Vebo Vastgoed (Vebo Groep bv)
Hallaarstraat 17 bus 2, 2222 Itegem
T. +32 15 36 35 34
E. info@vebovastgoed.be W. http://www.vebovastgoed.be
Gerenoveerde HOB op toplocatie te Berlaar!
Eengezinswoning voor € 359.000
Ref: spir2877
3 slaapkamers
1 badkamer
114m2 woonopp.
365m2 grondopp.
EPC: 124 kWh/m2
Omschrijving
Op een uitstekende locatie vlakbij centrum Berlaar bevindt zich deze gerenoveerde woning met 3 slaapkamers en charmante tuin op 365 m².
Deze hedendaagse woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat op wandelafstand van centrum Berlaar wat ervoor zorgt dat winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik zijn.
De gunstige ligging maakt dat het woon- werkverkeer ideaal is voor deze woning, met directe verbindingen naar zowel Lier, Aarschot als Herentals (E313), waar verdere connecties mogelijk zijn.
We betreden de woning langs de voordeur waarop we in de inkomhal komen. Deze geeft doorgang tot de gezellige leefruimte met aparte zithoek en volledig ingerichte open keuken met eetplaats en voorzien van alle hedendaagse toestellen. De achterbouw is ingedeeld met gastentoilet, geriefelijke berging met voorziening wasmachine en droogkast alsook volledig ingerichte badkamer voorzien van ligbad en inloopdouche.
De open trap in de leefruimte zorgt voor een connectie naar de bovenverdieping, hier treffen we 3 gunstige slaapkamers en apart toilet. Bijkomend biedt de nachthal toegang tot de ruime bergzolder via schuiftrap.
De woning is voorzien van zonnepanelen en geniet EPC label B alsook conform elektricieitsattest. Verder is de woning asbestvrij.
Tot slot geniet deze halfopen bebouwing een volledig aangelegd terras en onderhoudsvriendelijke tuin voorzien van tuinberging.
Aarzel niet ons te contacteren voor verdere vrijblijvende informatie.
Deze hedendaagse woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat op wandelafstand van centrum Berlaar wat ervoor zorgt dat winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik zijn.
De gunstige ligging maakt dat het woon- werkverkeer ideaal is voor deze woning, met directe verbindingen naar zowel Lier, Aarschot als Herentals (E313), waar verdere connecties mogelijk zijn.
We betreden de woning langs de voordeur waarop we in de inkomhal komen. Deze geeft doorgang tot de gezellige leefruimte met aparte zithoek en volledig ingerichte open keuken met eetplaats en voorzien van alle hedendaagse toestellen. De achterbouw is ingedeeld met gastentoilet, geriefelijke berging met voorziening wasmachine en droogkast alsook volledig ingerichte badkamer voorzien van ligbad en inloopdouche.
De open trap in de leefruimte zorgt voor een connectie naar de bovenverdieping, hier treffen we 3 gunstige slaapkamers en apart toilet. Bijkomend biedt de nachthal toegang tot de ruime bergzolder via schuiftrap.
De woning is voorzien van zonnepanelen en geniet EPC label B alsook conform elektricieitsattest. Verder is de woning asbestvrij.
Tot slot geniet deze halfopen bebouwing een volledig aangelegd terras en onderhoudsvriendelijke tuin voorzien van tuinberging.
Aarzel niet ons te contacteren voor verdere vrijblijvende informatie.
Indeling
| Badkamer 1 | Uitgerust met ligbad, inloopdouche, badkamermeubel en dubbele lavabo | |
| Berging | Berging/wasplaats met voorziening wasmachine en droogkast | |
| Cv ruimte | Toegankelijk | |
| Eetkamer | Lichtrijke eetplaats voorzien aanpalend leefruimte | |
| Inkomhal | Open inkomhal met connectie naar leefruimte | |
| Keuken 1 | Uitgerust met oven, microgolfoven, koelkast, vaatwasser, dampkap, inductiekookplaat en enkele gootsteen | |
| Living | Ruime lichtrijke leefruimte met gezellige zithoek | |
| Nachthal | Toegang naar slaapkamers en bergzolder | |
| Slaapkamer 1 | Ruime slaapkamer op het verdiep | |
| Slaapkamer 2 | Ruime slaapkamer op het verdiep | |
| Slaapkamer 3 | Ruime slaapkamer op het verdiep | |
| Terras | Gezellig en zonnig terras achterliggend | |
| Wasruimte | Wasplaats/berging | |
| Wc1 | Apart toilet voorzien | |
| Wc2 | Aanwezig op het 1 ste verdiep | |
| Zitplaats | Gezellige zithoek in leefruimte | |
| Zolder1 | Ruime bergzolder aanwezig |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| As-Built Attest verkregen |
Ja
Asbestveilig
|
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | Onbekend |
| P-score | Onbekend |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20240517-000310828-RES-1 |
| Energieklasse label |
B
|
| EPC waarde | 124 kWh/m² |
124
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Centrale verwarming | ja |
| Zonnepanelen | ja |
| Bevloering | Woonkamer en keuken tegelvloer, slaapkamers laminaat |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Distributie | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Meter voor aardgas | Individuele meter |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
Financiële info
| Prijs | € 359.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 14.333,65 |
| Ki | € 337,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Afstand tot openbaar vervoer | 200 m |
| Afstand tot winkels | 200 m |
| Afstand tot school | 500 m |
| Instapklaar | ja |
| Fietsenberging | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | halfopen |
| Renovatiejaar | 2024 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Nieuwe staat |
| Grond oppervlakte | 365 m² |
| Woonoppervlakte | 114 m² |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Aantal gevels | 3 |
| Type dak | Zadeldak |
| Dak | Pannen |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.