Vebo Vastgoed (Vebo Groep bv)
Hallaarstraat 17 bus 2, 2222 Itegem
T. +32 15 36 35 34
E. info@vebovastgoed.be W. http://www.vebovastgoed.be
Verrassend ruime gezinswoning met tuin!
Woning voor € 319.000
Ref: spir3008
3 slaapkamers
1 badkamer
245m2 woonopp.
350m2 grondopp.
EPC: 356 kWh/m2
Bouwjaar: 1974
Omschrijving
Op een uitstekende locatie vlakbij centrum Berlaar treffen we deze ruime gezinswoning met 3 slaapkamers, garage en leuke tuin.
De woning is centraal gelegen, net buiten het centrum van Berlaar wat er voor zorgt dat winkels, scholen en openbaar vervoer (station) vlot bereikbaar zijn.
We betreden de woning langs de ruime inkomhal dewelke enerzijds toegang geeft tot de bovenverdieping en anderzijds tot de ruime, inpandige garage. Verder is er op het gelijkvloers nog de aanwezigheid van een gastentoilet, geriefelijke wasplaats en aparte bergruimte met toegang tot de gezellige tuin.
Via de trap in de inkomhal komen we tot het eerste verdiep. Hier treffen we de prachtige, zeer lichtrijke leefruimte met zithoek en eetplaats alsook volledig uitgeruste keuken met aansluitend gezellige veranda en een uniek uitzicht over agrarisch groen! De veranda geeft op haar beurt connectie met het knusse terras en ook tot de tuin.
Terug in de traphal met gastentoilet en vestiaire, krijgen we toegang tot het bovenste verdiep. Hier is er de aanwezigheid van 3 gunstige slaapkamers alsook badkamer met ligbad, badkamermeubel en toilet. De overloop geeft connectie tot de bergzolder.
De zonnige tuin is volledig omheind wat zorgt voor de nodige privacy en tevens voorzien van een ruime tuinberging.
Kortom, de ideale combinatie voor wie opzoek is naar een ruime woning op een strategische locatie te Berlaar!
Aarzel niet ons te contacteren voor verdere vrijblijvende informatie.
De woning is centraal gelegen, net buiten het centrum van Berlaar wat er voor zorgt dat winkels, scholen en openbaar vervoer (station) vlot bereikbaar zijn.
We betreden de woning langs de ruime inkomhal dewelke enerzijds toegang geeft tot de bovenverdieping en anderzijds tot de ruime, inpandige garage. Verder is er op het gelijkvloers nog de aanwezigheid van een gastentoilet, geriefelijke wasplaats en aparte bergruimte met toegang tot de gezellige tuin.
Via de trap in de inkomhal komen we tot het eerste verdiep. Hier treffen we de prachtige, zeer lichtrijke leefruimte met zithoek en eetplaats alsook volledig uitgeruste keuken met aansluitend gezellige veranda en een uniek uitzicht over agrarisch groen! De veranda geeft op haar beurt connectie met het knusse terras en ook tot de tuin.
Terug in de traphal met gastentoilet en vestiaire, krijgen we toegang tot het bovenste verdiep. Hier is er de aanwezigheid van 3 gunstige slaapkamers alsook badkamer met ligbad, badkamermeubel en toilet. De overloop geeft connectie tot de bergzolder.
De zonnige tuin is volledig omheind wat zorgt voor de nodige privacy en tevens voorzien van een ruime tuinberging.
Kortom, de ideale combinatie voor wie opzoek is naar een ruime woning op een strategische locatie te Berlaar!
Aarzel niet ons te contacteren voor verdere vrijblijvende informatie.
Indeling
| Badkamer 1 | Voorzien op het 2e verdiep en uitgerust met ligbad, enkele lavabo, badkamermeubel en toilet | |
| Berging | Berging/wasplaats | |
| Cv ruimte | CV ruimte beschikbaar | |
| Eetkamer | Ruime lichtrijke eetplaats voorzien aanpalend leefruimte | |
| Garage | 56 m² | Zeer ruime inpandige garage |
| Inkomhal | Voorzien van vestiaire en gastentoilet | |
| Keuken 1 | 13,2 m² | Leefkeuken uitgerust met elektrische kookplaat, oven, koelkast, vaatwasser, dampkap en dubbele gootsteen |
| Kruipkelder | Kruipkelder voorzien | |
| Living | 25 m² | Ruime lichtrijke leefruimte met gezellige zithoek en aanpalend eetplaats op het 1ste verdiep |
| Nachthal | Connectie naar slaapkamers | |
| Slaapkamer 1 | 11,06 m² | Ruime slaapkamer voorzien op het 2e verdiep |
| Slaapkamer 2 | 15 m² | Ruime slaapkamer voorzien op het 2e verdiep |
| Slaapkamer 3 | Ruime slaapkamer voorzien op het 2e verdiep | |
| Terras | 12,88 m² | Overdekt terras toegankelijk via de eetplaats |
| Wasruimte | Wasplaats/berging voorzien in de garage | |
| Wc1 | Apart toilet op het gelijkvloers en het 1ste verdiep | |
| Wc2 | Voorzien in badkamer op het 2e verdiep | |
| Zitplaats | Gezellige zithoek in leefruimte | |
| Zolder1 | Bergzolder |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| As-Built Attest verkregen | In aanvraag |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | C |
| P-score |
D
|
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20240922-0003381621-RES-1 |
| Energieklasse label |
D
|
| EPC waarde | 356 kWh/m² |
356
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | + aansluiting kachel in de leefruimte |
| Centrale verwarming | ja |
| Bevloering | Woonkamer en slaapkamers laminaat, keuken vloer |
| Schrijnwerk buiten | Aluminium |
| Rolluiken | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Distributie | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Septische put | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | € 319.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 13.206,06 |
| Ki | € 872,00 |
Overige Info
| Vrij op | overeen te komen |
| Tuin aanwezig | ja |
| Orientatie tuin | ZO |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Aantal garages | 1 |
| Aantal parkeerplaatsen | 2 |
| Instapklaar | ja |
| Fietsenberging | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Bouwjaar | 1974 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 3 |
| Staat | Goede staat |
| Grond oppervlakte | 350 m² |
| Woonoppervlakte | 245 m² |
| Oppervlakte Gelijkvloers | 91 m² |
| Oppervlakte 1e verdieping | 91 m² |
| Oppervlakte 2e verdieping | 63 m² |
| Gevelbreedte | 7 m |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Aantal gevels | 2 |
| Diepte gelijkvloers | 13 m |
| Diepte elders | 9 m |
| Type dak | Zadeldak |
| Dak | Leien |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.