Vebo Vastgoed (Vebo Groep bv)
Hallaarstraat 17 bus 2, 2222 Itegem
T. +32 15 36 35 34
E. info@vebovastgoed.be W. http://www.vebovastgoed.be
HOB met 4 slpks en een E peil van 3 !!
Woning voor € 620.000
Ref: spir2951
4 slaapkamers
1 badkamer
247m2 woonopp.
490m2 grondopp.
EPC: 5 kWh/m2
Bouwjaar: 2023
Omschrijving
Prachtige halfopen bebouwing met 4 slpks, hoogwaardige afwerking een E-peil van 3!!!
Bent u op zoek naar een nieuwe (zeer recente - 2023) woning waar kwaliteit, comfort en duurzaamheid centraal staan! Dan is deze uitzonderlijke woning op een perceel van 490 m² precies wat u zoekt!
Het gelijkvloers omvat: een inkomhal met open trap, gastentoilet, zeer ruime lichtrijke leefruimte met gezellige zithoek, eetplaats, hypermodern uitgeruste leefkeuken met eiland/ontbijtgelegenheid en een zeer ruime berging/wasplaats uitgerust met inbouwde kastenwand.
Op het 1ste verdiep: overloop naar badkamer voorzien van dubbel lavabomeubel, toilet en zeer ruime inloop/regendouche, master bedroom met ensuite dressing en nog 3 slaapkamers.
Via een schuiftrap komen we op de zolderverdieping deze mogelijkheden biedt.
Extra troeven zijn onder meer: afgewerkt met hoogwaardige materialen en oog voor detail, zonnepanelen en vloerverwarming dragen bij aan het wooncomfort en de energie-efficiëntie. E-peil 3, wat zorgt voor een extreem laag energieverbruik en hieraan verbonden 5 jaar vrijstelling van onroerende voorheffing, loungeterras met overkapping waar u zowel in de zomer als in het najaar van kunt genieten én een vrijstaande garage.
Dit is dé kans om te wonen in een moderne, energiezuinige woning met alle luxe en comfort die u verdient.
Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf alle troeven van deze unieke woning!
Bent u op zoek naar een nieuwe (zeer recente - 2023) woning waar kwaliteit, comfort en duurzaamheid centraal staan! Dan is deze uitzonderlijke woning op een perceel van 490 m² precies wat u zoekt!
Het gelijkvloers omvat: een inkomhal met open trap, gastentoilet, zeer ruime lichtrijke leefruimte met gezellige zithoek, eetplaats, hypermodern uitgeruste leefkeuken met eiland/ontbijtgelegenheid en een zeer ruime berging/wasplaats uitgerust met inbouwde kastenwand.
Op het 1ste verdiep: overloop naar badkamer voorzien van dubbel lavabomeubel, toilet en zeer ruime inloop/regendouche, master bedroom met ensuite dressing en nog 3 slaapkamers.
Via een schuiftrap komen we op de zolderverdieping deze mogelijkheden biedt.
Extra troeven zijn onder meer: afgewerkt met hoogwaardige materialen en oog voor detail, zonnepanelen en vloerverwarming dragen bij aan het wooncomfort en de energie-efficiëntie. E-peil 3, wat zorgt voor een extreem laag energieverbruik en hieraan verbonden 5 jaar vrijstelling van onroerende voorheffing, loungeterras met overkapping waar u zowel in de zomer als in het najaar van kunt genieten én een vrijstaande garage.
Dit is dé kans om te wonen in een moderne, energiezuinige woning met alle luxe en comfort die u verdient.
Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf alle troeven van deze unieke woning!
Indeling
| Badkamer 1 | Designbadkamer voorzien van zeer ruime inloopdouche, toilet, badkamermeubel en dubbele lavabo | |
| Berging | Berging/wasplaats met op maat gemaakte inbouwkasten en lavabo | |
| Cv ruimte | Toegankelijk | |
| Dressing | Voorzien ensuite master bedroom | |
| Eetkamer | Lichtrijke eetplaats aanpalend leefruimte | |
| Garage | Vrijstaande garage voor 1 wagen | |
| Inkomhal | Toegang naar leefruimte met gastentoilet | |
| Keuken 1 | Prachtige open leefkeuken met ontbijtgelegenheid, 1,5 gootsteen, dampkap, inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, oven en microgolfoven | |
| Living | Ruime lichtrijke leefruimte met gezellige zithoek, eetplaats en open keuken | |
| Nachthal | Connectie naar slaapkamers en badkamer | |
| Slaapkamer 1 | Master bedroom met ensuite dressing | |
| Slaapkamer 2 | Ruime slaapkamer voorzien op het 1ste verdiep | |
| Slaapkamer 3 | Ruime slaapkamer voorzien op het 1ste verdiep | |
| Slaapkamer 4 | Slaapkamer voorzien op het 1ste verdiep | |
| Terras | Prachtig aangelegd, deels overdekt terras toegankelijk via de keuken | |
| Wasruimte | Berging/wasplaats met op maat gemaakte inbouwkasten en lavabo | |
| Wc1 | Gastentoilet voorzien | |
| Wc2 | Voorzien in badkamer | |
| Zitplaats | Gezellige zithoek in leefruimte | |
| Zolder1 | Toegankelijk via een schuiftrap |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| As-Built Attest verkregen | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | A |
| P-score | C |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 12002_G-OMV_2021168695/EP02732/A001/D01/SD001 |
| EPC waarde | 5 kWh/m² |
5
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | Vloerverwarming op alle verdiepen |
| Vloerverwarming | ja |
| Zonnepanelen | ja |
| Bevloering | Keuken tegelvloer, slaapkamers en leefruimte parket |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Ramentekst | Hoogrendementsbeglazing |
| Distributie | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Septische put | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Waterput | ja |
Financiële info
| Prijs | € 620.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 22.443,66 |
| Ki | € 959,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Orientatie tuin | NO |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Aantal garages | 1 |
| Aantal parkeerplaatsen | 3 |
| Instapklaar | ja |
| Fietsenberging | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | halfopen |
| Bouwjaar | 2023 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Uitstekende staat |
| Grond oppervlakte | 490 m² |
| Woonoppervlakte | 247 m² |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Aantal gevels | 3 |
| Type dak | Zadeldak |
| Dak | Pannen |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| E-peil | 3 |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.