en apart toilet.
Terug in de inkomhal geeft de trap ons toegang tot de bovenverdieping. Hier zijn 2 ruime slaapkamers en kinderkamer aanwezig. Via de overloop is er een connectie tot de bergzolder.
Tot slot geniet deze recent gerenoveerde woning een charmante, onderhoudsvriendelijke tuin waar het heerlijk vertoeven is in alle rust en privacy.
De woning is voorzien van zonnepanelen en geniet EPC label C alsook conform elektriciteitsattest.
Dé ideale en instapklare gezinswoning die u moet gezien hebben!
Deze hedendaagse woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat op wandelafstand van centrum Berlaar wat ervoor zorgt dat winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik zijn.
We betreden de woning langs de voordeur waarop we in de inkomhal komen. Deze geeft doorgang tot de gezellige leefruimte met aparte zithoek en eetplaats. Aansluitend bevindt zich de volledig ingerichte keuken voorzien van alle hedendaagse toestellen. Achterliggend is er de aanwezigheid van een recent vernieuwde badkamer met inloopdouche en toilet.
Vanuit de keuken biedt de overdekte gang enerzijds toegang tot de inpandige garage met plaats voor één wagen met aansluitend geriefelijke berging/wasplaats en anderzijds tot de veranda dewelke polyvalent benut kan worden. Momenteel dienstig als sport/speelruimte met tv aansluiting en apart toilet.
Terug in de inkomhal geeft de trap ons toegang tot de bovenverdieping. Hier zijn 2 ruime slaapkamers en kinderkamer aanwezig. Via de overloop is er een connectie tot de bergzolder.
Tot slot geniet deze recent gerenoveerde woning een charmante, onderhoudsvriendelijke tuin waar het heerlijk vertoeven is in alle rust en privacy.
De woning is voorzien van zonnepanelen en geniet EPC label C alsook conform elektriciteitsattest.
Dé ideale en instapklare gezinswoning die u moet gezien hebben!
Indeling
| Badkamer 1 | Uitgerust met inloopdouche, dubbele lavabo, badkamermeubel en toilet | |
| Berging | Berging/wasplaats | |
| Cv ruimte | Toegankelijk | |
| Eetkamer | Lichtrijke eetplaats voorzien aanpalend leefruimte | |
| Garage | 25 m² | Ruime garage voorzien naastliggend |
| Inkomhal | Connectie naar leefruimte en bovenverdieping | |
| Keuken 1 | 14,4 m² | Ruime leefkeuken voorzien van dampkap, keramische kookplaat, vaatwasser, koelkast, dubbele gootsteen, microgolfoven en oven |
| Kruipkelder | Volledige kruipkelder onder de woning, toegang via de inkomhal | |
| Living | 32 m² | Ruime lichtrijke leefruimte met aanpalend zithoek en pelletkachel |
| Nachthal | Connectie naar slaapkamers | |
| Slaapkamer 1 | 15,10 m² | Ruime slaapkamer voorzien op het verdiep |
| Slaapkamer 2 | 13,44 m² | Ruime slaapkamer voorzien op het verdiep |
| Slaapkamer 3 | 6,6 m² | Kinderkamer voorzien op het verdiep |
| Terras | Gezellig aangelegd terras achterliggend | |
| Veranda | Prachtige en zeer ruime veranda met toegang tot de tuin | |
| Wasruimte | Wasplaats/berging | |
| Wc1 | Apart toilet voorzien | |
| Wc2 | Voorzien in badkamer | |
| Zitplaats | Gezellige zithoek in leefruimte | |
| Zolder1 | Bergzolder toegankelijk via luik (ladder nodig) |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| As-Built Attest verkregen | Ja |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20240224-0003154231-RES |
| Energieklasse label |
C
|
| EPC waarde | 231 kWh/m² |
231
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | Ketel vernieuwd in 2012 |
| Centrale verwarming | ja |
| Zonnepanelen | ja |
| Bevloering | Woonkamer en keuken vloer, slaapkamers laminaat |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Rolluiken | ja |
| Beschrijving rolluiken | Vooraan elektrisch, boven voor raam elektrisch + achterraam boven |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Ramentekst | + ALU - vernieuwd in 2018 |
| Distributie | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Septische put | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | € 379.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 15.047,44 |
| Ki | € 780,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Orientatie tuin | W |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Aantal garages | 1 |
| Aantal parkeerplaatsen | 2 |
| Instapklaar | ja |
| Fietsenberging | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | halfopen |
| Bouwjaar | 1982 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Goede staat |
| Grond oppervlakte | 315 m² |
| Woonoppervlakte | 224 m² |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Aantal gevels | 3 |
| Type dak | Zadeldak |
| Dak | Vernieuwd in 2012 - leien |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Optionele informatie | 7 zonnepanelen |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.