Vebo Vastgoed (Vebo Groep bv)
Hallaarstraat 17 bus 2, 2222 Itegem
T. +32 15 36 35 34
E. info@vebovastgoed.be W. http://www.vebovastgoed.be
Renovatiewoning met aparte studio te Berlaar
Eengezinswoning voor € 299.000
Ref: spir3031
3 slaapkamers
2 badkamers
100m2 woonopp.
976m2 grondopp.
EPC: 940 kWh/m2
Bouwjaar: 1931
Omschrijving
Op een uitstekende locatie te Berlaar treffen we deze te renoveren hoevewoning met aparte studio en dubbele garage op perceel van 976 m².
De woning is gelegen op een landelijke, kindvriendelijke locatie nabij het centrum van Berlaar en Berlaar-Heikant, wat ervoor zorgt dat de winkels, scholen en openbaar vervoer (station) binnen handbereik zijn. Alsook vlotte verbinding naar invalswegen en omliggende gemeenten.
We betreden de woning langs de voordeur waardoor we in de gezellige leefruimte met zithoek en eetplaats komen. De leefruimte geeft toegang tot de bovenverdieping. De uitgeruste keuken geeft vervolgens toegang tot de veranda. Achterliggend is er de aanwezigheid van een geïnstalleerde badkamer. Via de trap in de leefruimte komen we tot het 1 ste verdiep waar we 2 slaapkamers terugvinden.
De ruime tuin is voorzien van een riante, dubbele garage met polybeton en bovenliggende studio dewelke uitgerust is met aparte keuken, badkamer en gezellige leefruimte. Deze extra troef zorgt voor een grote meerwaarde aan dit mooie geheel.
De gunstige tuin is volledig afgesloten en zorgt voor de nodige privacy. Het omliggende agrarisch groen, zorgt voor een oase van rust!
Bent u opzoek naar een woning op een gunstige ligging dat u kan inrichten naar eigen wensen? Kom dan alvast de mogelijkheden van deze veelzijdige woning ontdekken tijdens een bezoek ter plaatse.
Aarzel niet ons te contacteren voor verdere vrijblijvende informatie.
De woning is gelegen op een landelijke, kindvriendelijke locatie nabij het centrum van Berlaar en Berlaar-Heikant, wat ervoor zorgt dat de winkels, scholen en openbaar vervoer (station) binnen handbereik zijn. Alsook vlotte verbinding naar invalswegen en omliggende gemeenten.
We betreden de woning langs de voordeur waardoor we in de gezellige leefruimte met zithoek en eetplaats komen. De leefruimte geeft toegang tot de bovenverdieping. De uitgeruste keuken geeft vervolgens toegang tot de veranda. Achterliggend is er de aanwezigheid van een geïnstalleerde badkamer. Via de trap in de leefruimte komen we tot het 1 ste verdiep waar we 2 slaapkamers terugvinden.
De ruime tuin is voorzien van een riante, dubbele garage met polybeton en bovenliggende studio dewelke uitgerust is met aparte keuken, badkamer en gezellige leefruimte. Deze extra troef zorgt voor een grote meerwaarde aan dit mooie geheel.
De gunstige tuin is volledig afgesloten en zorgt voor de nodige privacy. Het omliggende agrarisch groen, zorgt voor een oase van rust!
Bent u opzoek naar een woning op een gunstige ligging dat u kan inrichten naar eigen wensen? Kom dan alvast de mogelijkheden van deze veelzijdige woning ontdekken tijdens een bezoek ter plaatse.
Aarzel niet ons te contacteren voor verdere vrijblijvende informatie.
Indeling
| Badkamer 1 | Uitgerust met ligbad/douchecombinatie, badkamermeubel, enkele lavabo en toilet | |
| Badkamer 2 | Uitgerust met ligbad, badkamermeubel en lavabo | |
| Berging | Buitenbergingen voorzien | |
| Dressing | Ingemaakte kasten in slaapkamer | |
| Eetkamer | Voorzien aanpalend leefruimte | |
| Garage | Vrijstaande, dubbele garage met bovenliggende studio | |
| Keuken 1 | Uitgerust met elektrische kookplaat, dampkap en gootsteen | |
| Keuken 2 | Uitgerust met kookplaat, dampkap en gootsteen | |
| Living | Gezellige leefruimte met eetplaats in de hoofdwoning alsook 2e leefruimte voorzien in de studio | |
| Slaapkamer 1 | Voorzien op het verdiep in de woning | |
| Terras | Gezellig koertje achterliggend | |
| Wasruimte | Voorzien in badkamer | |
| Wc1 | Voorzien in badkamer | |
| Zitplaats | Gezellige zithoek in leefruimte | |
| Zolder1 | Boven garage, actueel ingericht als studio |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| As-Built Attest verkregen | Ja |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | A |
| P-score |
D
|
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20210526-0002420636-RES-1 |
| Energieklasse label |
F
|
| EPC waarde | 940 kWh/m² |
940
Comfort
| Keukentype | Gedeeltelijk Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Stookolie |
| Beschrijving verwarming | Kachel + radiator |
| Centrale verwarming | ja |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Rolluiken | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Distributie | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | € 299.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 12.492,27 |
| Ki | € 552,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuin inrichting | Enkel Gazon |
| Aantal garages | 2 |
| Aantal parkeerplaatsen | 3 |
| Fietsenberging | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 1931 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Aantal wc's | 1 |
| Staat | Te renoveren |
| Grond oppervlakte | 976 m² |
| Woonoppervlakte | 100 m² |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Aantal gevels | 4 |
| Type dak | Zadeldak |
| Dak | Leien |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.